|
|
Вопрос № 272693
|
Опубликовано 29.09.2017 в 23:13
|
|
| |
Можно ли продавать КФХ?
Здравствуйте. Подскажите, можно ли продавать КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство) другому лицу если участок выделен на праве пожизненного наследуемого владения?На сайте farming.by, в статье посвященной созданию КФХ (farming.by/open_farm) написано:"Фермер может получить в безвозмездное, пожизненное использование до 50 гектаров сельскохозяйственных угодий. При этом земельный участок может передаваться по наследству, но его нельзя продавать или обменивать."Тогда как в Законе РБ от 18.02.1991 №611-XII "О крестьянском(фермерском) хозяйстве"(с изм-ми на 1.01.2014) написано :"Статья 14. Права и обязанности членов фермерского хозяйства...продать или иным образом уступить свою долю (ее часть) в уставном фонде фермерского хозяйства в порядке, установленном уставом фермерского хозяйства;приобретать у членов фермерского хозяйства в преимущественном порядке перед другими гражданами (не членами фермерского хозяйства) доли (их части) в уставном фонде фермерского хозяйства;..."Так можно все таки продавать КФХ или нет? Спасибо. Александров Дмитрий :: Минск
|
Ответов: 1 |
Вы путаете КФХ как коммерческое юридическое лицо и право, на котором земельный участок для КФХ может предоставляться. Земельный участок для КФХ принадлежит государству (в его собственности), поэтому продать землю нельзя. Если говорить о КФХ-юр. лице, то обратите внимание на ч. 5 ст. 6 Закона о "КФХ". Там указано, что у КФХ есть уставной фонд и доля в нем определяется пропорционально вкладу в него каждого участника КФХ. Согласно долям потом распределяется прибыль участников. Долю, разумеется, можно купить, продать, подарить и т.д. но только тем гражданам, кто имеет право состоять в КФХ (т.е. дееспособные граждане РБ - члены одной семьи). Особенность КФХ состоит в семейно-родственном характере отношений между его членами. Сделать участником КФХ постороннее лицо нельзя, разве что провести реорганизацию в ООО, к примеру. Юристы vk.com/rsolution :: 30.09.2017 в 01:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.10.2017 в 15:28
|
|
| |
Понятно. Спасибо. Но хотел бы еще уточнить, чтобы неясностей не оставалось. Может ли один член семьи, продать/подарить/переоформить КФХ на другого, не долю продать, а все КФХ.(т.е. если, например, КФХ оформлено на отца(1 учредитель), может ли он продать его сыну)? Александров Дмитрий :: Минск
|
Ответов: 1 |
Можно, конечно. Размер доли может составлять и 100%, т.е. 100% - тоже доля, а не только меньшие числа в совокупности с несколькими участниками. Для продажи/дарения/иного переоформления заключается договор. Далее в течение 2 месяцев нужно произвести соответствующие изменения в уставе КФХ и зарегистрировать их путем подачи заявления в исполком (+ приложить вынесенное решение принять сына в КФХ, назначить его главой КФХ, а отцу выйти из КФХ и утвердить устав в новой редакции + приложить новый устав или 2 экз. приложений с изменениями, их электронную копию в формате .doc или .rtf), уплатив госпошлину 0,5 б.в. Юристы vk.com/rsolution :: 04.10.2017 в 16:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 290656
|
Опубликовано 11.12.2018 в 22:05
|
|
| |
Земля аренда
Подскажите, покупаем торговый модуль у предприятия,это не недвижимое имущество.Модуль установлен в городе, в нем они работали.А что будет с землёй,нам надо ее будет получать в исполкоме или она автоматически перейдет к нам света :: Минск
|
Ответов: 1 |
Вам необходимо изучить вопрос с земельным участком, поскольку Вы можете "влететь" в убытки с этим модулем. Если бы это было капитальное строение, т.е. относящее к недвижимости, то в таких случаях под недвижимое строение всегда выделяется земельный участок для обслуживания такого здания и этот земельный участок следовал бы судьбе здания. То есть он автоматически перешел бы в аренду или собственность, в зависимости от его статуса. Однако Вы приобретаете лишь модуль - легкое и не капитальное строение, которое не привязано к земле. То есть земля сама по себе, а модуль сам по себе. По этой причине, прежде чем приобретать модуль решите в исполкоме (администрации района) вопрос с земельным участком, иначе может получиться так, что Вы копите модуль, но земельный участок Вам исполком не предоставит. Тогда Вам придется демонтировать модуль и перенести его в иное место. Ладыга Иван Антонович :: 11.12.2018 в 23:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 290462
|
Опубликовано 04.12.2018 в 17:42
|
|
| |
Самовольный срез деревьев на частной собственности
Здравствуйте!Я проживаю в частном доме,вдоль забора который не граничит не с кем растут плодовые деревья и на 1м выступали за ограду.Пока я отсутствовала дома,соседи через дорогу самовольно спилили часть деревьев по линии забора и даже ветки которые находились на территории без предупреждения.Имели ли они на это право,если нет то можно написать на них заявление. Жолнеревич Наталья :: Брест
|
| |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 05.12.2018 в 00:21
|
|
| |
Ещё раз хочу уточнить по поводу среза деревьев.Деревья находятся на моем участке,ветви выступали за забор на улицу, соседи проживают через дорогу,что ни каким образом им не мешает.Имеют ли они право самовольно зайти на мою территорию и обрезать деревья,обрезали как придётся,при этом нанесли урон деревьям. Жолнеревич Наталья :: Брест
|
Ответов: 1 |
Все верно, обращаться необходимо с заявлением в милицию, поскольку в действиях соседа содержатся признаки самоуправства - административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 23.39 КоАП РБ. Самоуправство - это самовольное осуществление своего действительного или предполагаемого права, совершенное с нарушением порядка, установленного законодательством. Протоколы по таким нарушениям составляет милиция (уч. инспектор), а рассматривает их суд, который имеет право наложить штраф на соседа в размере от двух до десяти базовых величин. Когда будет судом наложен штраф и решение суда вступит в законную силу, то тогда Вы вправе с иском обратиться в суд и взыскать причиненный Вам имущественный вред с соседа. Ладыга Иван Антонович :: 05.12.2018 в 19:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 05.12.2018 в 00:22
|
|
| |
Ещё раз хочу уточнить по поводу среза деревьев.Деревья находятся на моем участке,ветви выступали за забор на улицу, соседи проживают через дорогу,что ни каким образом им не мешает.Имеют ли они право самовольно зайти на мою территорию и обрезать деревья,обрезали как придётся,при этом нанесли урон деревьям. Жолнеревич Наталья :: Брест
|
Ответов: 1 |
Писать заявление в милицию, это самоуправство со стороны соседей плюс причинение имущественного вреда. Нельзя просто так пойти срубить соседское дерево, потому что оно не нравится, или зарубит соседского петуха, потому что он громко поёт по утрам, или утворить что-то подобное. Сергей Магонов :: 05.12.2018 в 06:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 290278
|
Опубликовано 29.11.2018 в 17:43
|
|
| |
можно ли создать охотничий вольер на землях не лесного фонда
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли создать охотничий вольер на землях не лесного фонда. Спасибо большое. Дайнеко Алина :: Осиповичи
|
Ответов: 1 |
Создание вольеров для передержки и охотничьих вольеров допускается на основании решения райисполкома на землях лесного фонда без изъятия земельных участков, за исключением лесных земель лесного фонда (природоохранных,рекреационно-оздоровительных и защитных лесов), при условии положительногосогласования с землепользователями.Исходя из вышеупомянутой нормы, УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 21 марта 2018г. № 112 и других НПА в целом, можно сделать вывод, что ТОЛЬКО земли лесного фонда (лесные и нелесные земли) подпадаю под категорию земель для создания охотничьего вольера. Бальцевич Артём :: 29.11.2018 в 21:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 289987
|
Опубликовано 22.11.2018 в 12:25
|
|
| |
Что может служить основанием для изменения целевого назначения земельного участка?
Добрый день.Подскажите, что может служить основанием для изменения целевого назначения земельного участка? Мы стоим на учете по улучшению жилищных условий (живем в общежитии), имеется участок под ЛПХ. Из-за того, что участок под ЛПХ, мы не можем построить на нем дом. Можем ли мы на основании по улучшению жилищных условий изменить целевое назначение участка для постройки дома?Спасибо. Анастасия :: Минск
|
Ответов: 1 |
Законодательство позволяет изменять целевое назначение земельных участков. Однако в Вашем случае Вы вряд ли его измените. Связано это с тем, что участки, выделенные под ЛПХ, сформированы в единый план землеустройства с кадастровым назначением земельных участков и их стоимостью. Земельные участки под ЛПХ, как правило, нельзя передавать под индивидуальное строительство жилых домов, поскольку они относятся к землям сельскохозяйственного назначения, т.е. особо ценным землям. Под застройку их передают в исключительных случаях. Тем не менее, Вы вправе обратиться в отдел по землеустройству и узнать возможность решения Вашей проблемы. Ладыга Иван Антонович :: 22.11.2018 в 15:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.11.2018 в 17:47
|
|
| |
Уточнение во вопросу 289987.Спасибо за ответ.Еще может подскажете, можно ли "отдать" этот участок сельсовету или другим гос. органам за плату (например кадастровую стоимость)? Узнала об отчуждении участка, что она под собой подразумевает и можно ли ее здесь применить? Анастасия :: Минск
|
Ответов: 1 |
Земельные участки для ведения ЛПХ могут предоставляться в частную собственность (абзац 3 ч. 7 ст. 12 Кодекса о земле) или в пожизненное наследуемое владение (абзац 4 ч. 2 ст. 14 Кодекса о земле). Однако изменять целевое назначение земельного участка со статусом ЛПХ нельзя (ч. 6 ст. 10 Кодекса о земле). Земельные участки, предоставленные для ведения ЛПХ и находящиеся в частной собственности граждан, могут отчуждаться соответствующему исполнительному комитету либо гражданам РБ, зарегистрированным по месту жительства в сельском населенном пункте, поселке городского типа или в ином населенном пункте, находящемся на территории соответствующего сельсовета. Таким образом, если выделенный Вам земельный участок под ведение ЛПХ находится у Вас в частной собственности, то Вы вправе его отчуждать, т.е. продать, подарить, передать в пользование др. лицу или организации. Если у Вас такой участок не находится в Вашей частной собственности, то Вы не имеете права его отчуждать. Ладыга Иван Антонович :: 28.11.2018 в 19:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|