|
|
| Вопрос № 45005
|
Опубликовано 24.04.2009 в 14:17
|
 |
| |
Отказ на установление сервитута на земельном участке
Три собственника соседних земельных участков требуют установления сервитута на моем земельном участке, для организации прохода и проезда к своим зданиям. У этих собственников земельных участков, есть возможность иметь проезды, не обременняя сервитутом мой земельный участок. (проезды находятся на землях общего пользования). Первый подъезд асфальтовый, но по забору собственник провел газовую трубу, для обслуживания одного из своих зданий (является ли это припятствием к организации проезда).Второй подъезд - гравийное покрытие, имеется канава (является ли это припятствием к организации проезда). Дело в том, что проезд через наш участок предполагает удобство, но не является единственно возможным. Все собственники являются юридическими лицами. Земли предоставлены горисполкомом в аренду на 10 лет. На протяжении 5 лет никто не запрещал проезжать этим собственникам к своим зданиям. На данный момент на земельном участке, который хотят обременить сервитутом ведется реконструкция здания, предполагающая расширение производственных площадей. Участок, который хотят обременить сервитутом (ширина участка - 12 метров), на данный момент используется для разворота автомобилей, выезжающих из моечных постов (согласно СНиПу не менее 12 метров). Три собственника обратились в суд с иском по установлении сервитута.1.Подскажите, пожалуйта, на какие статьи кодексов и разъяснения к ним можно ссылаться при обосновании отказа на установление сервитута на моем участке. 2.Является ли важным то, что в случае установления земельного сервитута на моем участке я не смогу эксплуатировать здание по своему прямому назначению. Елена :: Барановичи
|
| Ответов: 6 |
1. Таких статей непосредственно нет, однако есть ст.ст. 268-271 ГКРБ, которые регулируют отношения в этой сфере.2. Без соменений является, на это и надо ссылаться. Игорь Хломко :: 25.04.2009 в 04:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Сервитут устанвливается только между собственниками, если у юр.лиу земля в аренде, то они не собственники, собственник - государство. Если Ваш земельный участок у Вас на праве постоянного пользования и аренды, то Вы тоже не собственник, т.к. сервитут между Вами установлен не может быть установлен! Что касается проезда нужно смотреть ген. план застройки, потому что Вы имеете полное право осваивать свой зем. участок, так же как и Ваши соседи. Поэтому если у них уже есть дорога и она предусмотрена ген. планом застройки, то претендовать на то чтобы провести дорогу по Вашей земле они не могут. В свою очередь можете сказать что собираетесь построить кап. строение на той части участка, где истцы хотят проложить дорогу. BLR :: 25.04.2009 в 12:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Статья 19. Земельный сервитут КоЗЗемлепользователь вправе требовать от землепользователя соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от землепользователя иного земельного участка установления земельного сервитута.Землепользователи – лица, осуществляющие хозяйственную и иную деятельность на земельных участках, находящихся в частной собственности граждан, негосударственных юридических лиц Республики Беларусь либо в собственности иностранных государств, международных организаций (собственники), пожизненном наследуемом владении (владельцы), постоянном или временном пользовании (пользователи), АРЕНДЕ, субаренде (субарендаторы).Таким образом, данные правоотношения возникают не только между собственниками.Вам необходимо доказать, что сервитут существенно ограничит ваши правомочия.Напоминаю, что лицо чей участок обременен сервитутом, может требовать от лиц в пользу которых установлен сервитут соразмерную плату за пользование участком. Игорь Хломко :: 25.04.2009 в 15:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В Вашем случае, если земля не находится в собственности хотя бы у одной стороны, серветута быть не может! Беспрепятственный проезд к зем. участку через территорию другого землепользователя устанавливается Решением местного исполкома! BLR :: 30.04.2009 в 21:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Евгений, обоснуйте Ваш ответ. Исходя из КОЗ наличие права собственности не обязательно. Чем Вы руководствовались? Игорь Хломко :: 01.05.2009 в 03:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Практикой, такова позиция землеустроительной службы. Сервитут устанавливают только между разными собственниками! У меня на этот счет есть особое мнение, но позиция землеустроительной службы иная. BLR :: 04.05.2009 в 10:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 44613
|
Опубликовано 19.04.2009 в 20:20
|
|
| |
Приобретение земельного участка гражданином России
Здравствуйте!Интересует вопрос, может ли гражданин России приобрести в собственность земельный участок для строительства жилого дома? Владимир :: Москва
|
| Ответов: 1 |
Нет. Земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, только в случае получения ими по наследству земельных участков, предоставленных наследодателю в частную собственность. (статья 12 Кодекса о земле) Лабазинский Дмитрий :: 22.04.2009 в 19:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 44535
|
Опубликовано 17.04.2009 в 16:41
|
|
| |
земля
Добрый день. Я приобрел землю в собственность, все документы на землю у меня уже есть, за нее заплатил и получил кадастровый номе, геодезист снял план на постройки строения. Так получилось, что прямо возле моего участка находится жилой дом, двери в дом находятся на ее территории, и хозяйка свободно может проходить в дом по своей территории, но председатель говорит, что ей положено 1 метр вокруг дома, они могут у меня отобрать часть моей земли? иван :: минск
|
| |
| Вопрос № 44522
|
Опубликовано 17.04.2009 в 15:10
|
|
| |
как разделить участок?
Здравствуйте,Подскажите пожалуйста: Можно и как разделить участок с консервацией на два? Участок находится в частной собственности, 17 соток, при разделе будет отдельный подъезд к обоим участкам. К Татьяна :: Минск
|
| |
| Вопрос № 44404
|
Опубликовано 16.04.2009 в 10:28
|
|
| |
Как правильно оформить договор дарения?
Здравствуйте. Мой дедушка решил подарить мне дом с участком и имеющимися на этом участке строениями (сараи). Как правильно оформить договор: дарить "дом с участком и строениями" или "участок с находящимися на нем строениями"? Сколько и кому надо будет оплачивать (налоги)? Могут ли всю сделку оформить в местном сельсовете (без нотариуса)? Кирилюк Оксана :: Брест
|
| Ответов: 1 |
Дарить дом со строениями, право пользования участком перейдет к новому собственнику. Платить немного, госпошлину, но для оформления дарения в нотариальной контре понадобятся все документы на дом и участок. Если дом находится в деревне, и дедушка всегда был его собственником (если, скажем, с 1985 года собственник этого дома не менялся), можно сделку оформить в сельсовете без оформления техпаспорта на дом и бесплатно. Сергей Магонов :: 03.05.2009 в 13:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
122 пользователя на сайте 
