|
|
| Вопрос № 258576
|
Опубликовано 15.11.2016 в 19:53
|
 |
| |
Покупка квартиры
Добрый вечер. Собираюсь покупать квартиру. Два собственника, два брата,один из которых в местах не столь отдаленных. Первый брат даёт согласие на продажу, от второго есть доверенность на продажу квартиры сделанная у нотариуса московского района на его жену. Велик ли рист такой сделки ? Все братья выписаны. Сделку проводит агентство недвижимости. Спасибо. Очень прошу консультацию нужно определяться с квартирой. Александр Чуйков :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Добрый вечер.На мой взгляд такие консультации заочно не проводятся. Вы проверили историю квартиры? Как приобреталась братьями, возможно кто-то еще претендует на квартиру. Кроме того,по каким основаниям брат из мест не столь отдаленных и когда выдал доверенность жене ( жена ли она еще?), а также по каким основаниям он снят с регистрационного учета в этой квартире. Это минимум,что имеет значение. Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 23.11.2016 в 00:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 258570
|
Опубликовано 15.11.2016 в 18:01
|
|
| |
Необходима ли регистрация всех наследников на наследуемой площади
Добрый день!Проконсультируйте,пожалуйста,по такому вопросу!После смерти матери три сестры по праву наследства имеют по 1/3 доле на правах частной собственности в квартире общей площадью 49,14м2.В этой квартире прописана и живет одна из сестер,лицевой счет не разделен.Бухгалтер ЖСК начисляет оплату по льготным тарифам только за 16,38м2(т.е.этой проживающей сестре),а за остальные 32,76м2 начисляет квартплату,как за"лишние"квадратные метры,поясняя,что там никто не прописан.И советует каждой из сестер прописаться на этих метрах.Права ли она?Как поступить в этой ситуации?Нужно ли прописываться,и если нужно,то могут ли сестры прописать каждая в своей доле своего родственника,например,сына? Как правильно поступить?А если бы наследников было 6 или 10 человек,что их всех прописали бы на этой площади,иначе они бы платили за "лишнюю" площадь?Надеюсь,все понятно написала!Заранее спасибо за ответ! Чепурина Надежда :: Борисов
|
| Ответов: 1 |
1. не надо путать "льготный тариф" и начисление платы за ЖКУ по субсидируемым тарифам. оплата ЖКУ по льготным тарифам применяется для социально незащищенных категорий граждан. 2. "Права она". только никакой платы ни за какие "лишние метры" не начисляется. выставляется плата за некоторые услуги, не контролируемые расходомерами - техобслуживание, отопление, исходя из того, что "на доле" не зарегистрирован собственник или члены его семьи - по экономически обоснованным тарифам. а если "права она", то "так поступить", как вы решите. не оформившие доли в свою собственность наследники, могут платить текущие платежи по экономически обоснованным тарифам, могут ничего платить, т.к. обязанность внесения оплаты за ЖКУ возникает у собственника, или зарегистрированных в жилом помещении граждан. платить за них может, но не обязан, зарегистрированный собственник доли. но если текущие платежи не будут производиться, то недоплата будет накаплив... Подробнее
Сергей Иванович :: 15.11.2016 в 18:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 258556
|
Опубликовано 15.11.2016 в 16:00
|
|
| |
предварительный договор и договор задатка
Здравствуйте. Помогите прояснить ситуацию. Я продаю квартиру. Покупатель квартиры дал мне задаток и мы заключили предварительный договор,где указана и сумма за квартиру и сроки покупки. Вначале покупатель захотел чтобы я выписалась с квартиры и квартира была на момент продажи пустой. Потом он позвонил и сказал, что если я не сброшу цену на 2 тыс долларов, то он отказывается покупать. Угрожает мне заявлением в милицию чтобы я вернула ему задаток. Но задаток я вернуть уже не могу, т.к. тоже отдала его в счет квартиры ,которую я планировала купить после продажи этой. Что мне делать в этой ситуации? какие я имею права?Договор составлен между нами без удостоверения нотариусом. Янина Перова :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
предварительный договор можете... как это помягче сказать - выбросить, поскольку юридической силы он не имеет. если письменное соглашение о задатке не составлялось, то 9 из 10 его придется вернуть. просто адвокат :: 15.11.2016 в 19:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 233874
|
Опубликовано 15.06.2015 в 13:34
|
|
| |
покупатель требует вернуть задаток
Здравствуйте. Я продавец квартиры. В соглашении о задатке с покупателем не указали срок сделки - было оговорено устно. Покупатель от сделки в назначенное время отказалась и я продал квартиру другому. Теперь первый покупатель требует вернуть задаток. Правомерно ли ее требование? Зеленкевич Александр :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.При прекращении обязательства, обеспеченного задатком, до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.В гражданском процессе бремя доказывания лежит на сторонах. Вам крайне сложно будет доказать, что была устная договоренность о сроках, а также устный отказ от сделки. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 15.06.2015 в 13:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.06.2015 в 13:46
|
|
| |
А если оказалось так, что в моем экземпляре соглашения о задатке прописан срок - 1 месяц, и он истек. А в экземпляре покупателя срока нет?Спасибо Зеленкевич Александр :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Оба экземпляра договора должны быть идентичными. Я не знаю, на каком этапе и каким образом у вас появился пункт о сроке при отсутствии этого пункта у покупателя. Я полагаю, что если это условие каким-то чудом оказалось только в вашем экземпляре, значит, оно с покупателем не согласовано (письменного подтверждения во всяком случае нет). Соответственно, данный пункт к покупателю не может быть применим, поскольку об этом пункте ему ничего неизвестно (будьте уверены, он так и скажет). АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 15.06.2015 в 13:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.11.2016 в 15:08
|
|
| |
Здравствуйте. Подскажите, а как доказать ,что именно покупатель отказывается от сделки? Он дал мне задаток, теперь отказывается покупать квартиру. Сроки в предварительном договоре указаны. Янина Перова :: Гомель
|
| |
| Вопрос № 258540
|
Опубликовано 15.11.2016 в 12:00
|
|
| |
Имеет ли право сын выселить меня из приватизированной на его имя квартиры?
Приватизировал квартиру на сына.Полностью оплачиваю все коммунальные платежи,сын в этом не участвует. Я четыре месяца сидел без работы,образовалась задолженность,которую я постепенно погасил.В последнее время сын шантажирует меня обменом,либо продажей квартиры с выселением меня на улицу.Подскажите,пожалуйста,какие документы мне необходимо иметь при себе для того,чтобы не допустить этого,и где можно их получить. Можно ли будет внести изменения в условия договора на приватизацию?Заранее благодарю! Лукашевич Андрей Олегович :: Минск, ул.Мясникова 34-30
|
| Ответов: 1 |
нет такого юридического понятия "Приватизировал квартиру на сына". с точки зрения закона, квартиру приватизировал сын. судя по всему, вы зарегистрированы в квартире по месту жительства и давали согласие на приватизацию квартиры сыном, но не приняли участия в ней. в этом случае, собственник-сын не вправе вас никуда выселить, ничего ни продать, ни обменять. на любую сделку с квартирой потребуется ваше письменное согласие. а потому, можете сына с его детским "шантажом", смело посылать на... на изучение жилищного законодательства, как минимум. для того, чтобы продолжать проживать в квартире, где вы зарегистрированы по месту жительства, никакие не нужны документы. но если выше приведенное - неверное предположение консультанта и вы в квартире не зарегистрированы на момент приватизации, тогда в квартире вы - никто и нет там у вас никаких прав. Сергей Иванович :: 15.11.2016 в 12:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
242 пользователя на сайте 
