|
|
|
|
Хочу купить участок под строительство дома. Есть участок 12 сот. Участок "голый", только земля. У продавца есть документы на владение им (частная собственность). Может ли он (продавец) продать его мне? Какие есть варианты покупки? Заранее благодарен. Жданович Виталий :: Жодино
|
| Ответов: 1 |
Согласно действующего законодательства земельный участок без построек продать нельзя. Владелец участка может начать строительство, потом его законсервировать и продать Вам. Аленка :: 06.06.2008 в 10:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.06.2008 в 11:34
|
 |
| |
Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны на момент начала строительства, если есть только документ на владение участком? Спасибо. Жданович Виталий :: Жодино
|
| Ответов: 1 |
Разрешение на строительство из с/с, паспорт застройщика, там указывается в каком месте на участке должен быть расположен дом, а так же проект дома, зарегистрированный. Аленка :: 06.06.2008 в 11:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Я получила в наследство от бабушки полдома с участком земли. Дом находился в общей долевой собственности, недавно мы оформили поквартирный раздел дома, но земля осталась в долевой собственности. Может ли владелец второй квартиры дома сдать свою часть квартирантам без моего согласия? Назарова Татьяна :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 05.06.2008 в 11:48
|
|
| |
Но участок общий, дом стоит в центре участка, никаких заборов нет и теперь по нему стали ходить совершенно посторонние мне люди. Разве это правильно? Назарова Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В случае раздела дома, вы также имеете право раздела земельного участка. Однако в случае необходимости, каждый из сособственников вправе требовать установления в отношении участка сервитута (права прохода). Данное право может быть зарегистрировано на добровольной основе или же по решению суда. Sfif (http://pravoved.by/) :: 05.06.2008 в 11:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 05.06.2008 в 18:58
|
|
| |
Мне сказали в сельсовете, что так как дом у нас разделен на два корпуса, а по квартирам, то согласно земельного кодекса разделить землю нельзя (кстати в проекте нового земельного кодекса это можно будет осуществить-но только когда же его наконец примут?). Когда дом находился в долевой собственности, он пустить на свою долю квартирантов без моего согласия не мог (согласно гражданского кодекса гл.16). Но земля также находится в долевой собственности и на нее эта обязанность не распространяется? Назарова Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
По ныне действующему законодательству раздел земельного участка возможен при разделе домовладения и наличии возможности организации отдельного прохода к дому со стороны входа в каждую изолированную часть. О возможности раздела (определения порядка пользования земельным участком) может судить только специалист землеустроительной службы либо эксперт. Однако то, что земля находится в общей долевой собственности, вовсе не означает, что для вселения квартирантов в изолированную от Вас часть жилого помещения необходимо Ваше согласие. Воложина Янина :: 05.06.2008 в 20:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте, уважаемые юристы! У меня несколько вопросов: 1)Возможно ли на приватизированном дачном участке построить жилой частный дом? 2)Какие документы должен предоставить продавец покупателю при продаже дачного участка? 3)Какие необходимо будет оформлять документы при постройке жилого дома на дачном участке? Заранее благодарю за ваши ответы. Александр :: Брест
|
| |
|
|
Здравствуйте! Много лет имею дачный участок в Дубравах. Но не могла построить дом, т.к. одна воспитывала двоих детей. За это время, как это обычно бывает на дачах, соседи прокопали дорогу к своим участкам. Сейчас я купила готовый сборный домик. Однако соседка сказала, что не пустит машину с платформой и кран - станет перед машиной, т.к. мы поломаем ее яблоню, которая фактически находится на дороге. На какие действия я имею право? Я же не могу бросить оплаченный домик, да и за кран и платформу оплатила почти 1 млн.руб. (К председателю с/к и в исполком с просьбой отрегулировать ширину дороги согласно плану обращалась, получила отписку). Валентина Михайловна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Яблоня от КРАЯ участка ДОЛЖНА быть посажена на расстоянии 3 метров, даже от края именно участка, а не дороги - как правило участок на 2-3 метра ДО дороги. Так что - пригрозите, что сломаете ВСЁ или вызовите соответствующие службы - и Вашей соседке дадут штраф. Sfif (http://pravoved.by/) :: 03.06.2008 в 13:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Согласно договора купли-продажи от 25.10.2006 года мы купили земельный участок без капитальных строений. Участок в частной собственности. Зарегистрировали в Гомельском агентстве по гос. регистрации и земельному кадастру 04.04.2007 года. Решение сельского исполнительного комитета о разрешении проектирования и строительства жилого дома и хоз построек от 28.02.2007 года. Какой срок окончания строительства у нас предполагается? И что значит окончание строительства? Это ввод в эксплуатацию? Какие требования к этому предъявляются? И еще нельзя ли построить для начала просто гараж, или сарай? Оксана :: г.Гомель
|
| Ответов: 1 |
Так, по порядку. Срок, когда должно быть завершено Ваше строительство общий, до 01.04.2009. Окончание строительства означает момент подписания акта приемки объекта в эксплуатацию приемочной комиссией (а не когда вы завершили фактически его строительство), т.е ввод в эксплуатацию (насколько я понимаю). Что вы имеете в ввиду, какие требований к ЭТОМУ (к чему) применяются? Строить надо то, что у вас в проекте, если у вас можно построить сарай и гараж, пожалуйста. Но в итоге должен быть жилой дом с хоз.постройками. Строительство сарая или гаража Вам ничего не даст (кроме самоуспокоения). Так что, смотрите проект и стройте и, главное, в итоге должен быть построен жилой дом. Дроздов Павел :: 02.06.2008 в 20:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.06.2008 в 20:19
|
|
| |
Мы же как минимум считали что до 28.02.2010 года у нас есть время на строительство. + еще на один год у сельсовета отсрочку попросить? Или мы в своих подсчетах ошибаемся? А могут принять дом без отопления? Или без газа? Оксана :: г.Гомель
|
| Ответов: 1 |
Оксана, дело в том, что сам участок вероятно был предоставлен до вступления в силу Указа № 87. А поэтому и применяется ч.1 п.1 указа. Ваши предположения могут быть верны, если сам земельный участок предоставлялся продавцу (человеку у которого вы купили участок) после 1 апреля 2006. Посмотрите свой договор купли продажи, там должна быть ссылка на решение, на основании которого предоставлялся земельный участок продавцу. По поводу отопления (жилым признается помещения удовлетворяющее типовым потребительским качества). Насколько я помню, в указаниях по определению типовых потребительских качеств, утв. приказом минстройархитектуры № 303, для жилых домов в сельской местности обязательным является отопление как тех характеристика. Поэтому отопление д.б. обязательно, чтобы дом признали жилым. А вот насчет газа? Это надо спрашивать у приемщиков (комиссия исполкома). И повторюсь, важно, что прописано в вашем проекте. Дроздов Павел :: 02.06.2008 в 20:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
153 пользователя на сайте 
