|
|
|
|
Мной был получен в дар от отца земельный участок площадью 0,713 га для строительства и обслуживания жилого дома. Т.к. данный участок выделялся давно (моей бабушке), то на сегодняшний день его месторасположение не позволяет оптимально организовать подъездные пути и проведение коммуникаций. Мной было подано заявление в местный исполком на замену данного участка на аналогичный по размеру. Сельский исполком мою просьбу удовлетворил и направил ходатайство в РУП "Белгипрозем" на изготовление землеустроительного дела. В РУП "Белгипрозем", мне было отказано в изготовлении землеустроительного дела и испрашиваемый мной земельный участок (замена) было предложено купить через аукцион (согл. Указа №667 от 27.12.07). Мной был направлен запрос в Государственный комитет по имуществу. Рассмотрев мое обращение Госкомимущество посчитало возможным (цитата) - "в Вашем случае осуществить в установленном порядке замену земельного участка, который будет отчужден местному сельисполкому". Т.е. запрашиваемый мной участок выделяется местному исполкому, а далее я меняю свой участок (подаренный) на выделенный исполкому. После получения письма из Госкомимущества, РУП "Белгипрозем" приняло документы на изготовление землеустроительного дела, но на этапе согласования с И.о. начальника землеустроительной и геодезической службы Балицким О.Н., мне было отказано в замене. На основании вышеизложенного прошу ответить мне каковы мои дальнейшие действия, т.к. отказ Балицкого О.Н. считаю необоснованным. Так же считаю, что данным отказом он превышает свои служебные полномочия. Следует ли мне обращаться по данному вопросу в прокуратуру? Былинович Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Я смотрю вы уже вполне разобрались со своим делом :). Относительно Вашего вопроса - вам было отказано письменно или устно? Основания отказа? На какие нормы ссылался И.о. начальника землеустроительной и геодезической службы? Относительно обжалования: Вы можете обжаловать отказ в Государственный комитет по имуществу, Совмин, на имя Президента. В прокуратуру тоже можно - но это походу бесполезно, к уголовной ответственности его всё равно не привлекут, а самостоятельных полномочий по помощи в Вашей ситуации у Прокуратуры нет. Она осуществляет надзор за законностью, но им обычно хватает и уголовных дел. Sfif (http://pravoved.by/) :: 19.05.2008 в 12:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
ИП перерегистрировался согласно Указа № 302 в ЧУП. В аренде у ИП был земельный участок для содержания и обслуживания производственного здания. ЧУП просит переоформить этот земельный участок в постоянное пользование. Решением земельной комиссии рекомендовано предоставление земельного участка в аренду. Т.е. ЧУП отказано в предоставлении зем.участка в пользование. Причины не указаны. Возможно ли в данной ситуации переоформить участок в постоянное пользование? Чтобы потом перейти на уплату налогов по УСН. Новик Наталья :: Бобруйск
|
| Ответов: 1 |
Исходя из положений Кодекса о земле, вопрос далеко не простой. Вопросы возможности передачи земельных участков в постоянное пользование там оговорены очень расплывчато. В частности там в конкретных статьях перечислено каким организациям (юр.лицам) они могут принадлежать на данном праве (статьи 74, 76, 99, 113), а также один случай в Указе Президента РБ 27 декабря 2007 г. N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков". Насколько я понимаю, на сегодняшний день это исчерпывающий перечень. Всем остальным юр.лицам участки передаются в аренду или собственность. /// Таким образом, боюсь, местные органы власти (если только вы не попадаете в перечень этих организаций) не смогут удовлетворить вашу просьбу. Sfif (http://pravoved.by/) :: 18.05.2008 в 02:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Регистрация самовольно построенных сооружений на земле полученной на срочное пользование без права выкупа. Как оформить технический паспорт на эти сооружения? Спасибо. Мацур Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии предоставления в установленном порядке данного участка этому лицу под возведенную постройку. Вообще, вопрос сложный! Андрей Павлович :: 15.05.2008 в 18:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.05.2008 в 14:32
|
 |
| |
Государственная земля передана в коммунальную собственность по срочному договору с постройками и площадками (корты и раздевалки), а тех паспорта на постройки не было (раздевалки). Как узаконить без штрафных санкций и какой порядок подачи документов. Спасибо (тех паспорт на площадки есть, но на план-схеме не указаны строения). Мацур Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Земля передана в коммунальную собственность??? Вы не путаете??? Вообще, есть ст.223 ГК, где все сказано про самовольную стройку. Я так понимаю они есть и представители территориальной организации по государственной регистрации, в частности, инженеры, должны были составить ведомость тех.характеристик. Вопросов довольно много, поэтому рекомендовал бы вам обратиться в организацию по гос.регистрации по месту нахождения недвижимости с вопросом. Там вам дадут более грамотную консультацию (там работают довольно хорошие спецы), так как проверят, что у вас вообще есть на данный момент. Кстати, узаконить нужно юр.лицу или физ.лицу ?? Дроздов Павел :: 23.05.2008 в 19:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
В садоводческом товариществе два участка граничат со свободной землей (около трех соток). Ранее в устной форме договорились, что каждый из владельцев соседних участков будет обрабатывать определенный участок, чтобы не росли сорняки. Сейчас началась приватизация. Кто имеет право на свободный участок земли? Обязательно ли согласие соседа на увеличение участка? Какой максимальной площадью имеет право владеть один человек в одном садоводческом товариществе? В какой литературе (ссылке) можно найти ответы на эти вопросы? Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Земельные участки для ведения коллективного садоводства предоставляются гражданам Республики Беларусь в пожизненное наследуемое владение или передаются в частную собственность районными исполнительными и распорядительными органами в размере ДО 0,15 гектара на одного члена кооператива в зависимости от местных условий и особенностей. Андрей Павлович :: 16.05.2008 в 12:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте. У моего отца (пенсионера) в собственности находится земельный участок с правом пожизненного наследуемого владения и недостроенный дом. 1. Каким образом он может переоформить все это на меня? 2. Какой налог (пошлину) должен буду заплатить я в случае получения в дар данной собственности и в случае получения ее по завещанию? Соломин Олег :: Минск
|
| Ответов: 2 |
1. Для начала необходимо зарегистрировать право собственности на возведенное строение, а затем совершить его отчуждение (договор дарения наиболее оптимальный вариант). После регистрации Вашего права на дом, Вы обращаетесь в сельских исполком с заявлением о предоставлении Вам на праве пожизненно наследуемого или на праве собственности участка, выделенного ранее вашему отцу, в связи с переходом права на строение. Если Вы будете наследовать дом, то отцу все равно следует сначала оформить на него права, поскольку у вас будут большие сложности с оформлением наследования в отсутствие правоустанавливающих документов. С землей, раз уж она у Вас оформлена, все проще. 2. Не облагается налогом имущество, полученное в дар или в порядке наследования, от близких родственников. Воложина Янина :: 13.05.2008 в 10:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Соглашусь с Яной, что права на недостроенный дом Вашему отцу надо оформить (т.е достроить его или законсервировать строительство (сделать т.н. НЗКС). Плюс немного хотелось бы уточнить ответ Яны. После заключения договора дарения достроенного дома либо НЗКС (т.е его нотариального удостоверения и регистрации в территориальной организации по государственной регистрации), а также регистрации перехода права на этот дом или НЗКС, согласно п.12 Указа № 667 в исполком с заявлением о предоставлении вам зем.уч в ПНВ обращаться не обязательно и не надо, т.к. на основании этого пункта право на земельный участок к вам перейдет на основании этого же договора дарения и госрегистрация перехода также будет осуществлена одновременно. Дроздов Павел :: 13.05.2008 в 20:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.05.2008 в 23:04
|
|
| |
Еще возник вопрос. Как оформляется договор дарения, представляю. Каким образом подтверждается право наследования? Отец сейчас должен оформить какие-либо документы, кроме, разумеется, того, о чем вы уже сказали. Соломин Олег :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В нотариальную контору Вы подаете документы, подтверждающие тот факт, что Вы являетесь сыном умершего наследодателя: свидетельство о рождении и паспорт; а также заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Воложина Янина :: 13.05.2008 в 23:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.05.2008 в 22:20
|
|
| |
Спасибо за ответ. Хотелось бы еще кое-что уточнить. Если отец оформит право частной собственности на землю, какие права на землю будут у меня? Есть ли смысл ему это делать? Соломин Олег :: Минск
|
| Ответов: 1 |
При оформлении участка в собственность, к Вам в порядке наследования (либо по договору дарения) он также перейдет в собственность. Воложина Янина :: 13.05.2008 в 23:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.05.2008 в 08:49
|
|
| |
Спасибо за ответы. Еще хочу вас побеспокоить. У меня есть сестра. Какие могут быть вопросы с правом наследования? Обязательно ли отцу составлять завещание? И все таки посоветуйте, есть ли смысл сейчас отцу оформить право частной собственности на землю? Соломин Олег :: Минск
|
| Ответов: 1 |
При отсутствии завещания Вы с сестрой будете призываться к наследованию в равных долях, поэтому если Вы хотите быть единственным собственником, то составление завещания обязательно. Оформлять ли землю в собственность, или нет - решать Вам. С учетом того, что цены постоянно растут, я бы посоветовала сделать это быстрее. Воложина Янина :: 15.05.2008 в 10:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
178 пользователей на сайте 
