Если вы будете пользоваться данным помещением - то имеет. С другой стороны, если вы заинтересованы в аренде площадей, может есть смысл заплатить и за 7 метров?  

Александр (Vel 616-10-75) :: 14.07.2008 в 10:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Важным является вопрос о том, зарегистрирована ли данная пристройка как помещение, т.е. является ли она недвижимостью? Если нет, Арендодатель не вправе сдавать ее как недвижимость. Если да, то безусловно такие улучшения будут неотделимыми, то многое зависит от наличия/отсутствия согласия арендодателя на производство этих улучшений. Если оно было - Вы вправе требовать возмещения стоимости этих улучшений. Если нет, то и требовать не можете. 

Марковник Николай :: 15.07.2008 в 17:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Объект недвижимости не зарегистрирован, у арендодателя его не существует и взимать за уже сдаваемые площади как производственные более высокую плату со стороны Арендодателя неправомерно. Один и тот же объект сдать дважды нельзя. 

Некрашевич Н В +79017573317 Viber :: 18.07.2008 в 01:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Смотрите техпаспорт и выкопировку, что обязательно прилагаются к договору аренды, и там определено функциональное назначение сдаваемых в аренду площадей. 

Некрашевич Н В +79017573317 Viber :: 18.07.2008 в 01:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Сорри. Я прочитал, что это арендодатель, а не арендатор соорудил надстройку. Надо внимательно читать договор аренды (если хотите - сбросьте мне его на мэйл). Там вообще может быть запрещено что-либо делать с имуществом без согласия арендодателя. А пока посмотрите упоминаемую вами ст. 594 ГК: если надстройка неотделима и сделана без согласия арендодателя - ее стоимость не возмещается, а если есть согласие и вы ее построили за счет собственных средств - то вы вправе претендовать на возмещение ее стоимости, если иное не предусмотрено договором.  

Александр (Vel 616-10-75) :: 15.07.2008 в 10:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Если это был действительно Ваш сад, на участке, которым Вы вполне законно и с соблюдением всех требований владеете, вещное право зарегистрировано в установленном порядке (равно как и переход права собственности), то вполне можно требовать возмещения ущерба. Теоретически даже, Вы вправе требовать возмещения ущерба, но в деле может быть много нюансов, по причине которых Вы это возмещение не получите. (((( Обращаться следует с исковым заявлением в суд, приложив все имеющие отношение к делу документы (это Вам какой вопрос - такой и ответ: я ж не знаю, какие у Вас есть документы по делу, есть ли решение С/с об отводе участка, земельный акт, Свидетельство о регистрации права, или только справка, и т.п.) 

Сергей Магонов :: 14.07.2008 в 19:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Сделать запрос в какое-нить садоводческое хозяйство, в котором имеются аналогичные плодовые деревья (например, в Кобринский консервный завод, у которого есть яблоневый сад; впрочем, именно этот завод скорее всего не ответит, ибо он медленно умирающий банкрот, но это просто к примеру). 

Сергей Магонов :: 15.07.2008 в 16:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Достаточно обычной расписки о получении денег в долг, если Вы хотите застраховать себя, от того, что сестра может не вернуть Вам долг. По данной расписке Вы всегда сможете взыскать деньги в судебном порядке у сестры. Однако, насколько я понимаю, речь в Вашем вопросе скорее всего идет о том, как обезопасить сестру в случае расторжения брака, чтобы не делить дом с мужем. Тогда этот вариант не пойдет. Вам проще самой купить дом или квартиру сестре и подарить ей. Тогда ее муж, в случае расторжения брака, не будет иметь право претендовать на его часть. В таком случае дом или квартира будет полностью принадлежать Вашей сестре. Согласно ст. 26 Кодекса о браке и семье имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. 

Ладыга Иван Антонович :: 14.07.2008 в 17:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Могу еще добавить, что в тексте расписки можно указать, что деньги передаются непосредственно для покупки дома, а саму расписку можно заверить (да и составить) у нотариуса. Для чего? В случае невозврата долга вы подаете заявление в суд, который без вызова сторон и судебного разбирательства вынесет определение о судебном приказе, по которому можно будет взыскать долг. 

Александр (Vel 616-10-75) :: 14.07.2008 в 17:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Для этого достаточно обыкновенной расписки в получении денег. В расписке укажите срок, на которой Вы предоставляете деньги в долг, паспортные данные, сумму прописью. Текст расписки произвольный и может быть, примерно, таким: "Расписка (по центру). Я Иванова Вера Ивановна, паспорт серии, выдан, проживающая (адрес)собственноручно пишу настоящую расписку в том, что я (дата) получила в долг на покупку дома у Петровой Елены Николаевны, прож.(адрес), деньги в сумме 40 000 (сорок тысяч долларов) США. (Можно указать и в белорусских рублях). Деньги обязуюсь вернуть в срок _____ (дата). Число и подпись.". По такой расписке Вы всегда сможете взыскать деньги в судебном порядке, если они Вам будут не возвращены в срок.  

Ладыга Иван Антонович :: 14.07.2008 в 19:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Попробуйте. Решение будет принимать ВУЗ. Документы: заявление, копия паспорта, выписка из трудовой книжки, копия свидетельства о браке, документы, подтверждающие проживание/работу супруги в Минске (справка с ее места работы). Пробейте перевод. Тогда понадобятся письма нанимателей о согласовании перевода.  

Клим Анна :: 14.07.2008 в 16:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить