|
|
|
|
Отец мужа хочет оформить дарственную на сына на земельный участок, находящийся в садовом товариществе. Мы с мужем хотим построить на этом участке дом. Однако в настоящий момент участком пользуется родная сестра отца, которой он был передан во временное пользование с 1999 года без оформления каких-либо документов. Все это время она вносила плату за пользование участком в кассу кооператива и оплачивала воду и электроэнергию. Месяц назад мы проинспектировали участок и обнаружили, что помимо грядок, сестра стала возводить двух-этажный дом. Согласия на это от собственника она не получала, документов никаких не имеет. Как в данной ситуации по закону можно ликвидировать данную постройку, а также начать собственное строительство? Мы готовы также компенсировать ей затраты по земле за период пользования. Спасибо. Галина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Т.есть как во временное пользование. Кем передан ??? Вами. Тоесть вы являетесь собственниками. Или вы просто позволили ей пользоваться земельным участком ?? если участок ваш, то она не в праве была строить садовый домик. Если добровольно не урегулируете вопрос можете подавать в суд. Попахивает самовольной постройкой. ) Дроздов Павел :: 22.09.2008 в 19:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, на участке выстроен фундамент жилого дома. Можно ли оформить "купля-продажа" без консервации этой постройки? Спасибо! Иван :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.09.2008 в 18:29
|
 |
| |
Спасибо за ответ! А что надо для оформления консервации? Иван :: Минск
|
| |
|
|
На зарегистрированном в установленном порядке земельном участке построен теннисный корт с искусственным покрытием. Вопрос. Является ли теннисный корт объектом недвижимого имущества согласно статьи 3 Закона РБ от 22 июля 2002 г. № 133-З "О Государственной регистрации недвижимого имущества"? Спасибо. Долматович Вячеслав Васильевич :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.09.2008 в 19:22
|
|
| |
Есть ли в Правовых актах РБ определения "недвижимое имущество", "капитальное строение", "хозяйственное строение"? Относится ли к строительным объектам площадки заасфальтированные, выложенные плиткой или другими искусственными покрытиями? Долматович Вячеслав В. :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Недвижимое имущество - ст. 130 ГК; капитальное строение - ст. 1 Закона "О гос. регистрации недвижимого имущества". По поводу площадок: у организаций по гос. регистрации нет единого подхода. Некоторые регистрируют такие площадки как объекты недвижимости (например, автостоянки и т.п.), некоторые - нет. Евгений Добродомов :: 08.09.2008 в 21:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Моему отцу в 2006г. сельсовет предоставил во временное пользование (на 10 лет) участок земли для огородничества. Сейчас он его переоформляет в пожизненное наследуемое владение. Но в сельсовете сказали, что начиная с 2009г. по новому Земельному кодексу наследники смогут его получить в аренду или в частную собственность, а в пожизненное наследуемое владение нет. Отец решил выкупить участок сейчас, но опять же в сельсовете сказали, что с нашей целью выкупить нельзя и поменять ее тоже нельзя. Замкнутый круг получается. Помогите разобраться, правы ли они? Менькова Ирина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В новом Кодексе о земле право пожизненного наследуемого владения сохранено. В сельсовете Вас проконсультировали неправильно. Согласно ст. 14 нового КЗ земельные участки могут предоставляться в пожизненное наследуемое владение гражданам Республики Беларусь в случае наследования земельного участка, ранее предоставленного наследодателю в пожизненное наследуемое владение. Евгений Добродомов :: 08.09.2008 в 21:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
А как узнать, свободен ли покупаемый дом о притязаний третьих лиц? Ира :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Получите в территориальной организации по госрегистрации и земельному кадастру выписку из ЕГР недвижимого имущества на дом. В выписке будут указаны отметки регистратора (залог, арест, рента и т.п.). Евгений Добродомов :: 08.09.2008 в 14:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Неплохо бы еще проверить семейную историю продавца дома, т.к. в документы, выдаваемые организациями по госрегистрации недвижимости, очень часто не вписывают правообладателей - т.е. указывают ФИО собственника, и все, в то время как дом, например, является совместно нажитым имуществом супругов; и если брак ко времени сделки расторгнут, из документов не следует состояние стороны сделки на момент создания недвижимости в браке, такую сделку может оформить нотариус, а впоследствии прежний супруг/а стороны - оспорить в суде. Сергей Магонов :: 08.09.2008 в 15:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.09.2008 в 14:38
|
|
| |
А эту выписку необходимо при заключении договора купли-продажи представлять у нотариуса? Или это чисто для покупателя? Для успокоения души, так сказать? Ирина :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
224 пользователя на сайте 
