|
|
| Вопрос № 299704
|
Опубликовано 16.09.2019 в 13:41
|
 |
| |
как узаконить самомвольное капитальное строение на землях кфх
Добрый день уважаемые юристы.Кфх, созданное 22 года, построило на землях сельскохозяйственного назначения самомвольное 2х этажное капитальное строение зернохранилище и офис на втором этаже около 10 лет назад. Никаких согласований и проектов не делало. Свет проводили к холодильным установкам и через трансформатор самовольно продлили к капитальному строению. Как теперь узаконить это незаконное капитальное строение? Борис :: Минский район
|
| Ответов: 1 |
Вам необходимо обратиться в территориальный исполком с ходатайством, о вынесении исполкомом решения о принятии самовольных построек в эксплуатацию и осуществления их государственной регистрации. Для этого в райисполком Вы должны подать следующие документы: 1) заявление; 2) заключение о надежности, несущей способности и устойчивости конструкции самовольной постройки; 3) письменное согласие, удостоверенное нотариально, всех собственников общей долевой собственности на принятие самовольных построек в эксплуатацию; 4) технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта; 5) документ, удостоверяющий право на земельный участок. Комиссия исполкома в срок до 5 дней изучает документы, обследует самовольные постройки и составит заключение, которое подпишут все члены комиссии. Затем исполком в течение 15 дней должен вынести решение по самовольным постройкам, т.е. ввести объекты в эксплуатацию и осуществить их регистрацию, либо отказать в этом ходатайстве. Вся процедура подробно описа... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 17.09.2019 в 00:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 299653
|
Опубликовано 13.09.2019 в 18:30
|
|
| |
Соседи пристраивают свой забор к моему.
Добрый день. Живу в частном секторе, в двухквартирном доме. Участок разделен забором. Забор документально мой. И в плотную, к моим столбам, соседи приварили забор со стороны своего участка. Как поступить в данной ситуации? Например если мне надо будет переделывать забор с учетом демонтажа столбов? Апет Владимир :: Борисов
|
| Ответов: 1 |
Вам нужно будет спрашивать согласия у соседей, поскольку демонтаж забора затронет целостность забора соседей. Вы собственник забора и соседи обязаны были спросить у Вас согласия на установку им своего забора, который будет крепиться к Вашему забору. Ладыга Иван Антонович :: 13.09.2019 в 22:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 299634
|
Опубликовано 12.09.2019 в 19:02
|
|
| |
Как правильно понимать понятие освоение земельного участка
Добрый день! Я приобрел земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома. С момента приобретения прошел год, без одной недели, и я получил предписание о том, что нужно начать осваивать земельный участок в соответствии со статьей 60 земельного права, до 20 сентября.За 3 недели до этого я утвердил проект и получил разрешение на строительство, но т.к. бригада строителей еще была на другом объекте, мы откопал котлован под фундамент 7го сентября, засыпали подложку под фундамент. Строители еще на другом объекте и приступить к непосредственно заливке фундамента они смогут как раз к 20 сентября.Но в райисполкоме утверждают, что к этому сроку фундамент уже должен стоять.Я читал разъяснения "освоение земельного участка" на различных сайтах, таких как могилевский райисполком. И там сказано, что земельные работы считаются началом строительства. Но Гродненский райисполком утверждает, что фундамент должен уже стоять.Поэтому прошу помощи в разъяснении. Действительно ли то, что мы уже выполнили земельные работы, в соответствии с проектной документацией, считается началом освоения, либо прав райисполком, в том, что фундамент должен уже быть к 20сентября? Алексей :: Гродно
|
| Ответов: 1 |
Есть основания полагать, что работники Гродненского райисполкома правы частично. Относительно Вашего случая в ст. 60 Кодекса о земле указано, что право частной собственности на земельный участок прекращается при принудительном изъятии земельного участка по постановлению суда, если гражданин в течение одного года со дня государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него не приступил к занятию данного участка. Что следует понимать под термином "Занятие земельного участка" законодателями дано в ст. 1 Кодекса о земле - это, цитирую: "строительство объекта недвижимого имущества (осуществление строительно-монтажных работ в соответствии с утвержденной проектной документацией, в том числе в отношении нежилых построек на придомовой территории на предоставленном земельном участке) в случае, если земельный участок предоставлен для целей, связанных со строительством капитальных строений (зданий, сооружений) ...". По этой причине строительство ... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 13.09.2019 в 00:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.09.2019 в 02:47
|
|
| |
Спасибо за Ваш ответ.За ближайшие 2 года я определенно построю дом с крышей стенами и окнами. Но в данном случае стоит вопрос в том, что считается ли процесс заливки фундамента началос строительных работ...Уточню скорее для будущих читателей...Если совсем по не оптимистичному сценарию, то пока будет подана заявка в суд и пока суд примет решение, на участке будет стоять фундамент. с какого момента будет считаться что работы начались Алексей :: Гродно
|
| Ответов: 2 |
В соответствии со ст. 60 Кодекса о земле суд вынесет постановление об изъятии земельного участка, если после получения письменного предписания от райисполкома, собственник земельного участка не принял мер к устранению в установленный срок допущенных нарушений законодательства об охране и использовании земель. Предписанием райисполкома Вам установлен срок до 20 сентября 2019 года начать строительство объекта. Возведение фундамента специалистами-строителями рассчитывается как 25% строительства дома. Мне представляется, что начало заливки фундамента является началом строительства объекта и, следовательно, является подтверждением занятия земельного участка. Тем не менее, в целях погашения возможного конфликта с райисполкомом, в Вашем случае целесообразно начать возведение фундамента до 20 сентября 2019 года. Ладыга Иван Антонович :: 13.09.2019 в 12:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
И еще, согласно п. 2.9 ТКП 45-1.03-162-2009 "Технический надзор в строительстве. Порядок проведения", утвержденного приказом Минстройархитектуры от 07.12.2009 № 396, под строительно-монтажными работами понимаются работы, выполняемые при возведении зданий и сооружений, а также при монтаже технологических систем и оборудования. Строительно-монтажные работы делятся на общестроительные (земляные, каменные, бетонные, железобетонные, плотничные, столярные, отделочные (штукатурные, облицовочные, малярные), кровельные, монтаж строительных конструкций, погрузочно-разгрузочные работы и т.д.) и специальные (устройство искусственных оснований, замораживание грунта, понижение уровня грунтовых вод, торкретирование, монтаж технологического оборудования, трубопроводов, средств контроля и автоматики, электромонтажные работы, санитарно-технические и т.д.). С учетом положений вышеупомянутого ТКП 45-1.03-162-2009 выполненные Вами на земельном участке работы, однозначно квалифицируются как строит... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 13.09.2019 в 12:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 299615
|
Опубликовано 12.09.2019 в 12:10
|
|
| |
соседи на дачном участке поставили душ слишком близко от забора
В прошлом году соседи на соседнем приусадебном участке на старый фундамент , где раньше был туалет и сарай поставили туалет и душ высотой 2,5 м. в 10 см от смежного забора, и говорят что сделали все по закону . Лично я никакого разрешения ни письменного ни устного разрешения не давал.Причем, много раз просил их перенести постройку в положенное по закону место -1 м. от забора. Кто в этой ситуации прав? Куда можно обратиться? Если возможно пожалуйста дайте ссылку на правовые документы. Жогаль Дмитрий Юрьевич :: minsk
|
| |
| Вопрос № 299403
|
Опубликовано 02.09.2019 в 00:37
|
|
| |
Могут ли принять решение о сносе хозпостройки?
Здравствуйте! У меня такая ситуация: на даче был построена хозпостройка, я ее не узаконила. По решению суда был вынесен штраф в размере 20 б.в. Скажите, пожалуйста, могу ли я дальше использовать хозпостройку или еще будет решение местного исполкома о ее сносе? В решении суда ничего не указано. Спасибо! Ланская Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Пишите заявление в исполком с просьбой узаконить постройку. Комиссия исполкома ее рассмотрит и примет решение либо узаконить либо снести. Дмитрий :: 04.09.2019 в 12:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
117 пользователей на сайте 
