Правомерно ли поступает банк, отказав нам в перерасчете льготного кредита?
Здравствуйте, строим квартиру в доме с долевым строительством, как многодетная семья и ранее состояли на учете в улучшении жилищных условий. При подаче документов, банк и раисполком запросили справку в агенстве по кадастру и недвижимости справку о наличии жилых помещений в собственности. Помимо двухкомнатной квартиры в которой мы проживаем в пятером, у меня в собственности есть 1/3 родительского дома в другом районе. Когда нужно было сделать оценку 1/3 этого дома выяснилось, что документы на дом устарели, делалась реконструкция дома, в оценке нам отказали до того времени пока мы не сделаем новый технический паспорт дома. За это время банк открыл нам льготную кредитную линию. Когда мы сделали документы на дом, выяснилось, что 1/3 дома не 14 кв м, как посчитали в банке, а 10.3 кв м. Мы пошли в банк, чтобы нам пересчитали льготный кредит, дабы не вносить свои средства за кв м, которых у нас нет, но в банке нам отказали, сославшись на то, что мы должны были предоставить эти документы на момент открытия кредитной линии. Дом еще не сдан в эксплуатацию. Правомерно ли нам отказали в банке? Соколова Надежда :: Браслав
|
| Ответов: 1 |
Ситуация спорная. Если объективно на дату подачи документов в банк (первоначально) и дату получения уточненного технического паспорта площадь (1/3 родительского дома) фактически не менялась (это нужно будет доказывать), то нельзя исключать перерасчет платежей в отношении льготируемой кредитом площади. Как правило, окончательные расчеты с банком производятся после сдачи дома в эксплуатацию, так как площадь жилого помещения может изменится относительно той, что указана в договоре. В таком случае (обычная практика) с банком заключается дополнительное соглашение (также они заключаются в случае изменения стоимости квадратного метра в нормативный период строительства). Необходимо детально изучить договора, заключенные между Вами и банком. Возможно они не предусматривают невозможность такого перерасчета, в случае предоставления недостоверных сведений изначально. Уверен, что если бы в результате уточнения площади родительского дома банк остался "в накладе" (18 кв/м оказалось бы), льготное финансирование было бы пересмотрено. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Юридическая помощь +375445916390 :: 30.11.2016 в 18:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| |
248 пользователей на сайте 
Версия для печати
