|
|
|
|
Моя мать и мой дядя имеют в г.Минске участок в пожизненно наследуемом владении совместном (12 соток - 8/3 соответственно долям дома). Участок не приватизирован. Возможно ли продать часть участка или весь участок? Возможна ли продажа части дома и соответственно земли для обслуживания строения? Веревк а Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Если участок не приватизирован, соответственно, он не принадлежит Вам на праве частной собственности. На праве собственности он принадлежит государству, и государство может его продать, но не Вы. Можете продать часть дома (или долю в праве собственности на дом), это повлечет за собой переход права пользования долей участка (пропорционально доле в недвижимости) к новому собственнику недвижимости. Сергей Магонов :: 25.08.2008 в 12:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 25.08.2008 в 13:30
|
 |
| |
Хочу дополнить вопрос 30887. Каким образом осуществляется приватизация участка в моем случае? Где узнать цены на приватизацию земли? Веревка Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Уточните кадастровую стоимость конкретного земельного участка в землеустроительной службе райисполкома по месту нахождения участка, там же расскажут, в каком порядке землю приватизировать (подается заявление в исполком, и т.д.) Сергей Магонов :: 25.08.2008 в 13:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Подскажите, пожалуйста. В деревне Чуриловичи 16 км от Минска по наследству нам остался участок 25 соток (частная собственность) с постройками - сарай и старый дом. На месте сарая мы планируем построить коттедж, а старый дом снести. Какие документы необходимы для этого? Необходим ли проект на коттедж? Спасибо. Голубева Татьяна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Необходимо оформить принятие наследства, правоустанавливающие документы на земельный участок и постройки (техпаспорт), зарегистрировать права на участок и недвижимость в АГРЗК, согласовать с местныи исполкомом строительство, которое производить в соответствии с согласованным в отделе архитектуры проектом. Сергей Магонов :: 25.08.2008 в 14:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте. Могу ли я продать не приватизированную квартиру? Спасибо. Шидловская Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Парадоксально, но можете. Если быть точным Вы можете продать не саму квартиру (она государственная), а право проживания в ней. Юридически это оформляется окольными путями. Народная мысль как всегда идет впереди неповоротливого законодателя. Мартынюк Александр Иванович :: 24.08.2008 в 11:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте. Согласно ГЗ, на которое ссылаются местные органы я не имею право на землю под незаконной постройкой, при этом указывается, что строящаяся постройка должна быть незамедлительна снесена. Но трудно назвать НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНОСТЬЮ - 18 лет. Баня стояла на этой земле открыто 18 лет, и по закону стала моей собственностью. Я открыто пользовался землёй и баней, находившейся в границах этой земли. Ст. 235ГК РБ Лицо – гражданин или юридическое лицо, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Статья 266 ГК поясняет, что собственник недвижимости имеет право претендовать на земельный участок на которой стоит его собственность ввиду явного превышения стоимости сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли. Бобровский сельисполком обязан был оформить и этот отрезок земли на моё имя, чтобы я мог законно зарегистрировать баню и получить на него Госакт. Согласно Гражданскому Законадательству РБ снести мою баню могли только через суд, при этом доказав, государственную необходимость этого сноса. Статья 240. ГК РБ "Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если соответствующий государственный орган или орган местного управления и самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество." Статья 23 Конституции РБ гласит: "Ограничение прав и свобод личности допускается только в случаях, предусмотренных законом, в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц. Никто не может пользоваться преимуществами и привилегиями, противоречащими закону." Эти законы существуют, но не исполняются ни гос.органами, ни судами. Что делать? Анатолий. Кузнецов Анатолий :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Согласно ст. 223 ГК право собственности на самовольную постройку застройщико не приобретается. Поэтому Ваша ссылка на ст. 235 ГК, определяющую порядок приобретения права собственности по приобретательной давности не имеет под собой оснований. Как следствие, неосновательны Ваши ссылки и на ст.ст. 240, 266 ГК. Снос самовольной постройки осуществляется не по решению суда, как Вы полагаете, а по решению местного исполкома (ч. 2 п. 2 ст. 223 ГК). Делать в этом случае можно следующее: 1. снести самовольную постройку; 2. обратиться в местный исполком с заявлением о принятии постройки в эксплуатацию, ее государственной регистрации и выделении под нее земельного участка. Отказ исполкома Вы вправе обжаловать в суд Евгений Добродомов :: 29.08.2008 в 12:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Добрый день. В нашем садовом товариществе есть несколько участков, которые не обрабатываются около 10 лет, на них нет никаких построек. Вопрос: существует ли механизм, при котором можно конфисковать эти участки? Сикорский Сергей :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
142 пользователя на сайте 
