|
|
|
|
Подскажите, как купить участок с домом неприватизированный (находящийся в ПНВ)? Марина :: Минск
|
| |
|
|
В 2007 г приобрел в частную собственность земельный участок, целевое использование -- ведение личного подсобного хозяйства в Минском районе. В этом населенном пункте я проживаю, работаю, зарегистрирован нуждающимся в улучшении жилищных условий, другого участка не имею. По каким основаниям мне могут отказать в изменении целевого использования и какими законодательными документами регулируется этот вопрос? Щербенков Александр :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В данный момент насчет перевода целевого назначения в нашем законодательстве пробел. А отказать могут на основания градостроительной документации, либо ее отсутствии. Николай :: 06.09.2008 в 11:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.09.2008 в 13:20
|
 |
| |
Уточните, пожалуйста, о какой градостроительной документации идет речь? Участок расположен в границах населенного пункта. Щербенков Александр :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Генеральный план населенного пункта. Если им указано, что в данном месте населенного пункта планируется строительство усадебного жилого дома и есть инженерные сети, то теоритический отказать не имеют права. Если же нет, то на основании этого могут отказать. Если же генеральный план не разработан, то тоже могут отказать сославшись на то, что для разрешения строительства нужен генеральный план, а разрабатывать его они не могут, так как нет денег. Николай :: 06.09.2008 в 14:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте! Помогите мне с таким вопросом. По наследству от моей матери мне и трем моим сестрам достался домик в деревне. Одна из моих сестер является гражданкой России (проживает в г. Подольск), остальные сестры и я прописаны в Гомеле и Минске. Нам нужно оформить землю для обслуживания домика и ведения личного подсобного хозяйства площадью около 40 соток (0,40 га). Мне сказали в юрид. конторе и сельсовете, что если один наследник не является гражданином Беларуси, то нам всем нужно заключать договор аренды земли на всю площадь земельного участка. Если же мы хотим получить землю в пользование в размере до 25 соток, то нужно чтобы иностранный наследник отказался от своей доли в праве собственности на домик. Вопрос: могут ли наследники - граждане Беларуси взять в пользование по наследству 25 соток земли, а наследник - гражданка России оформить остальную площадь земельного участка (около 15 соток) путем заключения с сельсоветом договора аренды? Дробышевская Светлана :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
У вашей матери был гос акт на землю или вы оформляете все с "нуля". Если с нуля то правильнее, на мой взгляд, оформить земельку под домом в аренду (все вы и никак иначе д.б. сторонами договора аренды), а участок, как я понимаю для ведения личного подсобного хозяйства просить предоставить только вам и двум вашим сестрам, постоянно проживающим в населенном пункте. Так будет логичнее. Еслиуже земля зарегистрирована на праве собственности за вашей мамой попробовать может подождать первого января, если терипит время, там разрешено наследникам иностранцам получать землю на праве собственностию ) Дроздов Павел :: 22.09.2008 в 20:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Помогите, пожалуйста, найти примерный договор сервитута на земельный участок. Щербенков Александр :: Минск
|
| |
|
|
В частной собственности имеется земельный участок. Дачный дом и постройки на нем не зарегистрированы. Мама желает подарить этот участок мне. Нужно ли сначала регистрировать постройки или можно оформить акт дарения земельного участка, а потом зарегистрировать постройки на нового владельца? Спасибо. Гриневич Елена :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Необходимо зарегистрировать право собственности на дом и все постройки, а потом дарить указанное имущество. Андрей З. :: 01.09.2008 в 15:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Уточните под какие цели выделялся земельный участок? PS Уважаемый Андрей 3 Указ Президента Республики Беларусь от 28 января 2006 г. № 58 ”О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных участков“ отменен Указом № 667 Николай :: 06.09.2008 в 11:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.09.2008 в 00:16
|
|
| |
Большое спасибо за ответ, но хотелось бы узнать мнение других консультантов, т.к. мнение Андрея З. отличается от того, которое было получено про очном обращении в юридическую консультацию, а именно: не зависимо от регистрации построек на земельном участке, находящемся в частной собственности, владелец участка может осуществить акт дарения этого земельного участка. Помогите прояснить ситуацию. Спасибо. Елена :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Уважаемая Елена еще раз. В соответствии с Указом №87 граждане ОБЯЗАНЫ завершить строительство домов и дач на своих участках (если они предоставлены для строительства и обслуживания жилого дома или для дачного строительства) в срок до 1 апреля 2009 г. В соответствии с Указом №58 указанные участки можно отчуждать только после получения собственником документов удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения. Исключение дарение близкому родственнику. Поэтому если Вы близкий родственник то пожалуйста, Вам подарят участок без регистрации прав на находящиеся на нем объекты незавершенного не законсервированного строительства. При этом это не приостанавливает сроков указанных выше. Местные органы власти имеют право изъять зем.участок если Вы до 1 апреля 2009 г. не зарегистрируете кап.строение либо не законсервируете его. Еще раз, все зависит от целевого назначения земельного участка. Андрей З. :: 04.09.2008 в 12:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Елена скорее всего мы путаемся в терминологии. Смотрите есть дачный домик в дачных кооперативах и их не много, я бы сказал по пальцам макс двух рук можно пересчитать. Если же у вас земельный участок в садоводческом товариществе, то на нем может находиться садовый домик, а не дачный домик, и тогда дарить его можно кому угодно и когда угодно, и сроки в которые необходимо завершить строительство дачного домика (Указаны андреем З.) не применяются в этом случае. Вы точно вясните где же находиться у вас зем.участок, и исходя из этого формируйте свое мнение. Только выясните не спросив у "бабушки", или в брашурке, а подъедте на место, где находиться ваш участок и узнайте у руководства,что всетаки у вас. А самое простое, почитайте госакт или свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации. Удачи ! Дроздов Павел :: 22.09.2008 в 20:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
298 пользователей на сайте 
