|
|
| Вопрос № 325424
|
Опубликовано 13.12.2022 в 11:22
|
 |
| |
Продажа части в квартире.
Доброго дня! Подскажите , пожалуйста, такой вопрос. После смерти отца я вступила в наследство по завещанию, являюсь собственником 3х комнатной квартиры. Но в ней прописаны и проживают моя сестра и ее дочь( племянница). Выписать сестру с дочерью ( племянницей) я не могу по закону, а продать хоть какую-то часть из этой квартиры третьим лицам возможно? Наталья :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.12.2022 в 11:50
|
|
| |
И тут их согласие нужно? Получается, что нет никакой справедливости. Собственник не может выписать, не может продать хотя бы часть, не может сделать дпрственную. Не понимаю тогда, зачем тогда завещание. А какие права есть у собственника тогда(налог оплачивать, который ввели с этого года)? Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Отчасти согласен. Непродуманно поступил ваш наследодатель. А, может, всё прекрасно понимал и намеренно так решил. Таких завещаний лучше бы не составлять. Переругаетесь теперь, если еще не переругались. Жизни друг другу не дадите.
Только ваша ситуация не о несправедливости, а о непродуманности. Наследодатель не продумал, как вы с сестрой и племянницей будете существовать и реализовывать свои права с таким завещанием. Вы , видимо тоже, принимая наследство, не захотели продумать немножко наперед.
Возможно, вам было бы выгоднее отказаться от наследования по завещанию и наследовать по закону наравне с сестрой. Тогда у вас было бы больше возможностей по части распоряжения своей долей. Вот такой вот парадокс. Для вас выгоднее было бы получить не всю квартиру целиком, а долю. И налог ваш был бы меньше. Впрочем, что уж сейчас об этом рассуждать. Теперь поздно.
Вы как собственник имеете право владеть, пользоваться, распоряжаться жильем. То есть можете жить в квартире, хранить в ней свои вещи ... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 13.12.2022 в 12:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.12.2022 в 12:42
|
|
| |
Никто не знал наперед, что это так будет. А через суд можно выделить им одну комнату, а остальную часть продать? Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Практически любой юрист (да и не юрист, а просто поживший человек) знает наперед, что так будет. Потому что так бывает в 95 случаях из 100. И адвокаты на своих консультациях рассказывают постоянно о прелестях долевой собственности, о радостях наследования жилого помещения с жильцами, подсказывают как избежать или урегулировать такие моменты. Потому что рано или поздно собственника-наследника начинает не устраивать ситуация. Если у него есть другое жилье, он зачастую хочет продать унаследованное, чтобы снять с себя налоговое бремя, обязанности по оплате коммуналки и по содержанию жилого помещения, которым не пользуется. Если другого жилья нет, то собственник со временем начинает хотеть жить без навязанных ему соседей, полностью пользоваться жильем по своему усмотрению без каких-то ограничений. Обычно это происходит по причине регулярных скандалов из-за оплаты коммуналки, из-за уборки и т.д. Плюс прибавляются обиды родственников, не упомянутых в завещании. Всё это довольно очевидно и на ... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 13.12.2022 в 12:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.12.2022 в 13:15
|
|
| |
Спасибо. Короче все понятно, замкнутый круг. Закон не работает. Как то все не правильно и несправедливо получается. Ещё раз спасибо за консультацию. Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Закон работает. Просто он вам не нравится.
Нормы закона это зачастую компромисс интересов разных групп.
Понятно, что вы хотели бы выставить жильцов на улицу, но закон их защищает и не позволяет массово делать из людей бомжей. Смена собственника имущества, в частности, путем наследования , не является основанием для выселения членов семьи предыдущего собственника. Есть много судебных решений по этой теме. "Правильно"и "справедливо" это очень субъективные категории. Вот жилицы ваши, скорее всего, считают, что всё справедливо.
Ещё раз . Здесь не вопрос справедливости. Суть в том, что мы всегда должны тщательно продумывать последствия своих действий и бездействия. А мы что делаем? Узнали, что в нашу пользу завещание, порадовались обогащению и бежим довольные к нотариусу оформлять. А потом выясняется, что только проблемы получили.
Надеюсь, кто-то почитает мои опусы и сделает правильные выводы. Наследство зачастую это не только деньги и квартиры. Это ещё и некие обяз... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 13.12.2022 в 16:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.12.2022 в 08:43
|
|
| |
Работает только в одну сторону (зарегестрированных),собственник только считается собственником.Получается так. Наталья :: Минск
|
| |
| Вопрос № 325442
|
Опубликовано 13.12.2022 в 20:56
|
|
| |
Раздел имущества
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Родственники разводятся, двое несовершеннолетних детей. Она подала на развод. В заявлении указала,что соглашение о добровольном разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью между супругами достигнуто. Дали три месяца им на примирение. Заседание будет только в 2023 году. Квартира построена в кредит (оформлена на него), кредит еще долго платить. Машина купленная пару лет назад оформлена на нее.Сейчас она хочет продать (свою) машину (не делить деньги пополам), и подать на раздел только квартиры (1/2 доля ей) оплатив деньгами с продажи машины за гос.пошлину в суд, и чтобы потом он ей еще вернул половину стоимости гос.пошлины .Делить все имущество и оформлять через нотариуса она ничего не хочет.Вопросы:1. Можно ли продавать до развода имущество (машину)?.2. Если она делит только квартиру, а не все совместно нажитое имущество и в том числе кредит на квартиру, можно согласна законодательству в течении трех лет после развода (или даже до развода) делить имущество частями или только один раз?3.Если по суду разделят квартиру на доли (50/50), а кредит также делится пропорционально площади разделенной? Или он все равно остается на нем, а только оплата коммунальных услуг поделится на два лицевых счета?4.Имеет ли она права еще до развода официального подать на раздел имущества, если уже в заявлении на развод указала что все решено добровольно? Наталия :: бобруйск
|
| Ответов: 3 |
1. Подавать можно.
2. Теоретически можно несколько раз. Но суд спросит есть ли еще имущество к разделу, помимо квартиры, и я не знаю насколько глуп, странен или доверчив должен быть супруг, чтобы не заявить о намерении разделить автомобиль или взыскать половину его рыночной стоимости. Продать она хочет общую машину, а не свою. Давайте называть вещи своими именами.
3. Кредит не делится. Делятся кредитные обязательства. Обычно пополам. И лицевые счета.
4. Да. Юрий Анатольевич :: 13.12.2022 в 21:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Можно.
Можно.
Делить будут то, что заявлено к разделу. Могут возложить обязанность по погашению кредита в равных долях. Супруг может подать встречный иск о разделе всего остального.
Может. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 14.12.2022 в 06:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Наталия, раздел общего совместного имущества супругов (ст. 41 КоБС) производится в соответствии с условиями Брачного договора, а при его отсутствии – по правилам, установленным ст.ст. 23, 24 КоБС и ст. 259 ГК. Если при рассмотрении требования о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, будет установлено, что один из них произвел отчуждение такого имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется исходя из цен, действующих на день вынесения решения. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на день рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. Если супруги прекратили вести общее хозяйство до рассмотрения дела, то суд производит раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной... Подробнее
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 14.12.2022 в 08:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 325397
|
Опубликовано 11.12.2022 в 14:38
|
|
| |
как отменить договор дарения
Мной брату по договору дарения подарен дом.В договоре есть пункт,если даритель переживет одариваемого,то даритель имеет право вернуть дом.Брат умер.У него остался долг по кредиту. ОПИ наложили арест на подаренный дом (при жизни брата).БТИ не отменяют договор дарения, а ОПИ говорят я.что нужно отменить договор дарения.Как мне отменить договор дарения.Нотариус пояснил,что нужно писать жалобу в госкомитет по имуществу.Поможет ли это? Или это решает только суд? владимир :: г.Витебск
|
| Ответов: 3 |
Невозможно ответить на ваш вопрос с таким объемом информации и с таким изложением. Нужно видеть документы. Как минимум, материалы исполнительного производства.
В частности, ОПИ не могут говорить, что нужно отменить договор дарения. Кому нужно? Зачем нужно? Это право дарителя, а не обязанность.
Задачами исполнительного производства являются восстановление нарушенных прав и законных интересов граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, организаций, не являющихся юридическими лицами, соблюдение и охрана интересов государства посредством правильного, полного и своевременного исполнения исполнительных документов.
Как раз таки для восстановления нарушенных прав взыскателя договор не нужно отменить. Исполнитель, прежде всего, работает в плоскости "должник-взыскатель".
Комментировать слова нотариуса не буду. Во-первых, это не совсем корректно. Во-вторых, вы могли не совсем верно понять и процитировать слова нотариуса. В-третьих, я не знаю каким объемом ... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 11.12.2022 в 15:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Вы письменно обращались в кадастровое агентство? АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 11.12.2022 в 18:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Владимир, здравствуйте! Предварительно надо видеть Ваши документы. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 16.02.2023 в 18:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.12.2022 в 06:52
|
|
| |
Да.Обращался в ОПИ и БТИ письменно. ОПИ отправили обращаться к нотариусу (в данном случае регистратор БТИ) за отменой договора дарения.Есть письменный ответ.БТИ тоже письменно отказало в отмене договора дарения из-за запрета ОПИ. Ссылается на ст.36 п.1 пп 1.5.Там говорится о регистрации недвижимости, но не об отмене договора дарения. Как отменить договор дарения? Все упирается в отмену договора дарения. владимир :: г.Витебск
|
| |
| Вопрос № 325398
|
Опубликовано 11.12.2022 в 16:35
|
|
| |
Имею ли я право получить свою долю?
Здравствуйте!
Возник такой вопрос. Мой отец женился второй раз, на тот момент мне было 10 лет. От нового брака у него двое детей. Один несовершеннолетний. Я с ними никогда не жила и не была прописана. Они жили в квартире, которая досталась им от родителей моего отца. Они ее продали, на часть вырученных денег купили поменьше. Потом развелись. Отец инвалид по инсульту. В 2022 его бывшая жена продает квартиру и покупает какой-то заброшенный дом в деревне, туда отправляет отца жить . Никого не уведомив это делает. Деньги забирает себе, якобы на лечение несовершеннолетней дочери.
Вопрос такой, я совершеннолетняя , ни одну часть с продажи я не получала и меня не уведомили о продаже . Могу ли я сейчас претендовать на свою часть?
Хочу понять есть ли смысл что-то делать и двигаться в этом направлении.
Благодарю! Анастасия Л :: Гродно
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 11.12.2022 в 17:07
|
|
| |
Я ведь первый ребенок , первого брака отца. А в квартиру они с уже новой женой въехали после смерти папиных родителей. То есть в той квартире при жизни родителей отца, мы жили с мамой и папой, но прописаны мы не были. А потом мои родители развелись ещё при жизни родителей отца. В таком случае тоже никакого права на долю?
Жена отца бросила когда он получил инсульт, и она прекрасно понимает, что ему недолго осталось, поэтому продала квартиру. Я так понимаю, что если бы она это сделала после его смерти, у меня было бы право?
(Прошу прощения за дополнения, просто дело принципа, я им помогала , когда все отвернулись, а матчеха вот такую свинью подложила) Анастасия Л :: Гродно
|
| Ответов: 4 |
Никакого права на долю.
Какой вы по счету ребенок абсолютно не важно.
Не факт, что у вас было бы какое-то право, если б квартиру не продали. Запросто было бы какое-нибудь завещание или договор дарения. Да к чему сейчас зацикливаться на каких-то "если"?
Я никакой свиньи не вижу.
Когда вы пишете, что квартира была продана женой, это что значит ? По доверенности?
Отец был против продажи? Он понимал, что происходит?
Юрий Анатольевич :: 11.12.2022 в 17:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
При описанных вами обстоятельствах нет права на долю. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 11.12.2022 в 17:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В описанной Вами ситуации хоть какое-то право на долю в недвижимости отца (если бы оно было в его собственности) у Вас было бы после его смерти. И то с многими нюансами. Учитывая, что сделка по продаже квартиры была зарегистрирована и продажа состоялась, то очень маловероятно, что были какие-то нарушения законодательства РБ. Кирилл Олегович :: 11.12.2022 в 19:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Анастасия, право на долю не усматривается. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 16.02.2023 в 18:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 325393
|
Опубликовано 10.12.2022 в 16:00
|
|
| |
забрать чеки жилье
здравствуйте! я в начале 2000 точно не помню,оформил чеки жилье и имущество.осталось только приехать и забрать,но я заболел,потом забыл,короче я их до сих пор не забрал.пропали они? их анулировали?или их можно забрать?cпасибо василевский сергей :: МИНСК
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
198 пользователей на сайте 
