Если Вы планируете возвести жилой дом не на земельном участке садового товарищества, а в обычном населенном пункте, то возвести Вы его сможете только на основании утвержденного проекта в отделе архитектуры и строительства территориального исполкома. Такой проект предусматривает возведение жилого дома на основании имеющего плана застройки населенного пункта. Без решения исполкома и проекта возводить строения в населенном пункте нельзя. Если у Вас будет такой проект, то в нем будут прописаны все расстояния и размеры дома, в том числе и его привязка на земельном участке, а также указан материал, из которого разрешено возводить дом. Относительно соседа могу предположить, что, по-видимому, он самовольно возвел строение и по этой причине у него имеются проблемы с его регистрацией в исполкоме и БТИ, поскольку, возможно, им нарушены нормы градостроительства.  

Ладыга Иван Антонович :: 12.09.2017 в 12:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Законно Вам сложно будет решить свой вопрос, поскольку земельный участок соседу выделялся для строительства и обслуживания жилого дома. У Вас целевое назначение участка иное - для обслуживания магазина. Для того, чтобы решить Вашу проблему, соседу необходимо отказаться от части земельного участка, написав заявление в исполком. Если будет принято положительное решение, то сосед должен внести изменения в документы на земельный участок в БТИ. После этого Вы вправе ходатайствовать перед исполкомом передать Вам этот земельный участок в аренду для обслуживания торгового объекта.  

Ладыга Иван Антонович :: 11.09.2017 в 22:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Добрый день!Земельный участок могут изъять, если он был предоставлен для строительства дачи и гражданин в течение трех лет с даты осуществления государственной регистрации права на участок не завершил строительство. 

Адвокат Демидовец Алексей Васильевич :: 14.09.2017 в 17:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Требования председателя СТ законны. В соответствии с п. 23 Типовых правил внутреннего распорядка садоводческих товариществ, утв. Постановлением Совета Министров РБ от 21.07.2008 № 1048 (ред. от 08.02.2010), цитирую: «23. Территория товарищества должна быть огорожена. Ограждение должно находиться на расстоянии не менее пяти метров от садовых домиков и других строений, расположенных на территории товарищества». Далее в п. 24 этих же Типовых правил указано, что на территории товарищества допускается установка по границам общих территорий товарищества ограждений высотой 1,5 - 2 метра светопрозрачностью от 0 до 100 % по всей высоте ограждения. 

Ладыга Иван Антонович :: 08.09.2017 в 18:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Порядок возведения заборов в СТ законодательством точно не определен, т.е. за чьи средства должны возводиться заборы. Этот вопрос могут и должны разрешить сами члены СТ, например, приняв на общем собрании (собрании уполномоченных) решение о целевом сборе финансовых средств с его членов на возведение ограждения СТ (общего забора). Однако если такого решения СТ не принимало, то в СТ будет действовать другой принцип. В частности, любой земельный участок члена СТ должен иметь межевание, т.е. четкие отмеченные границы в натуре, средством для их обозначения выступает его ограждение (забор). Законодательство определяет допустимые размеры забора и его светопрозрачность, как со стороны смежных участков членов СТ, так и со стороны общего забора. Таким образом в обязанности каждого члена СТ будет входить возведение забора вокруг своего участка за свой счет. Если каждый член СТ выполнит эту обязанность, то вопрос установления общего забора отпадает сам собой.  

Ладыга Иван Антонович :: 09.09.2017 в 00:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Теоретически это возможно, если Вы возведете пристройку к дому из кирпича или обошьете пристройку дома иным огнеупорным материалом, который будет соответствовать классу пожароопасности. По техническим нормам, расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Однако это санитарные и бытовые нормы по разрывам между зданиями, но существуют еще нормы расстояний по классу пожароопасности зданий. Минимальный противопожарный разрыв составляет 6 м. между зданиями. В Вашем случае он будет зависеть от класса огнеупорности здания (кирпич, бетон, дерево и т.п.). Таким образом, если у Вас после возведения пристройки дома, например из кирпича, будет иметь место противопожарный разрыв между окнами Вашей пристройки и гаражом соседа в 6 м., то Вы можете смело заказывать проект пристройки дома. В проекте Вам укажут вид материа... Подробнее  

Ладыга Иван Антонович :: 08.09.2017 в 12:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить