|
|
| Вопрос № 269135
|
Опубликовано 08.07.2017 в 13:38
|
 |
| |
Как в акте приема-передачи указать на ответственность нанимателя
Добрый день. Сдаю квартиру и составляю акт-приёма передачи.К сожалению были случаи когда пропадали/разбивались вещи и наниматель ссылался на третьих лиц или стихийную силу (ветер, "само" и т.д.).Я бы хотел сослаться на конкретные статьи в ГК, которые определяют ответственность нанимателя в случае передачи третьим лицам или приглашения в квартиру третьих лиц.Если я верно понимаю вверяя имущество нанимателю я предъявляю претензии прямо к нему, и не обязан заниматься розыском неизвестных которые якобы повредили или украли имущество.Я бы хотел узнать какая статья это регламентирует и указать её в акте, чтобы наниматель осознавал ответственность и невозможность отказаться от ответственности ссылаясь на неизвестных или знакомых "вандалов". Николай :: Лида
|
| Ответов: 1 |
укажите в акте приема-передачи, что жилое помещение и находящееся в нем имущество находятся в технически исправном состоянии и в случае повреждения и порчи жилого помещения и имущества, причиненных за период нахождения их во владении и пользовании нанимателя(кроме обстоятельств непреодолимой силы), наниматель обязуется выплатить денежную компенсацию за поврежденное имущество. произведите фото, видеосъемку жилого помещения и имущества перед передачей их нанимателю. возникшие споры решаются в судебном порядке. Сергей Иванович :: 08.07.2017 в 13:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.07.2017 в 17:17
|
|
| |
А как правильно писать передаю в пользование, владение или владение и пользование?В чём разница?Если я передаю во владение и пользование, значит ли это что я не могу этим имуществом пользоваться? Значит ли это что наниматель может вывезти это имущество куда угодно и использовать на основании этого акта до прекращения договора найма? Николай :: Лида
|
| Ответов: 1 |
правильно писать передаю во владение и пользование. разница в том, что при пользовании имуществом лицо потребляет его качества, а при владении имеет право предоставлять право пользования другим лицам. Если передаёте во владение и пользование, не значит это что не можете этим имуществом пользоваться. собственник всегда имеет право владеть и пользоваться своим имуществом. для восстановления этого права нужно будет расторгнуть договор, согласно которому это имущество предоставлено во владение и пользование др. лицам. НЕ "Значит это что наниматель может вывезти это имущество куда угодно и использовать на основании этого акта до прекращения договора найма". "вывезти это имущество" имеет право только собственник. хотя, если имущество будет вывезено и ввезено без потери его потребительских качеств, то имущественного вреда собственнику имущества причинено не будет. "предоставлено во владение и пользование" - стандартная формулировка типового договора найма жилого ... Подробнее
Сергей Иванович :: 08.07.2017 в 19:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 09.07.2017 в 00:39
|
|
| |
Спасибо. Я примерно так себе и представлял.Всё равно есть неясные моменты, например нужно ли оформлять акт при сдаче комнаты, а если не оформлять то как доказать что пропали вещи. А если оформлять то как мне пользоваться своими чашками например. Или стульями.А можно вам завтра позвонить? Николай :: Лида
|
| Ответов: 1 |
нужно или не нужно оформлять "акт при сдаче комнаты", наймодатель решает сам.требования обязательного оформления такого акта при заключении договора найма жилого помещения отсутствуют. "доказать что пропали вещи" можно доказательствами. о них указано в пред. ответе. при пропаже, что также указано, надо обращаться в милицию. там при опросе давать пояснения, предъявлять визуальные документы, ссылаться на свидетелей. если сдавать комнату, то пользоваться чашками и стульями можно. храня их в комнате, которая не сдана. либо каким-то иным образом контролируя их неприкосновенность. но это - порядок пользования нанимателем чашками и стульями, законодательством не регулируется: либо - предоставлять, либо - убирать. Сергей Иванович :: 09.07.2017 в 01:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 09.07.2017 в 00:45
|
|
| |
По поводу владения получается казус.Имущество передано во владение. Договор составлен на год. Наниматель взял и вывез всё. Я допустим приехал а в квартире ничего. И нанимателя нет. И в милицю не заявишь ведь оно не в моём владении. Он владеет и пользуется, возит куда хочет. Получается что бы ни произошло надо ждать окончания договора найма? Николай :: Лида
|
| Ответов: 1 |
никакого казуса нет. если быть точнее, то во владение и пользование вы предоставляете жилое помещение. а имущество, находящееся в нем, предоставляете в ПОЛЬЗОВАНИЕ, либо не предоставляете в пользование - ваша договоренность с нанимателем. вы вообще можете вывезти все свое имущество и сдать нанимателю "голые стены". если он согласен снять такое жилье. никакого "окончания" ждать не нужно: если наниматель нарушил существенные условия договора, а в договоре найма не указано право нанимателя вывозить находящееся в ЖП имущество, то наймодатель вправе требовать его расторжения по факту нарушений, а также в правоохранительных органах требовать восстановления своих нарушенных прав собственника, обратившись туда с заявлением. Сергей Иванович :: 09.07.2017 в 01:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 269142
|
Опубликовано 08.07.2017 в 17:22
|
|
| |
В купленном доме отключена электроэнергия за неуплату
Купил дом с землёй. Договор купли-продажи составлен в БТИ регистратором. Отключена электроэнергия за неуплату. Бывший хозяин отказывается оплатить долг и подключение. Что мне делать? Ероховец Александр :: Минск
|
| |
| Вопрос № 269130
|
Опубликовано 08.07.2017 в 11:30
|
|
| |
Заявление комк подавать?
При подачи заявления в гос.орган(жкх) приносить заявлени обязан именно собственник жилья(если в этом заявлении речь идет именно о его жилье) или нет? Владислав Комар :: Простоквашино
|
| Ответов: 1 |
Заявление вправе подавать лицо, в чьих интересах необходимо совершить административную процедуру, либо лицо, чьи права и интересы нарушены действием (бездействием) государственного органа. При этом указанное лицо вправе уполномочить иного гражданина на совершение определеннных действий, выдав ему доверенность. Осипова Виктория +375(29)1305050 :: 08.07.2017 в 12:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.07.2017 в 14:03
|
|
| |
Что за доверенность, как оформляется и где об этом можно прочесть поробнее Владислав Комар :: Простоквашино
|
| |
| Вопрос № 269136
|
Опубликовано 08.07.2017 в 13:39
|
|
| |
Отменен ли указ 585
Подскажите подписан ли документ об отмене указа №585. И что собой представляет указ №240. Это только для тех у кого подходит очередь на жилье? Марчик Маргарита Павловна :: Гродно
|
| |
| Вопрос № 269118
|
Опубликовано 07.07.2017 в 20:17
|
|
| |
Льготы на жилье
Здравствуйте. Стою на улучшение жилищных условий 12 лет и проживаю в общежитии более 10 лет. Замужем, со мной проживают муж и двое детей. Имеем мы право на льготные кредитования жилья. Какие льготы у нас есть в жилье? Anna Dudaruk :: Кобрин
|
| Ответов: 1 |
имеете право, если относитесь к категории малообеспеченных граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитии, если у вас, или у супруга, не имеется в собственности жилых помещений(долей), в том числе расположенных в иных населенных пунктах РБ. Сергей Иванович :: 07.07.2017 в 23:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
280 пользователей на сайте 
