Право частной собственности на землю должно быть удостоверено соответствующим регистрационным удостоверением. В случае если такое удостоверение имеется - то это частная собственность. Вместе с тем, деление земельных участков с целью продажи является не безусловным правом собственника земельного участка. В соответствии со Статьей 93 Кодекса о земле. Сделки по отчуждению земельных участков, находящихся в частной собственности, совершаются в письменной форме, нотариально удостоверяются и регистрируются специально уполномоченным государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения земельных участков. Собственники земельных участков, приобретенных для строительства и обслуживания жилого дома, ведения коллективного садоводства и дачного строительства, имеют право отчуждать земельные участки (их части) соответствующим сельским (поселковым), городским (городов областного подчинения и города Минска), районным исполнительным и распорядительным органам, а также гражданам Республики Беларусь при условии сохранения целевого назначения этих земельных участков в соответствии с земельным законодательством Республики Беларусь. Жилые дома, дачи и садовые домики могут отчуждаться субъектам права частной собственности на землю только вместе с земельными участками, если они находятся в частной собственности, при соблюдении условий, предусмотренных статьей 17 настоящего Кодекса, кроме случаев продажи строений на снос.Отчуждение земельных участков, приобретенных гражданами в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства, производится при сохранении целевого назначения земель. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Sfif (http://pravoved.by/) :: 13.05.2008 в 14:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Инесса Николаевна, этот ваш вопрос в продолжение предыдущих вопросов, по поводу покупки земельного участка у соседа? Либо это уже другой собственник и другой земельный участок? Да и вполне вероятно сельисполком может и не знать, что какой либо участок у лиц проживающих на территории с/с может находится в частной собственности ))). Хотя на вскидку, юрист консультировавший вашего соседа (по предыдущему вопросу) прав, продать участок, предоставленный для СОЖД, возможно после возведения объекта недвижимого имущества на нем (жилой дом либо НЗКС). Если уж и делить то с одновременным переводом в другое целевое назначения (хотя на сколько это реально (например ЛПХ)?) :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Дроздов Павел :: 13.05.2008 в 20:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Инесса Николаевна - второй дом действительно никто не даст, но я имел ввиду при разделе земельного участка образуется новый земельный участок с таким же целевым назначением (СОЖД) и продать его можно будет только при условии возведения на нем жилого дома или НЗКС). Я так же как и вы не понимаю почему исполком против (может это их политические убеждения такие(частная собственность - великое зло)). Но может ваш сосед и не оформил в собственность участок. Спросите у него или обратитесь в организацию по государственной регистрации для предоставления вам информации. Правда в территориальной организации придется заплатить денежку. И последнее, ограничение права собственности может быть, но предусмотрено оно должно быть законодательными актами (т.е. Законами, Указами, Декретами). Например исходя из положений ст.93 КоЗ "Собственники земельных участков, приобретенных для строительства и обслуживания жилого дома, ведения коллективного садоводства и дачного строительства, имеют право отчуждать земельные участки (их части) соответствующим сельским (поселковым), городским (городов областного подчинения и города Минска), районным исполнительным и распорядительным органам, а также гражданам Республики Беларусь при условии сохранения целевого назначения этих земельных участков в соответствии с земельным законодательством Республики Беларусь". Опять же при использовании льготного кредита на покупку объекта недвижимости (например Указ № 185) продать объект недвижимости возможно только спустя 3 года с момента погашения льготного кредита и т.д. Уточняйте у людей которые вам такое говорят на основании чего они делают такие выводы и, банально, где такое написано. Возможно также, что при нахождении участков в зоне, о которой вы говорите, есть ограничения по кругу лиц кому можно реализовать земельный участок, но я такого документа не нашел, возможно плохо искал/читал. Если вам все таки скажут, на основании чего они (я так полагаю с/с) сделали такой вывод, пожалуйста, напишите на форум, юристы ведь тоже всего знать не могут. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Дроздов Павел :: 15.05.2008 в 20:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить