|
|
|
|
Здравствуйте. У моего отца (пенсионера) в собственности находится земельный участок с правом пожизненного наследуемого владения и недостроенный дом. 1. Каким образом он может переоформить все это на меня? 2. Какой налог (пошлину) должен буду заплатить я в случае получения в дар данной собственности и в случае получения ее по завещанию? Соломин Олег :: Минск
|
| Ответов: 2 |
1. Для начала необходимо зарегистрировать право собственности на возведенное строение, а затем совершить его отчуждение (договор дарения наиболее оптимальный вариант). После регистрации Вашего права на дом, Вы обращаетесь в сельских исполком с заявлением о предоставлении Вам на праве пожизненно наследуемого или на праве собственности участка, выделенного ранее вашему отцу, в связи с переходом права на строение. Если Вы будете наследовать дом, то отцу все равно следует сначала оформить на него права, поскольку у вас будут большие сложности с оформлением наследования в отсутствие правоустанавливающих документов. С землей, раз уж она у Вас оформлена, все проще. 2. Не облагается налогом имущество, полученное в дар или в порядке наследования, от близких родственников. Воложина Янина :: 13.05.2008 в 10:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Соглашусь с Яной, что права на недостроенный дом Вашему отцу надо оформить (т.е достроить его или законсервировать строительство (сделать т.н. НЗКС). Плюс немного хотелось бы уточнить ответ Яны. После заключения договора дарения достроенного дома либо НЗКС (т.е его нотариального удостоверения и регистрации в территориальной организации по государственной регистрации), а также регистрации перехода права на этот дом или НЗКС, согласно п.12 Указа № 667 в исполком с заявлением о предоставлении вам зем.уч в ПНВ обращаться не обязательно и не надо, т.к. на основании этого пункта право на земельный участок к вам перейдет на основании этого же договора дарения и госрегистрация перехода также будет осуществлена одновременно. Дроздов Павел :: 13.05.2008 в 20:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.05.2008 в 22:20
|
 |
| |
Спасибо за ответ. Хотелось бы еще кое-что уточнить. Если отец оформит право частной собственности на землю, какие права на землю будут у меня? Есть ли смысл ему это делать? Соломин Олег :: Минск
|
| Ответов: 1 |
При оформлении участка в собственность, к Вам в порядке наследования (либо по договору дарения) он также перейдет в собственность. Воложина Янина :: 13.05.2008 в 23:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.05.2008 в 08:49
|
|
| |
Спасибо за ответы. Еще хочу вас побеспокоить. У меня есть сестра. Какие могут быть вопросы с правом наследования? Обязательно ли отцу составлять завещание? И все таки посоветуйте, есть ли смысл сейчас отцу оформить право частной собственности на землю? Соломин Олег :: Минск
|
| Ответов: 1 |
При отсутствии завещания Вы с сестрой будете призываться к наследованию в равных долях, поэтому если Вы хотите быть единственным собственником, то составление завещания обязательно. Оформлять ли землю в собственность, или нет - решать Вам. С учетом того, что цены постоянно растут, я бы посоветовала сделать это быстрее. Воложина Янина :: 15.05.2008 в 10:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.05.2008 в 23:04
|
|
| |
Еще возник вопрос. Как оформляется договор дарения, представляю. Каким образом подтверждается право наследования? Отец сейчас должен оформить какие-либо документы, кроме, разумеется, того, о чем вы уже сказали. Соломин Олег :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В нотариальную контору Вы подаете документы, подтверждающие тот факт, что Вы являетесь сыном умершего наследодателя: свидетельство о рождении и паспорт; а также заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Воложина Янина :: 13.05.2008 в 23:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
В конце 2007 года мы купили дом в деревне у двоюродной сестры мужа. Она гражданка России. В начале апреля 2008г. подали документы (копию договора купли-продажи, заявление, копию паспорта) в сельский совет. Ответа на свое заявление не получили, хотя землемер вроде бы был и все документы оставил в сельсовете. Сельсовет находится в нашей деревне и все друг друга знают, поэтому ругаться как то не хочется, но и оформлять документы тоже надо. Вопрос: может ли сельсовет отказать в выделении земли в частную собственность? Спасибо. Ольга Ш. :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Если к вам приезжали землемеры, то с/с должен был предоставить им документы о том, что вам выдан земельный участок, и значит просто с/с тянет время. Аленка :: 14.05.2008 в 13:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Добрый день, уважаемые юристы! Очень нужна Ваша помощь. Живу и прописан в г. Минске. Имеется земельный участок в Минском районе, выделен в 1994 году. Участок приватизирован. Земельный налог плачу постоянно. Имеются документы: 1. Гос. акт на землю для строительства жилого дома. 2. Распоряжение Председателя с/с "О выделении зем. участка и разрешении на строительство жилого дома для постоянного проживания", которое было зарегистрировано в архитектуре Минского райисполкома. 3. Паспорт земельного участка (т.е. акт об отводе зем. участка). 4. Проект дома, согласованный архитектором Минского р-на. Нету только решения с/с о выделении участка. Все эти документы старые. В то время планировалась коттеджная застройка со школой, д/садом и др. Все участки -это поле, рядом лес. Еще никто не приступил к строительству. Вопрос: 1.Могу ли я сейчас приступить к строительству дома и нужно ли мне это согласовывать? 2. Попадаю ли я под указ 667, что закончить строительство до 01.04.2009г.? 3. Могут ли у меня изъять участок? 4. Могу ли я изменить проект дома, т.к. тот проект очень старый и нужно ли согласовывать, или можно на своей земле строить, что хочу, а при завершении только пригласить комиссию? Спасибо. Иванов Александр :: Минск
|
| Ответов: 1 |
1.Строительства можете начинать. 2.Под Указ попадаете, 3.Изъять смогут 4.Проект изменить можете, но его надо по новому согласовывать. Аленка :: 12.05.2008 в 11:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Уважаемые юристы! Наша семья живет в частном доме, который нам не принадлежит (собственник - мой брат). Сосед имеет большой участок с домом и хотел бы продать нам часть его (20 соток), на которой нет построек. Как эту сделку можно осуществить в соответствии с нашим законодательством? С уважением. Инесса Николаевна :: Ждановичи
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.05.2008 в 18:52
|
|
| |
Уважаемая Яна, дом и участок нашего соседа приватизирован, он его унаследовал от матери. Все участки в нашей деревне получают для строительства и обслуживания жилого дома (формулировку воспроизвожу не дословно). Мы планируем на этом участке строительство дома. Инесса Николаевна :: Ждановичи
|
| Ответов: 1 |
Деление земельного участка может быть произведено, если после его раздела каждый из образованных в результате этого участков можно использовать с сохранением целевого назначения и не будут иметь место нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных норм и правил. Если такие нормы не нарушаются, то в Вашем случае сделка будет возможна. Деление участка предусматривает проведение комплекса землеустроительных работ, направленных на формирование нового земельного участка и выполняемых организациями по землеустройству, находящихся в ведении Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь. Деление предусматривает: разработку проекта деления, установление в натуре (на местности) границ образованных в результате деления земельных участков; государственную регистрацию вновь образованных земельных участков. Для выполнения работ по делению собственник участка должен обратиться к исполнителю работ по месту нахождения земельных участков с заявлением о проведении... Подробнее
Воложина Янина :: 08.05.2008 в 14:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Уважаемые юристы, у меня такая ситуация: Я купила земельный участок с садовым домиком и вступила в члены садового товарищества по заявлению. Мой отец (совместно проживаем и ведем общее хозяйство) купил земельный участок в том же садовом товариществе. Мы оплачиваем членские взносы за 2 участка. Необходимо ли моему отцу вступать в члены товарищества по письменному заявлению и оплачивать вступительный взнос (существенный для наших доходов, так как мой отец пенсионер), или можно подождать вступления в силу указа "О мерах по упорядочению деятельности садовых товариществ", который вроде бы не предусматривает таких взносов, и автоматически стать членом товарищества (гос. регистрация проведена)? Обязательно ли при этом письменно уведомлять о гос. регистрации, если членские взносы отец уплачивает с 2007г? Демина Ирина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Вашему отцу придется вступить в члены коопитратива. Почему вы решили что после вступления указа в силу отменяется взнос?! Согласно Указа ваш папа должен будет вступить в члены коопреатива в 2-хмесячный срок со дня вступления Указа или у него будет изъят участок. Аленка :: 12.05.2008 в 11:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
102 пользователя на сайте 
