|
|
| Вопрос № 271001
|
Опубликовано 18.08.2017 в 14:50
|
 |
| |
Можно ли доказать мою невиновность в суде по вопросу залития квартиры соседей?
Проживаю в социальной квартире и являюсь нанимателем. Дом относится к товариществу собственников.Проживаю на 1 этаже. Меня обвинили в залитии соседней квартиры. Моя ванна примыкает со стеной комнаты соседей. Составили акт у соседей.С актом я не ознакомлена, по всем правовым правилам полная комиссия в социальном жилье не проводилась. В моей квартире был сантехник,заглянув под ванну, ничего не сказав, молча ушел. Через 20 дней меня ознакомили с предписанием акта, указав причину залития- нет гермитизации мест примыканияв ванны к стене, по этой причине происходит залитие.Обязали в течении 5 дней загермитизировать ванну. Ванна загермитизированна. Далее, соседи на меня будут подавать в суд.Жилое помещение социального пользования было сдано мне в наем 3 года назад без гермитизации мест примыкания ванны к стене. Сантехник, ЖЭс при передачи квартиры в наем, в то время,по этому вопросу меня не уведомляли, соответственно дефект мною замечен не был, отследить и предугадать подобную ситуацию я не могла. Возможно,что при сдаче квартиры в наем не было надлежащего сантехнического осмотра специалистов ЖЭСа.Относится ли гермитизация ванны к ремонтным работам? По закону я обязана чинить, то что сломалось в квартире а улучшать состояние квартиры в моей ли это обязанности? Какие должны быть мои дальнейшие действия? Милевская Ксения Игорвена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В Вашем случае ответственность, возможно, будет нести подрядная строительная организация, строившая жилой дом. Необходимо установить имелось ли в проекте строительства дома обязательное выполнение работ по герметизации ванн. Если да, то налицо нарушение, допущенное подрядчиком и он обязан будет возместить ущерб, образовавшийся в результате залития квартиры водой. И еще, в соответствии с абзацем 5 п. 16 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утв. Указом Президента РБ от 06.06.2013 № 263 (ред. от 24.09.2015), - гарантийный срок для объекта долевого строительства определяется договором и не может быть менее срока, установленного в договоре строительного подряда, а также менее пяти лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания акта приемки-передачи объекта долевого строительства. Дольщик вправе предъявить застройщику требования, связанные с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, по их устранению при условии, если такие недостатки... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 18.08.2017 в 16:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.08.2017 в 18:51
|
|
| |
Спасибо огромное за отклик! Скажите, а как узнать имелось ли в проекте строительства дома обязательное выполнение работ по герметизации ванн? Это надо написать заявление в Товарищество собственников?2. О гарантийном сроке не менее 5 лет. Дом поступил в эксплуатацию в 2005 году, до меня в квартире уже жили жильцы. А мне выделили социальную квартиру как вторичное жилье. Так что не видать мне уже никакой гарантии. Милевская Ксения Игорвена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
О гарантийном сроке Вам следует забыть, поскольку он давно истек. По правилам после запорного крана на внутреннем водотоке квартиры ответственность за использование инженерных систем, связанных с водой и канализацией, расположенной в квартире, возлагается на жильцов квартиры. При таких обстоятельствах Вам трудно будет доказать, что не по Вашей вине произошло залитие соседей водой. По этой причине я не знаю чем Вам помочь, боюсь, что у суда не останется выбора, как сделать Вас крайней. Хотя возможно у моих коллег будет иное мнение. Ладыга Иван Антонович :: 18.08.2017 в 22:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 271000
|
Опубликовано 18.08.2017 в 14:49
|
|
| |
Можно ли доказать мою невиновность в суде по вопросу залития квартиры соседей?
Проживаю в социальной квартире и являюсь нанимателем. Дом относится к товариществу собственников.Проживаю на 1 этаже. Меня обвинили в залитии соседней квартиры. Моя ванна примыкает со стеной комнаты соседей. Составили акт у соседей.С актом я не ознакомлена, по всем правовым правилам полная комиссия в социальном жилье не проводилась. В моей квартире был сантехник,заглянув под ванну, ничего не сказав, молча ушел. Через 20 дней меня ознакомили с предписанием акта, указав причину залития- нет гермитизации мест примыканияв ванны к стене, по этой причине происходит залитие.Обязали в течении 5 дней загермитизировать ванну. Ванна загермитизированна. Далее, соседи на меня будут подавать в суд.Жилое помещение социального пользования было сдано мне в наем 3 года назад без гермитизации мест примыкания ванны к стене. Сантехник, ЖЭс при передачи квартиры в наем, в то время,по этому вопросу меня не уведомляли, соответственно дефект мною замечен не был, отследить и предугадать подобную ситуацию я не могла. Возможно,что при сдаче квартиры в наем не было надлежащего сантехнического осмотра специалистов ЖЭСа.Относится ли гермитизация ванны к ремонтным работам? По закону я обязана чинить, то что сломалось в квартире а улучшать состояние квартиры в моей ли это обязанности? Какие должны быть мои дальнейшие действия? Милевская Ксения Игорвена :: Минск
|
| |
| Вопрос № 270989
|
Опубликовано 18.08.2017 в 11:06
|
|
| |
коммунальные платежи
Добрый день. Собственник квартиры выдал доверенность так как не может передвигаться и после болезни, операции. Доверенное лицо отказывается производить оплату за собственника квартиры. Какие можно предпринять действия что-бы была произведена оплата? Владимир :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.08.2017 в 12:02
|
|
| |
Доверенность - генеральная на распоряжение имуществом, представление во всех органах власти, открытие закрытие счетов в банке, получение пенсии и т.д. Оплата за коммунальные услуги. Владимир :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Нужно видеть текст доверенности. Доверенное лицо не может выходить за пределы полномочий, предоставленных доверенностью. Если в доверенности ничего не сказано об оплате от имени доверителя кредитов, платежей, налогов и тыды, то сопсно и нарушений со стороны доверенного лица нет. Оплата услуг ЖКХ, в моем понимании, это не "распоряжение имуществом" и не "представление во всех органах власти". Впрочем, доверитель всегда может отозвать свою доверенность и выдать ее другому лицу. Дмитрий :: 18.08.2017 в 12:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.08.2017 в 13:11
|
|
| |
похожий образец - http://iramara.by/obrazec-generalnoj-doverennosti/ Владимир :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Ну и где здесь про оплату услуг ЖКХ? С чего вы взяли, что доверенное лицо должно их оплачивать? Получил пенсию, отдал доверителю, а тот сам разберется кому в отделение банка сбегать или через интернет оплатить... Дмитрий :: 18.08.2017 в 13:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 270994
|
Опубликовано 18.08.2017 в 12:50
|
|
| |
Чеки "Жилье"
Добрый день! Зарегистрирована в общежитии в минском районе с ноября 2006 г. Договор найма не заключался. Я там не проживала (арендовала все время жилье в Минске (без договора)). Оплату за общежитие производила моя соседка по комнате и за себя и за меня. Никаких жилых помещений в наличии нет и не было. Не замужем и не была, 30 лет. детей нет. Есть чеки жилье (в дар от бабки). На очереди нуждающихся стояла 4 года от организации. Уволилась, с очереди сняли. Сейчас очень нужно построить жилье используя чеки. На очереди сейчас не стою ни где. Стаж работы 11 лет. Подскажите, пожалуйста, какой есть выход, ведь жить мне по-сути негде. Заранее благодарю! Шило Елена :: Минск
|
| Ответов: 1 |
зарегистрироваться по месту жительства на основании договора найма жилого помещения в минском районе и обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган с заявлением о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. после принятия на учет и получения права на улучшение жилищных условий в порядке очередности, использовать именные жилищные квоты, перерегистрированные и подаренные в установленном порядке для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства; реконструкции блокированных, одноквартирных жилых домов; долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилых помещений путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам организаций, взятым и использованным на указанные цели. Сергей Иванович :: 18.08.2017 в 13:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 270987
|
Опубликовано 18.08.2017 в 02:37
|
|
| |
Должна ли я выплачивать деньги за срок, когда я уже проживать не буду?
Здравствуйте. я столкнулась с такой проблемой. 19 июля я с хозяевами квартиры заключила договор о найме жилого помещения (комнаты) на 1 год и оплатила проживание за месяц, в договоре прописанна оплата 19 числа. Неожиданно мне выделили койко место в общежитии и 10 августа я сказала хозяевам, что съезжаю и хочу расторгнуть договор. они согласились и сказали что наберут когда подъедут. 17 августа мне позвонила хозяйка и стала требовать оплату ещё за половину месяца и грозить, что если не заплачу, то она подаст на меня в суд и высудит оплату за год. на 19 августа назначена встреча для расторжения договора. Подскажите пожалуйста как мне поступить в этой ситуации. обязана ли я выплачивать эту сумму? Акулич Надежда :: Минск
|
| Ответов: 1 |
договор найма досрочно расторгается по соглашению сторон. если сторона наймодатеь не согласна, наниматель вправе расторгнуть договор найма в любое время, после исполнения перед наймодателем своих обязательств. ваши обязательства указаны в ДН, читайте их. думается, это, как минимум - внесение ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ПЛАТЫ до установленной даты. поэтому, за текущий месяц заплатить обязаны. Сергей Иванович :: 18.08.2017 в 09:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
184 пользователя на сайте 
