|
|
|
|
Здравствуйте, уважаемые юристы! У меня несколько вопросов: 1)Возможно ли на приватизированном дачном участке построить жилой частный дом? 2)Какие документы должен предоставить продавец покупателю при продаже дачного участка? 3)Какие необходимо будет оформлять документы при постройке жилого дома на дачном участке? Заранее благодарю за ваши ответы. Александр :: Брест
|
| |
|
|
Здравствуйте! Много лет имею дачный участок в Дубравах. Но не могла построить дом, т.к. одна воспитывала двоих детей. За это время, как это обычно бывает на дачах, соседи прокопали дорогу к своим участкам. Сейчас я купила готовый сборный домик. Однако соседка сказала, что не пустит машину с платформой и кран - станет перед машиной, т.к. мы поломаем ее яблоню, которая фактически находится на дороге. На какие действия я имею право? Я же не могу бросить оплаченный домик, да и за кран и платформу оплатила почти 1 млн.руб. (К председателю с/к и в исполком с просьбой отрегулировать ширину дороги согласно плану обращалась, получила отписку). Валентина Михайловна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Яблоня от КРАЯ участка ДОЛЖНА быть посажена на расстоянии 3 метров, даже от края именно участка, а не дороги - как правило участок на 2-3 метра ДО дороги. Так что - пригрозите, что сломаете ВСЁ или вызовите соответствующие службы - и Вашей соседке дадут штраф. Sfif (http://pravoved.by/) :: 03.06.2008 в 13:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Согласно договора купли-продажи от 25.10.2006 года мы купили земельный участок без капитальных строений. Участок в частной собственности. Зарегистрировали в Гомельском агентстве по гос. регистрации и земельному кадастру 04.04.2007 года. Решение сельского исполнительного комитета о разрешении проектирования и строительства жилого дома и хоз построек от 28.02.2007 года. Какой срок окончания строительства у нас предполагается? И что значит окончание строительства? Это ввод в эксплуатацию? Какие требования к этому предъявляются? И еще нельзя ли построить для начала просто гараж, или сарай? Оксана :: г.Гомель
|
| Ответов: 1 |
Так, по порядку. Срок, когда должно быть завершено Ваше строительство общий, до 01.04.2009. Окончание строительства означает момент подписания акта приемки объекта в эксплуатацию приемочной комиссией (а не когда вы завершили фактически его строительство), т.е ввод в эксплуатацию (насколько я понимаю). Что вы имеете в ввиду, какие требований к ЭТОМУ (к чему) применяются? Строить надо то, что у вас в проекте, если у вас можно построить сарай и гараж, пожалуйста. Но в итоге должен быть жилой дом с хоз.постройками. Строительство сарая или гаража Вам ничего не даст (кроме самоуспокоения). Так что, смотрите проект и стройте и, главное, в итоге должен быть построен жилой дом. Дроздов Павел :: 02.06.2008 в 20:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.06.2008 в 20:19
|
 |
| |
Мы же как минимум считали что до 28.02.2010 года у нас есть время на строительство. + еще на один год у сельсовета отсрочку попросить? Или мы в своих подсчетах ошибаемся? А могут принять дом без отопления? Или без газа? Оксана :: г.Гомель
|
| Ответов: 1 |
Оксана, дело в том, что сам участок вероятно был предоставлен до вступления в силу Указа № 87. А поэтому и применяется ч.1 п.1 указа. Ваши предположения могут быть верны, если сам земельный участок предоставлялся продавцу (человеку у которого вы купили участок) после 1 апреля 2006. Посмотрите свой договор купли продажи, там должна быть ссылка на решение, на основании которого предоставлялся земельный участок продавцу. По поводу отопления (жилым признается помещения удовлетворяющее типовым потребительским качества). Насколько я помню, в указаниях по определению типовых потребительских качеств, утв. приказом минстройархитектуры № 303, для жилых домов в сельской местности обязательным является отопление как тех характеристика. Поэтому отопление д.б. обязательно, чтобы дом признали жилым. А вот насчет газа? Это надо спрашивать у приемщиков (комиссия исполкома). И повторюсь, важно, что прописано в вашем проекте. Дроздов Павел :: 02.06.2008 в 20:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
В июне 2006 года я вступил в садовое товарищество и получил участок. Назначение участка: для ведения коллективного садоводства. В мае 2008 года участок был оформлен в частную собственность, о чём свидетельствует гос. акт. Вопрос: 1.Обязан ли я построить на данном участке дом? 2. Подпадаю ли я под указ президента № 667? 3. В какие сроки мне необходимо построить дом, и с какого момента исчисляется 3 года? С момента вступления в члены товарищества или с момента оформления в частную собственность? Андрей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Строительство садового домика на таком участке является Вашим правом, а не обязанностью. А вот вести садоводство вы на нем обязаны (чтоб не нарушать целевое использование земли). Таким образом действие Указа №87 на Вас не распространяется (следовательно и 3 года не распространяются). Хотите - стройте, хотите - нет. А гос. акт в 2008 это вы загнули ))). Дроздов Павел :: 02.06.2008 в 19:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Уважаемые юристы! Как переоформить наследнику по завещанию землю, предоставленную в пожизненное наследуемое владение для строительства жилого дома, и недостроенный на ней дом (имеются фундамент, стены и крыша) после смерти владельца. Куда обратиться? Помогите, пожалуйста. Юрий К :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Юрий, вопрос сложный. На практике поступают по разному. Сказано что право передается в порядке, определяемом СМ РБ, но он не определен. Я знаю, что люди обращаются в суд с заявлением о переходе права ПНВ и признанием право собственности на стройматериалы (оно же недостроенное капитальное строение). Иногда получается, что исполком выносит решения о переходе пнв НА ОСНОВАНИИ свидетельства о праве на наследство (но иногда нотариусы и его в отношении права ПНВ не выдают), но в большинстве случаев на основании решения суда о признании права на наследство. А вообще обратитесь в зем. службу (они должны владеть практикой применения законодательства по этому вопросу). Дроздов Павел :: 02.06.2008 в 21:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
333 пользователя на сайте 
