Установление сервитута на весь участок

Здравствуйте! У нас есть участок на котором расположено наше здание. Мы хотим заключить соглашение о сервитуте (для наших соседей) sна весь земельный участок (без составления плана границ). В соглашении указать, что границы сервитута совпадают с границами участка. Имеем ли мы на это право?

Сафаров Игорь :: Минск

Мы хотим установить сервитут для обеспечения прохода, проезда к смежным участкам.Но в БТИ утверждают, если на нашем участке имеется здание, то весь участок нельзя обременить сервитутом, надо заказывать план границ.

Cафаров Игорь :: Минск

Благодарю за Ваше мнение!Насколько я понимаю, ЕДИНИЦЕЙ ИМУЩЕСТВА ЯВЛЯЕТСЯ УЧАСТОК, и за мной остается право выделить долю на нем для проезда к соседнему или отдать его весь. (ст. 286 ГК, ст. 19 КоЗ).Так же есть указания при регистрации таких соглашений приложить план границ, если выделяется часть участка, и не прикладывать, если выделяется весь участок ( п. 17.58 Постановления 156 от 17.02.12 и п. 22.11 Указа 200 от 26.04.10г.) Значит, весь участок можно обременить сервитутом (если есть возможность такой регистрации).В соглашении, когда мы описываем участок (номер,адрес, есть ли обременения и т.п.) мы просто указываем, что на нем расположено кап.строение. Для этого мы в принципе и составляем соглашение в котором можем прописать нюансы (срок, оплату, уборку, ремонт, возможно даже парковочные места и прочее)- ст. 45 КоЗ.Но я пока нигде не могу найти, в каких случаях я не имею права обременить весь участок сервитутом.Если не сложно, укажите статью Кодекса о земле (другой документ), в котором это может быть прописано? Безусловно это не касается сетей коммуникации и природных зон, такие обременения уже если что обременяют сам участок (на нашем участке никакого подобного обременения нет).

Сафаров Игорь :: Минск

Можно ли объединить два смежных участка?

Можно ли объединить два смежных участка,выделенных под строительство жилого дома с площадью по 17 соток каждый (сельская местность). Первый я купила на аукционе с недостроенным домом, с августа 2015г прописана в этом доме (свидетельство о регистрации на землю от 01 февраля 2010г.) Второй участок достался по наследству после смерти матери. Как сохранить второй участок без строительства дома на нём?

Ерофеева Наталья :: Светлогорск

На первом участке дом построен и я там прописана. Ворой участок пустой. Т.е на втором участке необходимо тоже построить дом и только после этого можно будет объеденить?

Ерофеева Наталья :: Светлогорск

Я знаю что при объединении участки не должны превышать 25 соток. Но если изначально выдаётся участок с минимальным размером в 15 соток. Т.е при объединении они уже будут 30 соток. Как тогда быть?

Ерофеева Наталья :: Светлогорск

Какие ограничения на зем.участок можно наложить?

УКС планирует изъять зем.участок, который принадлежит мне на праве частной собственности, для гос.нужд и в ближайшее время выплатить денежную компенсацию, определенную белгипрозем. С размер компенсации я не согласна, буду подавать иск в суд. До подачи иска в суд какие ограничения на зем.участок я как собственник могу наложить через БРТИ? Зем.уч-к в г. минске.

Ирина :: Минск

Ходатайство о наложении ограничений я могу подать в суд до подачи иска? или обязательно в день подачи с иском? Интересует предварительная подача.

Ирина :: Минск

Можно ли содержать ЛПХ на земле предназначеной для обслуживания жилого дома.

У нас в собственности 0,25 га земли в деревне, целевое назначение которой обслуживание жилого дома.На участке стоит дом, мы там прописаны. Можем ли мы содержать там птицу и другую живность? В сельском совете нам сказали, что ЛПХ на участке у нас не может быть и содержать птицу или другую сельскохозяйственную живность это "не целевое" использование участка.

Кочетков Анатолий :: Дзержинск

Спор о границах земельного участка

Добрый день!Ситуация такова: у бабушки был участок и домик в деревне. Из документов на землю было решение исполкома от 1994 года о передачи земли в частную собственность с планом земельного участка (т.е. границы были установлены), чек о внесении платы за землю, однако не был получен государственный акт на право частной собственности. В 2006 году мама вступила в наследство на дом, то, что земля не оформлена - никто не сказал...Участок всегда был огорожен забором - это важно. В 2011 году соседнему землепользователю устанавливали границы участка.Работы были проведены с нарушением Инструкции о порядке деления, слияния земельных участков и проведения работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границы земельного участка, а именно: не были проинформированы заинтересованные лица (п. 37), нам не был дан на подпись Акт об ознакомлении заинтересованных лиц. И самое главное, нарушен пункт 45: "Если при установлении границы земельного участка усматриваются признаки самовольного занятия земельных участков (на земельном участке расположены капитальные строения, ограждения,...), исполнитель работ письменно уведомляет об указанных фактах местный исполнительный комитет для принятия мер в соответствии с законодательством, при этом дальнейшие работы по установлению границы земельного участка прекращаются".По факту, землемеры проигнорировали наш стоящий забор и прирезали соседке метр нашей земли, даже не поставив нас об этом в известность. Участок у нее оформлен в частную собственность. Мы об этом узнали только в этом году. Соседка собирается подавать на нас в суд за то, что наш забор стоит на ее земле.На днях нами было получено судебное решение о признании за мамой права собственности на участок. Сейчас мы пытаемся оформить документы на него. Вызвали землемеров. Витебскгипрозем отказывается признавать нарушения, допущенные при установлении соседских границ. Что нам делать? Как мы можем отстоять границы своего участка? Заранее спасибо.

Нина :: Минск