|
|
| Вопрос № 66573
|
Опубликовано 10.01.2010 в 16:29
|
 |
| |
имет ли право продать или подарить уасток
Имею ли я право продать земельный участок с незавершённым строительством без согласия,участия жены?Участок был выделен под строительство индивидуального одноквартирного жилого дома в пожизненно наследуемое владение до вступления в брак.Может можно оформить дарственную на родителей?Может есть ещё какие нибудь правовые моменты?Цель-чтобы жена не имела долю с этой сделки. дмитрий :: минский р-н
|
| Ответов: 2 |
незавершенка построена в период брака (она зарегистрирована в установленном порядке для недвижимого имущества?)? Земельный участок в данном случае не будет объектом продажи (ПНВ- собственность РБ). Сергей :: 11.01.2010 в 01:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Дмитрий ,ранее заключали супругой брачный договор? Сергей :: 11.01.2010 в 01:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.01.2010 в 20:57
|
|
| |
Пока это пустой участок,но я собираюсь в мае ставить фундамент и дальше строится.Просто могу развестись раньше чем построюсь.Ответа если честно не понял.A брачный договор не состовлял-жена на это не пойдёт(потерять часть)от стройки. дмитрий :: минский р-н
|
| Ответов: 2 |
Распоряжаться зем. участком может собственник. Т.к. земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении собственником участка выступает Республика Беларусь. Следовательно, распоряжаться(в вашем случае - продать, подарить и т.п.) им Вы не можете, пока не зарегистрируете в установленном порядке незавершенное строительством капитальное строение либо завершенное строительством капитальное строение(дом). Как вариант для Вас - развод, а затем начало строительства. Потому как при разводе жена в судебном порядке может потребовать от Вас возмещение части ден. средств, потраченных на строительство (при условии что оно велось в период брака). На часть зем. участка, а также и на весь зем. участок без размещенного на нем дома (в т.ч. незавершенного строительством) Ваша жена прав не имеет. Все выше указанное имеет отношение к зем. участку зарегистрированному в органах гос регистрации (на руках госакт либо свид-во о гос регистрации) FSFilosof :: 12.01.2010 в 00:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Я ответа еще не давал на Ваш вопрос, я просто пока уточняю несколько моментов. ст.23 Кодекса о браке и семье: Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Если дом построите в период брака то будет собственность супругов (нажитое). Если после брака (после оформления развода в установленном порядке) начнете заливать фундамент и вообщем начинать строительство (приобретать стр.материалы и т.п.)то будет хорошо для вас. Сергей :: 12.01.2010 в 00:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.01.2010 в 01:22
|
|
| |
Я понял Вас.Хорошо я оформлю незавершённое строительство-продать имею право без подписи жены или подарить родителям? дмитрий :: боровляны
|
| Ответов: 1 |
Дмитрий, строительство и оформление также лучше делать после развода в вашей ситуации.Если вы захотите это сделать находясь в браке, то нет у вас потребуют согласие супруги. Если после развода, то нотариус либо агентство по гос. регистрации данного согласия требовать не будет. Сергей :: 12.01.2010 в 12:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 66539
|
Опубликовано 10.01.2010 в 00:16
|
|
| |
можно ли измениць целевое назначение участка?
Можно ли изменить целевое назначение участка из ЛПХ под строительство жилого дома. земельный участок 0,19 га, находится между жилых домов имеется Генплан самой деревни, коммуникации, допуски по растоянию между домов, разрешение всех служб, кроме землеустроительной. Участок находится в частной собственности. На Генплане, архитектурой указано на испрашиваемом участке строение жилого дома. При обращении в землеустраительную службу, по согласованию об изменении целевого назначения получила отказ. Правильно ли мне ответили и, что бы вы посоветовали мне сделать в данной ситуации? КОЗЛОВСКАЯ ЕЛЕНА :: МИНСКАЯ ОБЛАСТЬ
|
| Ответов: 2 |
В Указ № 667 внесена норма, устанавливающая, что не допускается изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства. Указ данный еще не вступил в силу в этой части, однако уже опубликован, так что исполком вам в настоящее время не пойдет на изменение, если будете настаивать, то могут искус-но затягивать процесс принятия решения по вашему письменному заявлению (думаю никто не пойдет на нарушение не вступившего в силу Указа). Сергей :: 11.01.2010 в 01:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
я не имею ввиду про сам 667 Указ Президента, я в данном случае про изменения Указом 622 в Указ 677. Сергей :: 11.01.2010 в 01:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 66578
|
Опубликовано 10.01.2010 в 17:17
|
|
| |
изъять участок
Скажите вот указ№622 он предусматривает изъятие земельного участка?у меня в июле истёк 3-х летний срок как получил госакт. дмитрий :: минский р-н
|
| Ответов: 1 |
Действие Указа Президента Республики Беларусь от 07.02.2006 N 87(с изм. от 06.02.2009)"О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач", в котором предусмотрена обязанность по завершению строительства в течение 3 лет с даты получения разрешения на строительство, выданного местным исполкомом, но не позднее 3,5 года с даты получения документа, удостоверяющего государственную регистрацию права частной собственности либо пожизненного наследуемого владения на такой земельный участок, с 10 февраля 2009 года до особого решения Президента Республики Беларусь приостановлено.(пункт 4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64). Так что участок не изымут Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 11.01.2010 в 00:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 64378
|
Опубликовано 13.12.2009 в 15:10
|
|
| |
имет ли прво жена на земельный участок
При разводе с женой емиеет ли право она на земельный участок и на постройку,что будет построенно до развода?Земельный участок был выделен мне на строительство одноквартирнного жилого дома до вступления в брак. Маслов Дмитрий Викторович :: Боровляны
|
| Ответов: 1 |
На каком праве Вам был выделен земельный участок? Проблема будет в том, что Вы построите дом в браке,а, значит, он будет являться совместной собственнотью. И если Вам участок был выделен на праве пожизненного наследуемого владения, жена, получив 1/2 долю в праве собственности на дом, автоматически получит земельный учаток в агентстве. Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 13.12.2009 в 18:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.12.2009 в 21:35
|
|
| |
Я до вступления в брак проживал в общежитии и работал на заводе.Hуждался в улучшеннии жилищных условий-выделили мне земельный участок в пожизненно наследуемое владение.Потом я женился-у жены была квартира.Я счас хочу построить дом-как сделать чтоб его не делить с женой в случае развода? Маслов Дмитрий Викторович :: Боровляны
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 10.01.2010 в 15:13
|
|
| |
А могу ли начать стройку в периуд брака и продать земельный участок с незавершённым строительством без согласия жены(участок был выделен до вступления в брак)или например оформить дарственную на родителей что бы в случае развода жена не имела долю.Может есть ещё какие нибудь варианты? Маслов Дмитрий Викторович :: Боровляны
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 10.01.2010 в 15:14
|
|
| |
А могу ли начать стройку в периуд брака и продать земельный участок с незавершённым строительством без согласия жены(участок был выделен до вступления в брак)или например оформить дарственную на родителей что бы в случае развода жена не имела долю.Может есть ещё какие нибудь варианты? Маслов Дмитрий Викторович :: Боровляны
|
| |
| Вопрос № 64926
|
Опубликовано 18.12.2009 в 06:26
|
|
| |
второй дом
В ПНВ есть участок 0.17га,он деимый.На нём построен дом.Как можно построить 2-й дом? зоя минск :: минск
|
| Ответов: 2 |
Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правилСледовательно, разделите земельный учаток и, получив разрешение стройте дом. Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 19.12.2009 в 12:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
На сегодняшний день Вам врядли дадут возможность разделить земельные участки с выходом 622 Указа Презиидента, хотя он еще не вступил в силу, однако чиновники не возьмут на себя ответственность дать вам такое право, как разделить земельный участок. Сергей :: 21.12.2009 в 18:33 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 21.12.2009 в 06:31
|
|
| |
В испокоме говорят,что после раздела свободный участок выставят на аукцион или отдадут многодетным.Может подскажите порядок и действия по разделу делимого участка. зоя минск :: минск
|
| Ответов: 1 |
Уважаемая,Зоя, давайте подождем опубликование 622 Указа, потом постараемся вам помочь, с выходом его может многое поменяться, консультировать Вас не видя его, сложновато. Сергей :: 21.12.2009 в 18:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 27.12.2009 в 02:59
|
|
| |
Указ написан.Слабо ответить. зоя минск :: минск
|
| Ответов: 2 |
А слабо пойти к адвокату и проконсультироваться платно?! Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 27.12.2009 в 11:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Не слабо). Обратитесь в исполком для разрешения раздела зем.участка (ПНВ- собственник РБ), но я уверен , что вам откажут почти 100%. Допустим может быть такое, дадут вам (негласно дана команда не давать такие согласие - "чиновники лишатся своих мест")согласие, но вы не успеете изготовить зем.дела, на раздел и регистрацию тоже. Так что, о какой слабости вы говорите, просто безумно счас лезть на грабли с выходом Указа 622. Сергей :: 27.12.2009 в 16:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.01.2010 в 03:54
|
|
| |
Ув. Екатерина.С 2010 Н.Г.Еси земя в частной сост-ти,то можно изменить границу.Я в данный момент не могу изменить границу(земя находится в ПНВ и попаась,что неьзя её прив-ть).Граница смежная,ПОЩАДЬ НЕ МЕНЯЮ.ОКАЗАОСЬ,ЧТО ГРАНИЦУ ПРЕДАГАЮТ ИЗМЕНИТЬ,ЕСИ ПОДПИУ СОГАСИЕ НА ОТКАЗ ОТ КУСКА ЗЕМИ.Я НЕ МОГА ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ИЗ-ЗА ЗАПРЕТА,И ЭТИМ СЕЙЧАС ПОЬЗУЮТСЯ. зоя минск :: минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.12.2009 в 02:51
|
|
| |
Витаий,део оформено и на руках.А почему не регистрируют.Спасио. зоя минск :: минск
|
| Ответов: 1 |
Уважаемая, Зоя, Вам исполнительный комитет дал согласие на раздел земельного участка (не на словах ранее до момента изготовления зем.дела, а в ввиде выписки из решения(решение собственника)? Сергей :: 28.12.2009 в 12:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
145 пользователей на сайте 
