Законно Вам сложно будет решить свой вопрос, поскольку земельный участок соседу выделялся для строительства и обслуживания жилого дома. У Вас целевое назначение участка иное - для обслуживания магазина. Для того, чтобы решить Вашу проблему, соседу необходимо отказаться от части земельного участка, написав заявление в исполком. Если будет принято положительное решение, то сосед должен внести изменения в документы на земельный участок в БТИ. После этого Вы вправе ходатайствовать перед исполкомом передать Вам этот земельный участок в аренду для обслуживания торгового объекта.  

Ладыга Иван Антонович :: 11.09.2017 в 22:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Добрый день!Земельный участок могут изъять, если он был предоставлен для строительства дачи и гражданин в течение трех лет с даты осуществления государственной регистрации права на участок не завершил строительство. 

Адвокат Демидовец Алексей Васильевич :: 14.09.2017 в 17:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Требования председателя СТ законны. В соответствии с п. 23 Типовых правил внутреннего распорядка садоводческих товариществ, утв. Постановлением Совета Министров РБ от 21.07.2008 № 1048 (ред. от 08.02.2010), цитирую: «23. Территория товарищества должна быть огорожена. Ограждение должно находиться на расстоянии не менее пяти метров от садовых домиков и других строений, расположенных на территории товарищества». Далее в п. 24 этих же Типовых правил указано, что на территории товарищества допускается установка по границам общих территорий товарищества ограждений высотой 1,5 - 2 метра светопрозрачностью от 0 до 100 % по всей высоте ограждения. 

Ладыга Иван Антонович :: 08.09.2017 в 18:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Порядок возведения заборов в СТ законодательством точно не определен, т.е. за чьи средства должны возводиться заборы. Этот вопрос могут и должны разрешить сами члены СТ, например, приняв на общем собрании (собрании уполномоченных) решение о целевом сборе финансовых средств с его членов на возведение ограждения СТ (общего забора). Однако если такого решения СТ не принимало, то в СТ будет действовать другой принцип. В частности, любой земельный участок члена СТ должен иметь межевание, т.е. четкие отмеченные границы в натуре, средством для их обозначения выступает его ограждение (забор). Законодательство определяет допустимые размеры забора и его светопрозрачность, как со стороны смежных участков членов СТ, так и со стороны общего забора. Таким образом в обязанности каждого члена СТ будет входить возведение забора вокруг своего участка за свой счет. Если каждый член СТ выполнит эту обязанность, то вопрос установления общего забора отпадает сам собой.  

Ладыга Иван Антонович :: 09.09.2017 в 00:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Теоретически это возможно, если Вы возведете пристройку к дому из кирпича или обошьете пристройку дома иным огнеупорным материалом, который будет соответствовать классу пожароопасности. По техническим нормам, расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Однако это санитарные и бытовые нормы по разрывам между зданиями, но существуют еще нормы расстояний по классу пожароопасности зданий. Минимальный противопожарный разрыв составляет 6 м. между зданиями. В Вашем случае он будет зависеть от класса огнеупорности здания (кирпич, бетон, дерево и т.п.). Таким образом, если у Вас после возведения пристройки дома, например из кирпича, будет иметь место противопожарный разрыв между окнами Вашей пристройки и гаражом соседа в 6 м., то Вы можете смело заказывать проект пристройки дома. В проекте Вам укажут вид материа... Подробнее  

Ладыга Иван Антонович :: 08.09.2017 в 12:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Нарушены противопожарные нормы. Во-первых, Ваш деревянный сарай не должен находиться на границе земельного участка, поэтому он подлежит демонтажу и переносу в другое безопасное место на расстояние не менее 1 м от границы участка. Во-вторых, согласно пункту 6.2.8 ТКП 45-3.01-117-2008 хозяйственные постройки от границ соседнего участка следует размещать на расстоянии не менее 1 м, отдельно стоящий жилой дом - не менее 3 м, плодовые и декоративные деревья – 3 м, кустарники – 1 м. Расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. По высоте сарай может быть не более 3 м.  

Ладыга Иван Антонович :: 05.09.2017 в 17:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Я полагаю, что у соседки будут выдержаны нормы размещения сарая на своем участке, в том числе и по высоте, которая учитывается от земли и до конька крыши и должна быть не выше 3 м., а расстояние от смежного Вашего участка - 1 м. Однако Вы вправе подать заявление (жалобу) в отдел архитектуры и строительства Вашей администрации района Минска. Если Вы живете не в Минске, то заявление (жалобу) следует подавать в территориальный райисполком. Специалисты райисполкома в составе комиссии выяснят законность возведения сарая Вашими соседями и вынесут свое решение, о чем Вы будете уведомлены письменно в течение 15 дней или как исключение - месяца. Однако исходя из Вашей информации, у Вас, скорее всего, будут все шансы получить предписание на демонтаж сарая и перенос его в другое место.  

Ладыга Иван Антонович :: 06.09.2017 в 12:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить