|
|
|
|
Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, на участке выстроен фундамент жилого дома. Можно ли оформить "купля-продажа" без консервации этой постройки? Спасибо! Иван :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.09.2008 в 18:29
|
 |
| |
Спасибо за ответ! А что надо для оформления консервации? Иван :: Минск
|
| |
|
|
На зарегистрированном в установленном порядке земельном участке построен теннисный корт с искусственным покрытием. Вопрос. Является ли теннисный корт объектом недвижимого имущества согласно статьи 3 Закона РБ от 22 июля 2002 г. № 133-З "О Государственной регистрации недвижимого имущества"? Спасибо. Долматович Вячеслав Васильевич :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.09.2008 в 19:22
|
|
| |
Есть ли в Правовых актах РБ определения "недвижимое имущество", "капитальное строение", "хозяйственное строение"? Относится ли к строительным объектам площадки заасфальтированные, выложенные плиткой или другими искусственными покрытиями? Долматович Вячеслав В. :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Недвижимое имущество - ст. 130 ГК; капитальное строение - ст. 1 Закона "О гос. регистрации недвижимого имущества". По поводу площадок: у организаций по гос. регистрации нет единого подхода. Некоторые регистрируют такие площадки как объекты недвижимости (например, автостоянки и т.п.), некоторые - нет. Евгений Добродомов :: 08.09.2008 в 21:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Моему отцу в 2006г. сельсовет предоставил во временное пользование (на 10 лет) участок земли для огородничества. Сейчас он его переоформляет в пожизненное наследуемое владение. Но в сельсовете сказали, что начиная с 2009г. по новому Земельному кодексу наследники смогут его получить в аренду или в частную собственность, а в пожизненное наследуемое владение нет. Отец решил выкупить участок сейчас, но опять же в сельсовете сказали, что с нашей целью выкупить нельзя и поменять ее тоже нельзя. Замкнутый круг получается. Помогите разобраться, правы ли они? Менькова Ирина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В новом Кодексе о земле право пожизненного наследуемого владения сохранено. В сельсовете Вас проконсультировали неправильно. Согласно ст. 14 нового КЗ земельные участки могут предоставляться в пожизненное наследуемое владение гражданам Республики Беларусь в случае наследования земельного участка, ранее предоставленного наследодателю в пожизненное наследуемое владение. Евгений Добродомов :: 08.09.2008 в 21:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
А как узнать, свободен ли покупаемый дом о притязаний третьих лиц? Ира :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Получите в территориальной организации по госрегистрации и земельному кадастру выписку из ЕГР недвижимого имущества на дом. В выписке будут указаны отметки регистратора (залог, арест, рента и т.п.). Евгений Добродомов :: 08.09.2008 в 14:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Неплохо бы еще проверить семейную историю продавца дома, т.к. в документы, выдаваемые организациями по госрегистрации недвижимости, очень часто не вписывают правообладателей - т.е. указывают ФИО собственника, и все, в то время как дом, например, является совместно нажитым имуществом супругов; и если брак ко времени сделки расторгнут, из документов не следует состояние стороны сделки на момент создания недвижимости в браке, такую сделку может оформить нотариус, а впоследствии прежний супруг/а стороны - оспорить в суде. Сергей Магонов :: 08.09.2008 в 15:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.09.2008 в 14:38
|
|
| |
А эту выписку необходимо при заключении договора купли-продажи представлять у нотариуса? Или это чисто для покупателя? Для успокоения души, так сказать? Ирина :: Минск
|
| |
|
|
Здравствуйте. У нас в деревне есть часть дома и земельного участка. Остался от родителей. Один дом, и на словах разделены комнаты, кухня общая. Весь участок 12 соток. Мы (с семьей) его используем как дачу. Соседи последний год живут постоянно, но не прописаны. Начали оформление в совместное владение на троих, и начались серьезные конфликты. 14 лет участок был не оформлен, но постоянно обрабатывался и благоустраивался. Нас хотят вообще от туда выкинуть т.к. мы там постоянно не проживаем. Культурно уживаться в месте с соседями не можем. Участок находится в 30 метрах от водоема. Можем ли мы, после оформления, разделить участок поперек и получить разрешение на строительство отдельного дома на своей части участка в др. конце огорода. Мы согласны оставить им все совместно сделанные благоустройства и свою часть дома и со всеми сараями и садом, но на желаемой нами части стоит погреб. Со стороны огорода тоже есть дорога и подъезд к др. жилым домам. Ответьте пожалуйста. От этого зависит, будем ли мы отстаивать свое право на часть. Спасибо. Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Отстаивать свое право на имущество всегда надо. Для начала овормляйте долевое право на земельный участок. Ведь без оформления своих прав дальше речь о разделе зем.участка не возможно вести. Другое дело каких размеров участок и возможно ли вам будет построить дом в 50 метрах от водоема. Думаю нет. Плю меня смущает слово огород. ну да ладно. Оформляйте свои права на земельный участок и желательно право собственности. по идее (по умолчанию) он вам будет предоставлен в тех доля, в каких вы обладаете право на дом, расположенный на земельном участке, либо в иных, если договоритесь. на самом деле разделить земельный участок не так и просто и процедура длительная. Но побороться за собственность стоит (тем более в 30 метрах от водоема :) ) Дроздов Павел :: 22.09.2008 в 20:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
406 пользователей на сайте 
