Нарушение сроков долевого строительства застройщиком

В январе 2014 года заключен договор создания объекта долевого строительства с гражданами не состоящими на учете нуждающихся .в соответствии с графиком платежей полная стоимость строительства выплачена 10.12.2014. В процессе строительства было видно , что в срок застройщик не укладывается , в связи счем было заключено допсоглашение о переносе окончания срока строительства на 3 кв. 2015 г. ( по договору если застроищик предполагает затягивание срока строительства должен пересматривать график платежей) . По истечении нормативного срока в сентябре 2015 года допсоглашение , как того требует договор застройщик подписать не предложил ( потнепонятной мне причине) . На данный момент дом достроен 100%, но в эксплуатацию еще не сдан (06.04.2015). Тем не менее застройщиком предложено мне подписать допсоглашение о возмещении дополнительных затрат на строительство в соответствии с расчетом и оплатить их в 7 ми дневный срок . С моей стороны предложено в письменной форме пересчитать стоимость доплаты с учетом пени за день просрочки (0,03% за день просрочки ) . Представитель застройщика с этим не согласен , мотивируя тем , что ничего не просрочил , а допсоглашение своевременно предложить подписюать просто забыли . К ознакомлению мне предложено только разрешение инспекции департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску на производство строитель-монтажных работ . Решения о продлении нормативного срока строительства к ознакомлению предоставлено не было . Письменного ответа на мое предложение так же не последовало . 1. Подписывать ли данное допсоглашение если с суммой доплаты не согласен 2. Чем грозит не подписание 3. Есть прецеденты взыскания пени с застройщика в такой ситуации. 4. Нарушена ли застройщиком процедура взымания окончательной стоимости строительства ( имеется ввиду до ввода в эксплуатацию жилого дома )?5. Может ли застройщик взыскать пеню с меня за несвоевременную уплаты суммы . Спасибо

Александр Круковский :: Минск

Должен ли застройщик при расчете окончательной цены объекта долевого строительства и соотношении данной цены с суммой платежей внесенных дольщиком использовать данное постановлени Совета Министров Республики Беларусь от 22 ноября 2013 г. № 1006 «Об утверждении Положения о порядке расчета изменения цены объекта долевого строительства (цены договора)». (Зарегистрировано в НРПА РБ 26.11.2013 N 5/38064).В моем случае (со слов представителя застройщика ) окончательная цена объекта формировалась без учета индексов СМР , а по фактически затраченным средствам застройщика. Сумма моих взносов не индексировалась ( судя по предоставленным расчетам) Спасибо !

Александр Круковский :: Минск

можно ли разделить счета на квартплату без согласия других дольщиков

После смерти мамы в 2002 году, вступили в наследство 2-х комнатной квартиры три человека: сестра,брат и я. У нас троих по 1/3 доли.Всё это время там прописаны и проживают сестра (в одной комнате) и брат(во второй комнате). В 2006 году сестра родила сына (не замужем) и проживает в той комнате с сыном. Другого жилья у них нет, хотя сестра и брат стоят на очереди по улучшению жилья в РИК г.Гомеля. Эту квартиру они продавать и разменивать не хотят. Так как брат не оплачивал за квартплату, то сестра разделила счёт по оплате за квартиру на троих(причём без моего устного и письменного согласия).Я оттуда выписана и там не проживаю с 1992 года.Я не имею возможности там прописаться,поэтому больший счёт по оплате приходит мне(сестре-15.000,брату-15.000,мне-50.000). Вопрос: Правомерно ли разделение счёта за квартплату на троих без моего устного и письменного согласия? Могу ли я оппратестовать этот раздел счетов? Если "да", то что мне для этого нужно сделать?

Людмила :: гомель

хочу уточнить,правильно ли я поняла ответ, что без моего письменного согласия (а его не было!) разделение основного лицевого счёта на 3-и обособленных л/сч. было не правомерным? 2) так как моя дочь при рождении ребёнка стала на очередь в РИК на улучшение жилищных условий, то прописаться в той квартире, где живут сестра и брат, не представляется возможным.в связи с этим вопрос: где можно прочитать информацию о повышенной плате за коммунальные платежи?

Людмила :: гомель

спасибо! хочу ещё уточнить. 1) если ЖЭС отменит своё решение (или через суд), то обязаны (!) ли в ЖЭС сделать перерасчёт за коммунальные услуги с того периода, когда было разделение счёта? 2) или, может быть, можно сейчас соединить два лицевых счёта мой и сестры, чтобы не затевать ту канитель с отменой решения на разделение счёта? только, пожалуйста, чтобы мне было понятнее, пишите: а) и б) ; или а) или б) заранее благодарю!

Людмила :: гомель

Мой брат платит за коммунальные услуги раз в пол года, все остальное время плачу я, так как живу с женой и дочкой 7 месяцев. Нам не выгодно, чтобы отключили нам данные услуги. А брату плевать на нас и делить счета он не собирается. Как быть?

Галуза Сергей :: Минск

Мой брат платит за коммунальные услуги раз в пол года, все остальное время плачу я, так как живу с женой и дочкой (ей уже 7 месяцев). Нам не выгодно, чтобы отключили нам данные услуги. А брату плевать на нас и делить счета он не собирается. Как быть?Квартира приватизирована. Мы с ним оба собственники по 1/2 доли имеем.

Галуза Сергей :: Минск

Как переписать квартиру на другого собственника?

Добрый день,ситуация такая: собственник квартиры мать ( не проживает там),в квартире проживает точнее прописан но не живет постоянно по месту прописки сын.Сын не оплачивал кам.платежи с 2016 года и теперь у матери-пенсионерки вычитают с пенсии долг по каммунальным платежам.Каким образом переписать квартиру на сына,если он не согласится,при том что мама не хочет выписать сына,хочет просто оставить квартиру ему?? Есть ли вариант дарения? И если всё-таки выписать сына,долг не оплаченный все равно останется на матери до момента сделки?

Русак Дарья :: Минск

Как вычленить свою долю?

Подскажите пожалуйста что делать? Бабушка собственник дома,подарила дом моей маме,мама подарила 1/2 доли мне,но в документах не указана какая половина дома.в документах вообще дом цельный, а у нас в жизни он как 2 квартиры.Как правильно вычленить свою долю,мать добровольно этого делать не хочет?Помогите пожалуйста!!!!!

Варнакова Анастасия :: Минск

квартира

здравствуйте.ответьте на вопрос:: я с мужем в браке построили квартиру.на данный момент мы в разводе,и я не проживают в той квартире, но прописана,так же там прописана его мать.я собираюсь делить квартиру.Могут ли меня они выписать без моего согласия.и какие основания должны быть для выписки меня без моего согласия..квартира в кредите.кв

Анна Сорока :: Мозырь

если я неплачу коммунальные,кредит,непроживаю.слышала что если неплатиш полгода могут выписать.

анна сорока :: Мозырь