|
|
|
|
Здравствуйте. Наша организация является собственником здания в Минске. Земельный участок, на котором стоит здание, передан нам в постоянное пользование. Может ли государство - собственник земли - вдруг изменить свое решение и сдавать землю в аренду? Спасибо. Юркевич Андрей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Андрей, по данному вопросу почитайте ст.27 Кодекса о земле. Предоставить другому лицу в аренду смогут лишь изъяв земельный участок у Вас. То есть, его выведут из вашего постоянного пользования. Причем основания для прекращения права постоянного пользования указаны в ст.49 этого же кодекса и ст.50. И учитывайте возможность изъятия земельного участка для гос и общественных нужд. В итоге, может, но при наличии определенных условий. Дроздов Павел :: 18.04.2008 в 20:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Добрый день! Я хочу взять в аренду большой участок земли. Например 20 гектаров. Есть ли какие-то особые нюансы. Просто ли это сделать? Куда нужно обращаться? Имею ли я право на этой земле строить какие-то постройки, дороги, равнять ландшафт? Во сколько денег мне это может обойтись? Можно ли брать на 10-20 лет? Заранее спасибо! Я физическое лицо. Потом я хочу на этой земле предлагать кое-какие услуги населению. Корзун Павел :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Знаете ли Вы, что физические лица у нас в стране не могут оказывать услуги? Точнее, есть пару услуг, но для их оказания земли не дают. Чтобы оказывать услуги, нужно зарегистророваться в качестве ИП или зарегистрировать юрлицо. За землей обращайтесь в исполком по месту нахождения участка. В принципе, можно все: и строить, и ландшафт менять...... Но по согласованию с соответствующими государственными органа и в установленном ими же порядке.. Сергей Магонов :: 17.04.2008 в 23:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Добрый день. Подскажите, пожалуйста в 1995г. купили участок он приватизирован и предназначен для строительства дома. Средств на строительство пока не имеем (многодетная семья), все затраты направлены на строительство квартиры. Вопрос: могу ли я его подарить своей подруге? Если нет, то сколько времени у нас есть, чтобы начать строительство? Может ли приватизированный участок у меня забрать государство если мы не начнем строительство? Минчик Анна :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Если участок приватизирован, а не передан вам в пожизненное пользование, то вы можете делать с ним что захотите. Аленка :: 14.04.2008 в 17:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Извините за первую недостоверную информацию (саму ввели в заблуждение). Итак участок продать нельзя пока на нем не будет незавершенное строительство (законсервированное), или только близким родственникам. У вас есть срок до 1 апреля 2009г., согласно Указу Президента. Аленка :: 14.04.2008 в 17:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.04.2008 в 20:35
|
 |
| |
А могу ли я сдать в аренду свой участок? Арендаторы построят дом, а потом оформить договор купли-продажи с ними? Минчик Анна :: Минск
|
| Ответов: 2 |
В аренду вы не можете сдать даже лопату. Аренда - возмездный договор, заключаемый только между юридическими лицами. Навроцкий Василий :: 15.04.2008 в 00:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вы можете (если конечно они согластся на это), продать его на словах, или дать что то на подобие расписки, они построят нулевой цикл, вы его законсервируете (это бесплатно), а потом продать его. Аленка :: 15.04.2008 в 10:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Наследниками по завещанию в равных долях на дом с хозяйственными постройками в деревне являются 3 человека. Все вступили в права по завещанию. Земельный участок не приватизирован. Свои доли (на дом) два человека хотят продать третьему наследнику. Как приватизировать участок третьему и какая последовательность действий? Спасибо. Крунич Владимир :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Нотариус (2 договора купли-продажи), БТИ (паспорт дома), землеустроители (участок), исполком. Навроцкий Василий :: 15.04.2008 в 00:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Сначала следует оформить земельный участок под капитальным строением, поскольку при заключении договора купли продажи долей в праве собственности на капитальное строение необходимо будет указать сведения о расположении такого дома на земельном участке. Земельный участок будет оформлен (я почти уверен) вам в долевую собственность. Если не хотите много денег первоначально платить оформляйте его в пожизненное наследуемое владение (заплатите за землеустроительное дело и регистрацию). в собственность будет подороже (хотя вы ваш будущий покупатель за все это может заплатить). За предоставление зем.уч. обращайтесь в местный исполком (_____ сельский исполнительный комитет).После оформления зем.уч. (гос.регистрация его создания и возникновения прав на него) у нотариуса составляете договор купли продажи долей в праве собственности на капитальное строение. Регистрируете этот договор купли продажи и одновременно на основании этого договора переходят права на доли на земельный участок к покупателю ... Подробнее
Дроздов Павел :: 16.04.2008 в 19:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Если участок в собственности, т.е приватизирован, и на нем нет строений, я могу его как-то продать или нет? Ладутько Анна :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Только после того, как на нем будет законсервированное незавершенное строительство или дом, а так же близким родственникам. Аленка :: 14.04.2008 в 18:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Анна, все зависит от целевого назначения земельного участка. Если целевое назначение "для строительства и обслуживания жилого дома" либо "дачного строительства", тогда продать, поменять или подарить такой земельный участок вы сможете после возведения на нем соответственно жилого дома либо дачного дома, либо консервацией строительства и появления на таком земельном участке незавершенного законсервированного капитального строения, либо дарение этого участка близким родственникам (п.11 Указа № 667). Если иное назначение тогда распорядиться таким земельным участком вы можете и не возводя на нем каких-либо строений. Дроздов Павел :: 16.04.2008 в 19:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.04.2008 в 18:37
|
|
| |
Хотелось бы уточнить участок приват без построек без консервации я продать не смогу. А подарить участок без построек не родственникам можно? Спасибо за помощь. Ладутько Анна :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
137 пользователей на сайте 
