|
|
| Вопрос № 235266
|
Опубликовано 08.07.2015 в 17:45
|
 |
| |
Какой документ лучше составить?
Здравствуйте! Помогите разрешить ситуацию: Земельный участок был куплен по аукциону. На него был продлен период для консервации (фундамента), но его решили продать, предложив покупателю (за свой счёт) залить фундамент по своему проекту, а потом оформить сделку купли-продажи. Чтобы у продавца не возникло соблазна, потом не оформлять сделку купли - продажи, хотелось бы хоть какую-то бумагу между нами составить. Можно ли между хозяином участка и покупателем (между физическими лицами) составить договор подряда на строительство фундамента, с последующей покупкой этого же участка? Или написать расписку о том, что гр-н взял взаймы на возведение фундамента, а после его возведения обязуется его продать, а другая сторона его купить? Яна Орлова :: Колодищи
|
| Ответов: 1 |
Ваше предложение не совсем верно.Скорее можно говорить о договоре о намерении приобрести законсервированный объект незавершенный строительством по оговоренной цене после возведения фундамента, консервации его в установленном порядке и госрегистрации возникновения объекта недвижимости и прав на него.Вопросы относительно денежных средств на строительство Вы должны разрешать с потенциальным покупателем самостоятельно ПРЕДСТАВИМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ Игорь Александрович :: 10.07.2015 в 16:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 235206
|
Опубликовано 07.07.2015 в 23:04
|
|
| |
может лимуж подать участок под минском чужому человеку?
Мы прожили с мужем более 30 лет.Мужу от бабушки осталась земля под Минском,дома там нет,он сгорел,но вырыт котлован и на участок проведен газ,как вы понимаете мы всё это сделано на общие деньги. Муж ушел к другой женщине,но мы не разведены,эта женщина требует,чтобы он переписал этот участок на её сына.Неужели раз это его наследство он может подарить землю чужому человеку? наталья :: минск
|
| Ответов: 1 |
Если этот участок Ваш супруг получил по наследству и в период брака не был составлен брачный договор, что этот участок является совместной долевой собственность или при расторжении брака будет принадлежать Вам, то Вы не имеете никаких прав на него (участок).В случае если Вы ухаживали за участком в период брака, установили забор, осуществляли какие-то строительные работы, то имеет право требовать выплату за улучшения, постройки и тд., произведенные в период брака на данном земельном участке (придется доказывать)Продать не застроенный участок или подарить супруг не сможет, только завещать ПРЕДСТАВИМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ Игорь Александрович :: 10.07.2015 в 16:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 234904
|
Опубликовано 02.07.2015 в 15:05
|
|
| |
Налог на покупку квартиры
Добрый день. Подскажите пожалуйста как быть в следующей ситуации. Мне 24, жена,работаю около 3-х лет, зимой стану папой. Мне родители покупают квартиру 2-х комнатную, соответственно все оформление на меня будет происходить. Скажите. как быть в данной ситуации, получается, что квартиру покупаю я, и доказать как я заработал эти деньги никак не получится, так как я их не заработал. И придется платить 13% налога от суммы покупки. Возможно, мы что-то упустили и такой налог платить не нужно? Разьясните пожалуйста. Александр Демидов :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Налог как таковой платить не нужно, но потом налоговая все равно вызовет и спросит, откуда деньги, и если не сможете доказать их легальное происхождение, сдерет налог. Ничто не препятствует оформить дарение денег от родителей - Вам как сыну либо вам как семье. Сергей Магонов :: 02.07.2015 в 15:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
А проще всего Вашим родителям купить на свое имя квартиру и подарить Вам. А лучше всего родители купят квартиру на свое имя и Вы с семьей станете жить и как молодая стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Жить есть где, а так через какое-то кол-во лет сможете еще приобрести жилую недвижимость. ПРЕДСТАВИМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ Игорь Александрович :: 10.07.2015 в 16:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.07.2015 в 15:27
|
|
| |
Спасибо. очень помогло. Если не ошибаюсь есть какой-то лимит на даренные суммы. Это так? Александр Демидов :: Минск
|
| Ответов: 2 |
при дарении от близких родственников никаких "лимитов" или налогов не установлено. а для остальных "лимит" действительно есть: освобождаются от уплаты подоходного налога доходы плательщиков, получаемые от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, в размере, не превышающем 43 660 000 белорусских рублей, в сумме от всех источников в течение налогового периода, полученные в результате дарения и др. Сергей Иванович :: 02.07.2015 в 15:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
ПРЕДСТАВИМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ Игорь Александрович :: 10.07.2015 в 22:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 234839
|
Опубликовано 01.07.2015 в 17:47
|
|
| |
Могу ли я законсервировать незавершенное строительство (фундамент) и продать земельный участок?
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Мы бы хотели продать земельный участок с фундаментом в связи с переездом в другой город. Участок зарегистрирован в 2008 году, форма собственности – ПНВ, назначение - ИЖС. В 2014 году мы хотели законсервировать незавершенное строительство (т.е. фундамент) для последующей продажи. Но был получен отказ по причине выхода всех сроков строительства. В связи с вступлением в силу нового Указа президента РБ №244 от 16.06.2015 появилась надежда. В связи с этим вопрос: 1)Смогу ли я сейчас законсервировать незавершенное строительство для последующей продажи участка или по другому: что мне надо сделать для продажи земельного участка? Заранее благодарю за ответ! Дорошевич Светлана :: г.Могилев
|
| Ответов: 1 |
Земельный участок Вы вообще не можете продать, никогда и никак, потому что он является собственностью государства и находится у Вас лишь во владении. Сергей Магонов :: 01.07.2015 в 20:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.07.2015 в 10:27
|
|
| |
Доброе утро! Я наверное неправильно сформулировала вопрос. Имела в виду не продажу участка как такового, а те постройки (незавершенные), которые там находятся. Могу ли я законсервировать незавершенное строение (фундамент) учитывая все вышеизложенные обстоятельства в вопросе №234839? Дорошевич Светлана :: г.Могилев
|
| |
| Вопрос № 234721
|
Опубликовано 29.06.2015 в 22:08
|
|
| |
Может ли быть выделена земля для строительства жилого дома гражданину РФ, имеющему вид на жительство в РБ?
здравствуйте.Моему отцу в 1995 году городским исполкомом был предоставлен в бессрочное пользование участок земли под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.В договоре о предоставлении земли сказано, что вся постройка должна быть закончена в срок не более 3-х лет.(т.е. до 1999г).До 99 г отец поставил дом,накрыл крышей,вставил окна и дверь.О окончании строительства никого не информировал. В 2005 пристроил к деревянному дому трехстенник из газоселикатных блоков. Пристройку с БРТИ не согласовал.Затем в 2006 году развел по дому электричество,в 2012 водоснабжение.На сегодняшний день отец является гражданином РФ, имеет вид на жительство в РБ. Собираемся достраивать дом, но боимся, что в связи с длительным сроком строительства землю и дом могут изЪять.Каким образом и где можно продлить договор на предоставление земельного участка? Нужно ли это делать? Может ли быть выделена земля для строительства жилого дома гражданину РФ, имеющему вид на жительство в РБ? дулеба елена :: жодино
|
| Ответов: 2 |
Имея вид на жительство в Беларуси, Ваш отец пользуется равными правами с гражданами Республики Беларусь. Выделенный земельный участок для строительства индивидуального жилого дома считается освоенным, если на нем возведена коробка дома (фундамент, стены и крыша). Такой земельный участок изымать запрещено. Лицо, строившее дом, не обязано ставить в известность исполком об освоении земельного участка, поэтому Ваш отец ничего не нарушил. Вашему отцу необходимо пересогласовать проект дома, после чего ввести его в эксплуатацию. Для этого Вашему отцу необходимо обратиться в отдел архитектуры и строительства. Специалисты отдела подскажут, что нужно сделать, т.е. к кому обращаться в БТИ, и помогут собрать пакет документов, необходимый для ввода дома в эксплуатацию. Более подробно Вы можете почитать здесь – http://maystroff.ru/stroim-dom/wvvod-v-ekspluatatsiyu-doma.html. На трудности, указанные в статье, где я дал ссылку, особого внимания не обращайте, поскольку исполком заинтересован в увеличе... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 30.06.2015 в 01:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ой, боюсь работники исполкома не помогут собрать пакет документов для ввода в эксплуатацию. Самим придется побегать по инстанциям.Да и проблемы с пересогласованием проекта будут, дом то строится 10 лет, могут затребовать экспертирзу построенного дома провестиА срок строительства есть - 3 года для окончания строительства, окончанием считается вввод в эксплуатацию и регистрация прав на него ПРЕДСТАВИМ ВАШИ ИНТЕРЕСЫ Игорь Александрович :: 15.07.2015 в 20:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.07.2015 в 17:27
|
|
| |
подскажите, пожалуйста, в каком законе(указе) прописано, что такой участок изымать запрещено? Заранее спасибо. дулеба елена :: жодино
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
98 пользователей на сайте 
