|
|
|
|
Здравствуйте! У нас приватизированная земля 0,37 га. Из них 0,25 га - для строительства и обслуживания жилого дома, а 0,12 га для ведения подсобного хозяйства. Можем ли мы на 0,25 га на месте старых хоз.построек построить дом для детей? Спасибо. Войтех Татьяна :: г.Минск
|
| Ответов: 4 |
Отдельный дом Вы построить не сможете, его не зарегистрируют в агентстве, да и разрешение на его строительство Вы не получите. В Вашем случае возможно сделать только пристройку к Вашему дому с разрешения местного исполнительного и распорядительного органа, с составлением проекта и регистрацией в агентстве. Воложина Янина :: 25.11.2007 в 12:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В Вашем случае возможно возможен раздел земельного участка с целевым назначением "Строительство и обслуживания жилого дома" в порядке предусмотренном Инструкцией о порядке деления (раздела), слияния земельных участков, находящихся в собственности, утвержденной Постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 2 марта 2004 г. N 6. Для принципиального решения о возможности раздела этого участка обратитесь в местный исполком. Стоик :: 01.12.2007 в 13:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ув. Стоик, а не относится ли данная Инструкция лишь к участкам, находящимся в частной собственности? (текст на http://www.bankzakonov.com/obsch/razdel109/time1/lavz0108.htm ), здесь ведь ПНВ и ЛПХ? Сергей Магонов :: 01.12.2007 в 22:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Ув. Сергей. Раньше - да. А сейчас не конкретизируется. Стоик :: 03.12.2007 в 14:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Добрый день! У меня к Вам следующий вопрос: земельный участок оформлен в пожизненное наследуемое владение на моего брата. Существует ли возможность передать все права собственности на меня (родную сестру)? Проблема в том, что я собираюсь строить на этом участке дом, и чтобы в последствие не вышло так, что по законодательству построенный дом будет принадлежать владельцу участка, т.е. в итоге моему брату. Микольская Елена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В настоящее время указанный Вами земельный участок принадлежит государству. Ваш брат имеет право пользования и владения им, однако не имеет право при жизни распоряжаться землей, т.е. не может ни продать, ни подарить. Для того, чтобы земельный участок был передан в Ваше пользование необходимо согласие брата и исполкома (сельского совета). Если сельский совет будет возражать, то у Вас один единственный вариант: брат приватизирует земельный участок и передает Вам его по договору дарения, например. С учетом того, что Ваши опасения по поводу строительства дома на чужом участке не напрасны, действуйте. Воложина Янина :: 21.11.2007 в 18:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Добрый день, господа юристы! В собственности нашей семьи находится участок, не очень далеко от Минска. Место хорошее, терять не хочется, но и денег строить на нем, что-либо, у нас на данный момент просто нет. Владеем мы им уже полтора года. За это время пришло письмо о том, что если мы не начнем строительство на данном участке, то у нас, его отберут. Подскажите, пожалуйста, если я подарю его своей совершеннолетней дочери, у неё будет ещё три года на строительство? Светлана Анатольевна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Из вопроса не ясно, находится участкок в вашей ЧАСТНОЙ собственности, или же в пожизненно наследуемом владении? Если в _частнолй собственности_, то так просто его отобрать не смогут, если, наоборот, во владении - Вы не сможете его подарить. Уточните, плз, как именно указана в документах форма владения землей. Сергей Магонов :: 28.11.2007 в 16:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
В садоводческом товариществе предложено 3 варианта приватизации земли: 1. Пожизненное наследуемое владение; 2. Аренда; 3. Выкуп в частную собственность. Объясните, какими налоговыми выплатами впоследствии будут они отличаться? Наталья :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Если Вас интересуют конкретно НАЛОГОВЫЕ платежи в будущем, то в любом случае (любой из трех вариантов) землевладение будет облагаться налогом на землю. Других _налоговых_ платежей в настоящее время законодательством не предусмотрено (хотя не могу гарантировать это на будущее))) Сергей Магонов :: 20.11.2007 в 13:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Да, и еще уточнение: варриант приватизации земли здесь только один - это выкуп в частную собственность, все остальное - это далеко не приватизация. Это просто формы владения землей. Сергей Магонов :: 28.11.2007 в 16:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В случае ПНВ и ЧС - с Вас будет взиматься налог, а в случае аренды - арендная плата. А.П. расчитывается в сзависимости от кадастровой оценки.Вам надо выяснить обе суммы и решить.Кроме этого учтите, что ЧС на земельный участок дороже при оформлении права (Плата за вукуп З.У, иготовление зем.дела + плата за гос.регистрацию. и земельно-кадастровый план), но в дальнейшем Вы достаточно свободны в праве распоряжаться Вашей собственностью. Стоик :: 01.12.2007 в 13:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте, уважаемые юристы! У нас в городе РУП продаёт недвижимость (ликвидация), хочу приобрести у них (как физ.лицо) помещение под автосервис с прилегающими территориями. Должно ли быть оговорено в договоре купли-продажи сколько земли (га) я покупаю вместе со зданием? Представители РУП утверждают, что в договоре этот вопрос не оговаривается (мол, земля и так будет моя), и только после покупки эта часть земли (прилег. терит.) будет переоформляться на меня в частную собственность. Интересно, как на меня перепишут землю, если в договоре не указано, что я её купила? Заранее благодарна. Цыпляева Ольга :: Бобруйск
|
| Ответов: 2 |
Землю они Вам продать не смогут, т.к. в собственности предприятия земли нет, она в собственности государства. Таким образом, при продаже Вам недвижимости должны быть указаны сведения о земельном участке, "прилагающемся" к помещению для его обслуживания, отведенного предыдущему владельцу помещения, но после совершения купли-продажи недвижимости Вам следует обращаться в исполком с заявлением о предоставлении Вам в аренду/пользование/пожизненно наследуемое владение/собственность земельного участка, на котором расположена недвижимость и прилегающей территории. Но в договоре отдельным пунктом лучше все же прописать сведения о земельном участке, хоть продать его Вам это РУП и вправду не сможет. Сергей Магонов :: 28.11.2007 в 16:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В соответствии с 525 статьей Г.К. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Т.е. Должен существовать З.У. и у РУПа д.б. соотв.право на него.При переходе права собственности на строение или сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком (его частью).Размер земельного участка (его части) определяется в установленном порядке с учетом целей, для которых использовались эти строения и сооружения.При покупке данного объекта Вам необходимо зарегистрировать сделку в агенстве по гос.регистрации и обратиться в исполком для предоставления Вам земельного участка, необходимого для облуживания этого объекта. Стоик :: 01.12.2007 в 13:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
134 пользователя на сайте 
