|
|
| Вопрос № 268831
|
Опубликовано 01.07.2017 в 04:01
|
 |
| |
продажа участка
Добрый день! Подскажите, пожалуйста,как продать участок при таких обстоятельствах . Участок был куплен в с/с по кадастровой стоимости в частную собственность под строительство жилого дома. Есть согласованный проект дома. Куплен 10.05.2011. После покупки, поставили фундамент и законсервировали его в 2012 году. Срок консервации (3 года) уже закончился. Заранее благодарю.Кулипа Николай (Гродно) Кулипа Николай :: Гродно
|
| Ответов: 1 |
Вы вправе продать участок с незавершенным законсервированным капитальным строением. Основанием для такой продажи будут являться положения ст. 51 Кодекса о земле, см. здесь - http://etalonline.by/?type=text®num=Hk0800425#load_text_none_1_. Однако если Вы земельный участок приобретали в частную собственность как лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, то такой земельный участок продавать Вам нельзя, за исключением продажи местному исполкому, при условии погашения Вами льготного кредита на строительство жилых помещений, если он Вами привлекался (см. следующую статью 51-1 Кодекса о земле). Ладыга Иван Антонович :: 01.07.2017 в 20:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 01.07.2017 в 23:13
|
|
| |
Спасибо за ответ. Я ранее консультировался у разных юристов и мне один сказал, что для продажи (в связи с 87 Указом Президента) нужно возвести стены и крышу, а другой, что будет достаточно возвести только стены. А то что продать участок вообще нельзя, никто не говорил. Так можно продать этот участок или нет? (мы его получали как нуждающиеся, но в последствии участок был выкуплен по кадастровой стоимости) Кулипа Николай :: Гродно
|
| Ответов: 1 |
Я Вам писал в предыдущем своем ответе о том, что если земельный участок был выделен Вам как лицу, которое нуждается в улучшении жилищных условий, то согласно ст. 51-1 Кодекса о земле, которая введена в действие 27 июля 2016 года, такой земельный участок продать нельзя. В Вашем случае именно это и имеет место. Тот факт, что Вы приобрели после выделения Вам земельного участка в частную собственность, не дает Вам права его продажи. Читайте внимательно ст. 51-1 Кодекса о земле, там все подробно расписано. Ссылку на ст. 51-1 Кодекса о земле я давал в предыдущем ответе. Ладыга Иван Антонович :: 02.07.2017 в 00:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.06.2017 в 11:06
|
|
| |
Имеет ли право ЖКХ передавать землю, прилегающую к многоквартирному дому, одному из жильцов дома в аренду или в собственность с согласия или без согласия остальных соседей? Багателия Геннадий :: Борисов
|
| Ответов: 2 |
Не имеет. Осипова Виктория +375(29)1305050 :: 22.06.2017 в 11:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Земли, находящиеся под застройками (зданиями, сооружениями), а также прилегающие к этим объектам, должны использоваться для обслуживания застроек. Для иных целей их использовать нельзя, например, для отвода под грядки и выращивания на них картофеля, капусты, огурцов, помидоров и т.п. То есть размещение грядок для выращивания овощей перед многоквартирным домом законодательством Беларуси не предусмотрено. Следить за этим должны в первую очередь работники ЖКХ (ЖЭУ, ЖЭС), поскольку на них в целом возложена обязанность по осуществлению благоустройства населенных пунктов, а также работники архитектуры и строительства исполкома и в некоторых случаях работники отела по землеустройству. Самовольное занятие таких участков земель гражданами, либо субъектами хозяйствования может быть квалифицировано вышеназванными работниками исполкома по ч. 2 ст. 21.14 КоАП (Нарушение правил благоустройства и содержания населенных пунктов) – штраф на граждан до 25 б.в. или по ст. 23.41 КоАП (Самовольное занятие з... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 22.06.2017 в 12:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.06.2017 в 15:38
|
|
| |
Уточните пожалуйста, относится ли вышеизложенное к сельской местности? Многоквартирный дом находится в агрогородке, а участки под огороды не перед домом, а за домом. И еще, можно ли строить гаражи и бани за домом? Спасибо! Багателия Геннадий :: Борисов
|
| |
| Вопрос № 268484
|
Опубликовано 22.06.2017 в 09:35
|
|
| |
Процедура отчуждения части земельного участка в пользу соседа.
Живу в сельской местности в собственном доме. Сосед по участку хочет продать мне 0,5 сотки земли, что под моими окнами. Расскажите как это сделать по закону. Слышала о каком-то отчуждении части земли в пользу соседа. Как это сделать процедурно правильно? Спасибо. Анна :: Гомель
|
| Ответов: 2 |
Чтобы продать землю она должна находиться как минимум в частной собственности, а не в государственной на праве пожизненно наследуемого владения или аренды. Для того чтобы определить возможность перераздела земли Вам совместно необходимо обратиться в землеустроительную службу. Там определят возможность как практического изменения границ так и юридического оформления данной процедуры, кроме того скоординируют по стоимости услуг. Скрябин Владимир Сергеевич :: 22.06.2017 в 12:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
См. ответ на вопрос 268475. Осипова Виктория +375(29)1305050 :: 05.07.2017 в 21:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 266175
|
Опубликовано 24.04.2017 в 21:03
|
|
| |
Могули я продать участок
Добрый день! Возможно ли продать, подарить и т. д. Участок выделенный под ЛПХ, гражданину, зарегистрированному не в сельском совете в котором находится участок под ЛПХ. А именно могу ли я продать участок который мне выделили под ЛПХ человеку,который не зарегистрирован в нашем сельсовете? Спасибо!!! Лит Ирина :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
Нет, поскольку земельный участок не является Вашей частной собственностью, т.е. он не выкуплен Вами. Он принадлежит государству и Вы не можете им распоряжаться, т.е. продать его или подарить. Ладыга Иван Антонович :: 25.04.2017 в 12:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.04.2017 в 01:33
|
|
| |
Спасибо! Уточните, пожалуйста, возможно ли распорядиться этим участком, если на нем построить какое-нибудь строение или есть еще какой-нибудь способ. Неоходимо отчудить этот участок лицу, зарегистрированному не в этом сельсовете. Спасибо! Лит Ирина :: Гомель
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.04.2017 в 15:24
|
|
| |
А если я построю строение для ведение ЛПХ( это возможно по закону), тогда я смогу участок продать или иное вслед за строением, но именно гражданину зарегистрированному в другом сельском совете? Спасибо! Лит Ирина :: Гомель
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 26.04.2017 в 15:37
|
|
| |
А если я построю строение для ведение ЛПХ( это возможно по закону), тогда я смогу участок продать или иное вслед за строением, но именно гражданину зарегистрированному в другом сельском совете? Спасибо! Лит Ирина :: Гомель
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 27.04.2017 в 01:49
|
|
| |
Почему строить ничего нельзя? Я имею право на участке под ЛПХ построить хоз постройки. Разве их нельзя потом продать? Спасибо! Лит Ирина :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
На земельном участке, предоставленном для ЛПХ, строить Вы вправе, однако не капитальные строения. Например, можете возвести постройку для хранения сельхозинвентаря. Произвести отчуждение земельного участка ни одним из предложенных Вами способов невозможно. Осипова Виктория +375(29)1305050 :: 27.04.2017 в 12:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 27.04.2017 в 14:18
|
|
| |
Спасибо! Но помогите пожалуйста найти способ отчудить участок. Деловит том, что это я хочу вести ЛПХ на участке, но я не зарегистрирована в этом сельсовете. Есть вариант оформить участок на лицо зарегистрированное в сельсовете и необходимо найти способ передачи этого участка мне! Спасибо! Лит Ирина :: Гомель
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.06.2017 в 02:25
|
|
| |
Здравствуйте! А если я имею участок в садовом товариществе площадью 10 соток, в этом сельсовете, имею ли я право получить участок под огородничество в этом же сельсовете что и садовое товарищество? Лит Ирина :: Гомель
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
109 пользователей на сайте 
