|
|
|
|
Столкнулся с такой проблемой. Купил в деревне небольшой домик. Имеется Свидетельство о государственной регистрации в отношении земельного участка площадью 0,2394 га. А оказывается 1/3 данного участка использует сосед и говорит, что это его земля. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации? Ни одного из соседей земельные участки не зарегистрированы. Спасибо. Новаковский Иван :: Волковыск
|
| Ответов: 1 |
С соседями ссориться не стоит, поэтому правильно будет обратиться в районное заведение по землеустройству и заплатив небольшие деньги, пригласить их сотрудников для обозначения границ землевладения. Полезно будет пригласить на эту процедуру соседа. Заодно ему будет разьяснено об ответственности за незаконный захват земли. По сути он незаконно пользовался частью вашего участка. Потом вы плюбовно с ним можете решить, может ли он продолжать пользоваться частью вашнго участка и на каких условиях. Хороший мир лучше доброй ссоры, а ближний сосед бывает ближе чем дальний родственник. Навроцкий Василий :: 23.06.2008 в 16:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Добрый день, уважаемые юристы! Я хочу приобрести земельный участок в Минском районе. Скажите, куда необходимо обратиться, в какой орган государственной власти, чтобы узнать о наличии имеющихся к продаже земельных участков? Заранее благодарю за помощь. Yana :: Minsk
|
| Ответов: 1 |
если вы знаете определенное место где хотите приобрести, то в сельский совет, а если не решили то в исполком минского района. Аленка :: 09.06.2008 в 15:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Подскажите, как образом следует поступить мне в такой ситуации. У меня с моим соседом в собственности находился участок и дача (по 1/2 доли в праве на участок и строение). В результате случившегося 2 года назад пожара дом был уничтожен до фундамента. Поскольку сосед не хотел предпринимать никаких действий ни по восстановлению дома, ни по оформлению документов, была вынуждена обратиться в Суд с иском о разделе участка. Участок решением Суда был разделен на два отдельных участка. Однако когда я обратилась с судебным решением в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру", мне там было отказано в регистрации моего уже теперь отдельного участка на основании того, что сначала необходимо аннулировать старый участок и сгоревшее строение. Однако аннулировать только по моему заявлению нельзя, необходима также одновременная подача заявления от соседа. Сосед же отказывается подавать какие-либо заявления. Что мне делать, чтобы зарегистрировать участок и начать на нем строительство нового дома? Вечер Р. :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Получить письменный отказ РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" и обжаловать его в суд. Если суд разделил участки - агентство обязано исполнить решение суда вне зависимости от иных условий. Кроме того, ответственные за отказ лица могут быть привлечены к ответственности за неисполнение решения суда. Sfif (http://pravoved.by/) :: 06.06.2008 в 17:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Если в решении суда нет обязательного предписания для исполнения, например обязать РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" зарегистрировать раздел земельного участка с кадастровым номером таким то, а также возникновения права собственности на него у Вечер Р., то при исполнении решения суда регистратор будет руководствоваться Законом о регистрации, а в Вашем случае именно пп.2.1 п.2 ст.33 Закона о регистрации "заявление о государственной регистрации прекращения существования недвижимого имущества должно быть подписано собственником имущества. Т.к у Вас долевая собственность заявление должно быть подписано вами совместно. В противном случае в гос.регистрации вам откажут на основании пп.5.2 п.5 ст.34 Закона о регистрации. В вашем случае возможно подать заявление в суд на вашего соседа с понуждением его осуществить государственную регистрацию прекращения существования зем.участка, либо с тем чтобы обязать РУП "Минское город... Подробнее
Дроздов Павел :: 07.06.2008 в 01:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.06.2008 в 18:28
|
 |
| |
А что именно необходимо указывать в исковом заявлении: регистрацию участка или еще требовать аннулирование старого? Вечер Р. :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Не совсем понял ваш вопрос, но думаю не ошибусь, если отвечу следующим образом: в суд подавать необходимо жалобу на отказ в совершении регистрации Вашей части участка. Для сведения прочтите Статьи 353 - 357 Гражданского процессуального кодекса. В жалобе в обязательном порядке укажите свое требование - прошу обязать БРТИ (вернее их новое название) зарегистрировать право собственности на мою часть участка. Sfif (http://pravoved.by/) :: 06.06.2008 в 23:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Хочу купить участок под строительство дома. Есть участок 12 сот. Участок "голый", только земля. У продавца есть документы на владение им (частная собственность). Может ли он (продавец) продать его мне? Какие есть варианты покупки? Заранее благодарен. Жданович Виталий :: Жодино
|
| Ответов: 1 |
Согласно действующего законодательства земельный участок без построек продать нельзя. Владелец участка может начать строительство, потом его законсервировать и продать Вам. Аленка :: 06.06.2008 в 10:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.06.2008 в 11:34
|
|
| |
Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны на момент начала строительства, если есть только документ на владение участком? Спасибо. Жданович Виталий :: Жодино
|
| Ответов: 1 |
Разрешение на строительство из с/с, паспорт застройщика, там указывается в каком месте на участке должен быть расположен дом, а так же проект дома, зарегистрированный. Аленка :: 06.06.2008 в 11:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Я получила в наследство от бабушки полдома с участком земли. Дом находился в общей долевой собственности, недавно мы оформили поквартирный раздел дома, но земля осталась в долевой собственности. Может ли владелец второй квартиры дома сдать свою часть квартирантам без моего согласия? Назарова Татьяна :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 05.06.2008 в 11:48
|
|
| |
Но участок общий, дом стоит в центре участка, никаких заборов нет и теперь по нему стали ходить совершенно посторонние мне люди. Разве это правильно? Назарова Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В случае раздела дома, вы также имеете право раздела земельного участка. Однако в случае необходимости, каждый из сособственников вправе требовать установления в отношении участка сервитута (права прохода). Данное право может быть зарегистрировано на добровольной основе или же по решению суда. Sfif (http://pravoved.by/) :: 05.06.2008 в 11:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 05.06.2008 в 18:58
|
|
| |
Мне сказали в сельсовете, что так как дом у нас разделен на два корпуса, а по квартирам, то согласно земельного кодекса разделить землю нельзя (кстати в проекте нового земельного кодекса это можно будет осуществить-но только когда же его наконец примут?). Когда дом находился в долевой собственности, он пустить на свою долю квартирантов без моего согласия не мог (согласно гражданского кодекса гл.16). Но земля также находится в долевой собственности и на нее эта обязанность не распространяется? Назарова Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
По ныне действующему законодательству раздел земельного участка возможен при разделе домовладения и наличии возможности организации отдельного прохода к дому со стороны входа в каждую изолированную часть. О возможности раздела (определения порядка пользования земельным участком) может судить только специалист землеустроительной службы либо эксперт. Однако то, что земля находится в общей долевой собственности, вовсе не означает, что для вселения квартирантов в изолированную от Вас часть жилого помещения необходимо Ваше согласие. Воложина Янина :: 05.06.2008 в 20:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
364 пользователя на сайте 
