|
|
|
|
Добрый день, уважаемые юристы! Ситуация такая: купила дом своей маме (на момент покупки она не могла купить, т.к. не являлась гражданкой Беларуси); договор купли продажи оформлен на меня, но ни техпаспорт, ни акт на землю еще не оформила. Скажите: 1) Могу ли я переоформить договор купли-продажи на мою мать (сейчас она является гражданкой РБ) до оформления техпаспорта и госакта на землю, либо я сначала должна оформить эти документы? 2) Если я оформлю все документы, то как можно потом его передать (доверенность, дарственная)? Сколько это будет стоить? И придется ли дом потом переоформлять на имя матери? 3) Придется ли по новой оформлять госакт на землю и платить пошлину, которая не маленькая, или достаточно будет только переписать сам акт? 4) Может быть Вы посоветуете более рациональный и экономичный вариант решения этого вопроса?! Буду благодарна за быстрый ответ! Якута Елена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Извините, Елена, но мне кажется, что быстро решить проблему не получится. Немножко теории. Сначала Вы с продавцом должны были зарегистрировать в Агенстве по государственной регистрации и земельному кадастру (бывшее БТИ) договор купли-продажи. После этого - оформить техпаспорт и госакт на землю и уже после этого снова в Агенстве зарегистрировать возникновение права собственности. Если договор зарегистрирован, то обратного пути, в общем-то, нет. Оформляйте все документы и затем договором дарения передавайте право собственности матери. Или не передавайте вовсе, а просто пропишите там маму. В любом случае, сделать что-нибудь с домом вы сможете только после того, как станете его собственницей - после регистрации его в Агентстве. Клим Анна :: 10.09.2007 в 17:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте еще раз! Проясните, пожалуйста, может ли (речь идет о сельской местности) земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома выделяться в другом населенном пункте сельского Совета, а не конкретно в нас.пункте по месту прописки? Вадим :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Может, если об этом просит заявитель (т.е. если я живу в деревне Большие Бодуны и прошу предоставить мне участок в деревне Гадюкино, и есть возможность в этой самой д.Гадюкино этот участок выделить, то его там и выделят. В то же время, если я прошу выделить мне участок в д.Б.Бодуны, то мне не могут против моей воли выделить участок в д.Гадюкино). Сергей Магонов :: 07.09.2007 в 15:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Был продан дачный домик, документы оформлены, но так как покупатель не расплатился полностью по договореной цене со мной, я их ему еще не отдала. Могу ли я расторгнуть договор и перепродать дачу другому покупателю? Если да, то в течении какого времени? Розина Елена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Не хватает информации в Вашем сообшении для дачи полной и квалифицированной консультации. Между Вами был заключен договор купли-продажи? Оформлен ли он нотариально? Зарегистрировано ли право собственности нового владельца? Выплачена ли Вам полностью сумма, указанная в договоре, а не в приватной беседе? Воложина Янина :: 04.09.2007 в 16:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.09.2007 в 18:55
|
 |
| |
Договор купли-продажи был заключен и был оформлен нотариально. Право собственности нового владельца зарегистрировано. А вот сумма, указанная в договоре, полностью не выплачена! Можно ли расторгнуть договор? Розина Елена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Требование о расторжении Вашего договора Вы можете поставить в судебном порядке ввиду существенного нарушения покупателем условий сделки. При этом Вы должны предварительно получить отказ покупателя на предложение расторгнуть договор в указанным Вами срок, либо не получить от него в ответ в этот же срок.Составить исковое заявление Вам помогут в любой юридической консультации города. Воложина Янина :: 05.09.2007 в 14:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие плюсы и минусы несет оформление дачного домика в БТИ, с юридической точки зрения? Сейчас щитовой дом 4х4м нигде не оформлен (хотя регулярно страхую его раз в год). Участок в садовом товариществе приватизирован, теперь появилась возможность оформить дом. Только сомневаюсь, стоит ли это делать? Спасибо. Клюге Альберт :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Конечно стоит! В соответствии с действующим законодательством, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Зарегистрировав свое право собственности на садовый домик, Вы избавите себя и своих близких от множества ненужных хлопот (например, в случае возникновения вопроса о наследовании и т.д.). Воложина Янина :: 04.09.2007 в 17:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Подскажите пожалуйста, каким образом можно получить участок для строительства жилого дома? Какие документы для этого нужны? Сколько это будет стоить? Мы - молодая семья. В браке с сентября 2006г. Живем с родителями в 3-х комнатной квартире. Стоим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ольга :: Гродно
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 03.09.2007 в 12:35
|
|
| |
Подскажите, может где-нибудь есть образец заявления. Подавать заявление в городской исполком или администрацию района? Какие документы еще нужно собрать? Ольга :: Гродно
|
| Ответов: 1 |
Не особо отличаю иполком от администрации... Заявление на имя председателя исполкома той административно-территориальной единицы (города, района, сельисполкома), где находится испрашиваемый участок. Других документов не нужно (смело посылайте, если попросят стправки из БТИ об отсутствии недвижимости или о оставе семьи), разве что копия паспорта. Заявление типа: прошу предоставить в пожизненно наследуемое владение земельный участок в городе/деревне [название] площадью 0,ХХ га для строительства и обслуживания жилого дома. Сергей Магонов :: 21.09.2007 в 16:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
135 пользователей на сайте 
