|
|
|
|
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, слышала, что будет принят новый кодекс и не будет там права пожизненного пользования. Вопрос такой, участок с домом находится в пожизненном наследуемом владении, при выходе нового закона, получается надо будет менять документы на право аренды, а право пожизненного наследования не будет действовать? И еще, можно ли дом с землей, находящейся в пожизненном наследовании подарить, или сын сможет вступить в права только в порядке наследования? Лена :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Скоро Кодекс вступит в силу и надо будет приватизировать участки, вроде около 3-6 месяцев, но эито неточно. Пока подарить можете. Аленка :: 24.06.2008 в 18:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Лена, думаю в случае с кодексом необходимо дождаться его хотя бы подписания. Что будет в итоге - не известно, только два вида или опять вернут все??? уже это было не ожнократно. думаю если оставять все-таки аренду. то и вопрос перехода ПНВ также в нем будет оговорен. Отмечу, что сейчас продолжает действовать п.12 Указа 667, то что при передаче дома к другому лицу к нему переходят и соответствующее вещное право на земельный участок. Думаю после вступления кодекса в силу вопрос "Что же делать с правом ПНВ земельного участка при очуждении строения расположенного на нем так же будет решен. давайте подождем. ))) Дроздов Павел :: 27.06.2008 в 20:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом! У моего отца есть земельный участок в деревне, доставшийся ему по наследству. Есть одна особенность: 13 соток с одной стороны дороги - там дом, сад и сарай, и 12 соток с другой стороны дороги с огородом и гаражом. Отец захотел это приватизировать. Сельсовет дал разрешение приватизировать только участок с домом, а второй, по словам работников сельсовета, он имеет право только взять в аренду на 15 лет! ПРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО?! Спасибо. Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Понимаете Татьяна, к сожалению в законодательстве РБ нет такого понятия как составной зем.участок (надеюсь пока). Понимаете, каждый земельный участок может предоставляться с определенным целевым назначением, и определенному целевому назначению соотстветствует определенный вид права на зем.уч. напримерСтатья 69. Землевладение граждан Республики Беларусь "Граждане Республики Беларусь имеют право на получение в пожизненное наследуемое владение земельных участков:1) для строительства и обслуживания жилого дома;2) для ведения личного подсобного хозяйства;3) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;4) для ведения коллективного садоводства;5) для дачного строительства;6) для традиционных народных промыслов;7) в случае получения по наследству или приобретения жилого дома." Фактически, и вы не будете этого отрицать, у Вашего отца два зем участка. На первом - дом со служебными пристройками, на втором - огород.Поэтому передача первого с целевым назначением "для строительст... Подробнее
Дроздов Павел :: 27.06.2008 в 21:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте. Унитарное предприятие, имея договор временного пользования земельным участком для обслуживания торгового киоска сроком на пять лет, продает сам киоск по договору купли-продажи другому такому же предприятию, после чего просит расторгнуть договор на землю и заключить его с новым владельцем киоска. Однако юрист исполкома считает, что участок нужно выставлять на аукцион. Киоск расположен в торговом ряду и находится в тесной связке с двумя десятками киосков. Кто здесь прав и как переоформить землю? Спасибо. Мечислав Д. :: Молодечно
|
| Ответов: 1 |
))) В том то и дело, что именно юрист вам отвечал исходя из положений указа 667 и формально он прав. Полагаю, что ваш киоск не капитальный, а поэтому и правила п.12 Указа не применить ((. Вопрос очень сложный с передачей права на з.у., помойму вы все-таки имеете ввиду договор аренды ??? так вы все-таки расторгли договор аренды или пока нет ???? Дроздов Павел :: 27.06.2008 в 21:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте! У меня вопрос. Моему отцу был выделен участок под строительство дома. Дом он построил "самовольно" и оформить не успел, так как умер. Все его наследство перешло в мою собственность, кроме участка и дома, т.к. участок был не приватизирован и дом не оформлен. Как мне теперь оформить участок и дом? Помогите, даже и не знаю с чего начать... СПАСИБО! Шинкевич Максим :: Минск
|
| Ответов: 1 |
На каком праве был выделен земельный участок Вашему отцу (пользование, пожизненно наследуемое владение) и какие документы по земле есть у Вас на руках? Выясните также в сельском совете, внесен ли построенный дом в похозяйственную книгу. Воложина Янина :: 16.06.2008 в 20:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.06.2008 в 22:46
|
 |
| |
Земельный участок был выделен для строительства и обслуживания индивидуального и жилого дома. Из документов на участок есть только выписка из решения исполкома. В документах не сказано, на каком праве был выделен участок (пользование, пожизненно наследуемое владение). Дом не внесен в похозяйственную книгу. Шинкевич Максим :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Вам надо в судебном порядке признавать за собой право собственности в порядке наследования на строительные материалы. Другого варианта у Вас нет. Воложина Янина :: 17.06.2008 в 12:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.06.2008 в 21:29
|
|
| |
Но разве построенный дом считается строительными материалами? Шинкевич Максим :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Если возведенный дом (жилое изолированное помещение, иное строение), расположенный в городе или в сельском населенном пункте, при жизни наследодателя не был зарегистрирован ни в территориальных организациях по государственной регистрации, ни внесением в похозяйственную книгу сельских (поселковых) исполнительных и распорядительных органов, наследники в силу п. 3 ст. 220 ГК вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на стройматериалы. Таковы правила. Воложина Янина :: 18.06.2008 в 13:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.06.2008 в 00:35
|
|
| |
Яна! А имею ли я право на участок земли, на котором стоит дом? Шинкевич Максим :: Минск
|
| Ответов: 1 |
У Вас в решении не указано, на каком праве земельный участок был предоставлен наследодателю, поэтому говорить здесь о чем-то весьма сложно. Составьте запрос в сельский исполком, пусть они прояснят ситуацию, и укажут вид права Вашего отца на землю, тогда можно будет дать квалифицированную консультацию. Воложина Янина :: 20.06.2008 в 11:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Уважаемые юристы! Подскажите, как поступить в создавшейся ситуации. Два года назад мне по моему обращению в с/c был выделен участок для строительства коттеджа. Мною были получены удостоверение об регистрации земельного участка, разрешение на строительство. На участке возведен первый этаж дома. Но внезапно объявился гражданин, которому в 1995 году, оказывается, был уже выделен этот участок, и теперь он хочет получить его обратно через суд. Как мне поступать и что нужно предъявить в суд, чтобы отстоять участок с постройкой? Анна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Пусть себе подает - это его гражданское право на защиту своих интересов в суде. Но, учитывая что с 1995 по 2006 год он ничего на участке не построил, полагаю, сельсовет вполне законно этот участок изъял (хотя, допущу, что с нарушением процедуры). Не спешите что-то предъявлять в суд, сначала ознакомьтесь с его иском и приведенными в нем доводами. Сергей Магонов :: 14.06.2008 в 12:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
314 пользователей на сайте 
