|
|
|
|
Уважаемые юристы! Как переоформить наследнику по завещанию землю, предоставленную в пожизненное наследуемое владение для строительства жилого дома, и недостроенный на ней дом (имеются фундамент, стены и крыша) после смерти владельца. Куда обратиться? Помогите, пожалуйста. Юрий К :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Юрий, вопрос сложный. На практике поступают по разному. Сказано что право передается в порядке, определяемом СМ РБ, но он не определен. Я знаю, что люди обращаются в суд с заявлением о переходе права ПНВ и признанием право собственности на стройматериалы (оно же недостроенное капитальное строение). Иногда получается, что исполком выносит решения о переходе пнв НА ОСНОВАНИИ свидетельства о праве на наследство (но иногда нотариусы и его в отношении права ПНВ не выдают), но в большинстве случаев на основании решения суда о признании права на наследство. А вообще обратитесь в зем. службу (они должны владеть практикой применения законодательства по этому вопросу). Дроздов Павел :: 02.06.2008 в 21:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Уточняются ли границы каждого дачного участка, если приватизация происходит всего дачного товарищества одновременно? Каким образом можно решить спор с соседом о границах, если оба участка еще не приватизированы? Журавский Виталий :: Жодино
|
| Ответов: 1 |
Обратитесь к председателю Вашего кооператива, пусть обмеряет участки и выделит границы согласно паспорта. Аленка :: 31.05.2008 в 09:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 31.05.2008 в 10:13
|
 |
| |
В том то и дело, что председатель, почему-то, категорически против обмера... Журавский Виталий :: Жодино
|
| Ответов: 1 |
В таком случае, Вы должны его "категорически" поставить на место - это Ваше право требовать уточнения границ Вашего участка. Пишите ему требование в письменной форме - пересылайте заказным письмом с уведомлением. В случае не реагирования и на письменный запрос об обмере будем думать, как призвать к ответу Вашего председателя. Sfif (http://pravoved.by/) :: 31.05.2008 в 13:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Ответьте, пожалуйста. Какие действия необходимо произвести для изменения утвержденного проекта на строительство дома? Куда мне нужно обратиться с новым проектом? И если есть такая информация, сколько стоит замена проекта? (Проект устарел.) Захаревич Арсений :: Брест
|
| Ответов: 1 |
Сразу 2 варианта. 1. Если дом чисто Ваш - дача, коттедж и т.д. Стройте на здоровье. По итогу постройки, зарегистрируете то, что фактически построено и все (99 процентов, что на это вообще никто внимание не обратит). 2. Дом не полностью Ваш - соответственно, необходимо внести изменения в утвержденный строительный проект в том же порядке, что и предыдущий, то есть необходимо согласование с разработчиками архитектурного и строительного проектов и утверждавшим строительный проект органом. Sfif (http://pravoved.by/) :: 26.05.2008 в 15:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 27.05.2008 в 13:52
|
|
| |
Меня интересует. Смогу ли я заморозить строительство, если фундамент будет не соответствовать проекту. (Выполнен по новому проекту). Не утвержденному. Захаревич Арсений :: Брест
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.05.2008 в 11:19
|
|
| |
Это не совсем тот ответ, который я ожидал. Я вложу деньги, залью фундамент не по размерам, захочу продать после консервации. А тут они возьмут и приедут. Что делать? Захаревич Арсений :: Брест
|
| |
|
|
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться. У меня есть садовый участок, домик на нем и дополнительный садовый участок на поле, который раньше давали только для посадки картофеля и т.д. Оба участка и домик приватизированные и зарегистрированные. Являюсь членом садоводческого товарищества. В нашем садоводческом товариществе есть ряд пенсионеров, которые инициируют обращение в исполком с целью изъятия из собственности тех дополнительных участков поля, которые еще не обработаны. В этом году у меня еще не было возможности заняться обработкой этого дополнительного участка. (И я не одинока в этой проблеме.) Вопрос: есть ли для этого какие-то законные основания и какие? Спасибо. Ирина :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 27.05.2008 в 17:18
|
|
| |
Спасибо, Аленка, за столь быструю реакцию. Я где-то это понимаю. Но мои родители, прочитав объявление о том,что эти "товарищи" будут подавать в исполком на изъятие этих участков в связи с необработкой последних, очень переживают. Поэтому мне бы хотелось знать, есть ли закон, регламентирующий подобные действия, и что это за закон (или указ, или еще что-то)? Спасибо. Ирина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Скорее всего, эти пенсионеры которые решили обратиться в исполком, решили это после Указа №667 от 27.12.2007г. "Об изъятии и предоставлении земельных участков", так как участок приватизирован, то его смогут отобрать у вас только через суд. Аленка :: 27.05.2008 в 17:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Добрый день! Будьте добры, помогите справиться с проблемой! Мы хотим купить у соседа часть участка без дома, которую он готов нам продать (предварительно, конечно, его участок разделив по всем правилам). Однако в сельсовете отказывают в такой возможности. Объясняя, что, якобы, в нашей деревне нет частной собственности на землю и все участки являются наследуемым пожизненным владением. И добавляют, что если соседу эта часть участка "мешает", то пусть он отдает её в пользу сельсовета, а они уже выставят её на аукцион. Парадокс, не так ли? Кроме того в документах на дом и землю написано черным по белому: "частная собственность". Помогите, пожалуйста, разобраться! Очень ждем комментариев (желательно с ссылкой на конкретные законы, чтобы у нас были аргументы). С уважением. Инесса Николаевна :: Ждановичи
|
| Ответов: 2 |
Право частной собственности на землю должно быть удостоверено соответствующим регистрационным удостоверением. В случае если такое удостоверение имеется - то это частная собственность. Вместе с тем, деление земельных участков с целью продажи является не безусловным правом собственника земельного участка. В соответствии со Статьей 93 Кодекса о земле. Сделки по отчуждению земельных участков, находящихся в частной собственности, совершаются в письменной форме, нотариально удостоверяются и регистрируются специально уполномоченным государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения земельных участков. Собственники земельных участков, приобретенных для строительства и обслуживания жилого дома, ведения коллективного садоводства и дачного строительства, имеют право отчуждать земельные участки (их части) соответствующим сельским (поселковым), городским (городов областного подчинения и города Минска), районным исполнительным и распорядительным органам, а также граж... Подробнее
Sfif (http://pravoved.by/) :: 13.05.2008 в 14:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Инесса Николаевна, этот ваш вопрос в продолжение предыдущих вопросов, по поводу покупки земельного участка у соседа? Либо это уже другой собственник и другой земельный участок? Да и вполне вероятно сельисполком может и не знать, что какой либо участок у лиц проживающих на территории с/с может находится в частной собственности ))). Хотя на вскидку, юрист консультировавший вашего соседа (по предыдущему вопросу) прав, продать участок, предоставленный для СОЖД, возможно после возведения объекта недвижимого имущества на нем (жилой дом либо НЗКС). Если уж и делить то с одновременным переводом в другое целевое назначения (хотя на сколько это реально (например ЛПХ)?) Дроздов Павел :: 13.05.2008 в 20:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.05.2008 в 16:01
|
|
| |
Второй жилой дом на участке строить никто не даст. Кроме того хотелось бы уточнить новые обстоятельства. Совсем недавно вышел перечень мест, где находятся месторождения полезных ископаемых. В этот перечень вошла теперь и наша деревня (уж не знаю, что там они полезного накопали). И это дополнительный аргумент сельсовета против частной собственности на эти участки. НО! ведь сосед же получал участок до издания этого перечня. И этот участок его собственностью является на полном основании. Прокомментируйте, пожалуйста. И ещё. Что означает, что владелец частной собственности не всегда имеет возможность её продать. Я в Кодексе о земле подобного не нашла? Заранее благодарю за ответ и внимание к моей проблеме. Инесса Николаевна :: Ждановичи
|
| Ответов: 1 |
Инесса Николаевна - второй дом действительно никто не даст, но я имел ввиду при разделе земельного участка образуется новый земельный участок с таким же целевым назначением (СОЖД) и продать его можно будет только при условии возведения на нем жилого дома или НЗКС). Я так же как и вы не понимаю почему исполком против (может это их политические убеждения такие(частная собственность - великое зло)). Но может ваш сосед и не оформил в собственность участок. Спросите у него или обратитесь в организацию по государственной регистрации для предоставления вам информации. Правда в территориальной организации придется заплатить денежку. И последнее, ограничение права собственности может быть, но предусмотрено оно должно быть законодательными актами (т.е. Законами, Указами, Декретами). Например исходя из положений ст.93 КоЗ "Собственники земельных участков, приобретенных для строительства и обслуживания жилого дома, ведения коллективного садоводства и дачного строительства, имеют право отчужда... Подробнее
Дроздов Павел :: 15.05.2008 в 20:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
178 пользователей на сайте 
