|
|
| Вопрос № 275679
|
Опубликовано 06.12.2017 в 15:22
|
 |
| |
Как правильно переоформить квартиру?
Ситуация следующая: у свекра от работы есть возможность построить жилье. Квартиру хотим построить я и муж с детьми за наши деньги, но договор может подписать на себя только свекр. Как во время строительства или уже после сдачи правильно оформить документы, чтобы квартира была наша, т.е.не просто скажем мужа, а и моя тоже. В случае чего, я вообще никакого отношения не имею к квартире. Спасибо. Наталья :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.12.2017 в 11:10
|
|
| |
Получается, что после окончания строительства отец не сможет переоформить квартиру на сына к примеру или внука? Наталья :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Как только свекр оформит квартиру в собственность, он сможет ее подарить, завещать, продать сыну, внуку либо иному лицу (при желании). Матвиенко :: 08.12.2017 в 11:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 275751
|
Опубликовано 08.12.2017 в 00:55
|
|
| |
Купить долю
Здравствуйте! Хочу купить 1/2 частного дома. Хозяин продает через агенство. Второму сособственнику было сделано предложение, месяц еще не прошел. Но отказ подписан. Суть вопроса: Агенство требует от меня заключения предварительного договора и задаток. Не могу понять зачем? Ведь сособственник в течении месяца может и найти деньги.Я согласна купить данное жилье сразу, как только это возможно. На мои доводы в агенстве сказали, что такова процедура. Как правильно себя повести в данной ситуации? Подскажите советом, пожалуйста! Шпадарук Анна :: Борисов
|
| Ответов: 1 |
Агентство скорее всего хочет от Вас какой-то гарантии покупки, иначе оно может продолжить предлагать куплю-продажу этого дома другим потенциальным покупателям. Обращаю Ваше внимание, что если Вы внесете именно задаток, а не аванс, то он не подлежит возврату Вам в случае дальнейшего отказа от покупки по Вашей "вине". Юристы vk.com/rsolution :: 08.12.2017 в 01:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.12.2017 в 02:05
|
|
| |
Спасибо. А если второй сособственник захочет выкупить в течении месяца? А задаток я дам? Как тогда? Может быть такой исход? Как мне поступить, чтобы быть уверенной в покупке дома? Скажите, должна ли я оплачивать услуги агенства? Шпадарук Анна :: Борисов
|
| Ответов: 2 |
Согласно ст. 253 Гражданского кодекса РБ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, то продавец вправе продать свою долю любому лицу.Если все условия были соблюдены, то волноваться, что выкупит второй собственник у вас оснований нет. Светлана :: 08.12.2017 в 09:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Если договор "сорвется" по вине агентства, то Вам вернут задаток в двойном размере. Юристы vk.com/rsolution :: 08.12.2017 в 10:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.12.2017 в 10:20
|
|
| |
Спасибо за ответ! И все-таки, могу ли я заключить какой-то договор, но без задатка, с указанием сроков покупки сразу, после истечения месяца, если доля не выкуплена? И, пожалуйста, ответьте: я должна что-то платить агенству? Шпадарук Анна :: Борисов
|
| Ответов: 2 |
На счет задатка - это ваши взаимоотношения и о нем вы договариваетесь.Подписывая соглашение о задатке, имейте в виду, что в случае отказа покупателя совершить сделку задаток ему не возвращается, если же сделка не может быть совершена по вине продавца, последний обязан вернуть покупателю сумму задатка в двойном размере.(ГК РБ 352)Если вы выбираете аванс, то если сделка не состоялась, он просто возвращается.Что касается платить или не платить агентству. Если вы заключаете с ним договор, то естественно вы должны оплатить их услуги. Внимательно читайте все договора, которые вы подписываете – договор о намерениях совершить сделку, договор на оказание услуг с агентством, все дополнительные соглашения и акты. Лучше потратить несколько лишних минут, чем не правильно понять какой-либо пункт. Уточняйте все моменты, которые вам не понятны. Светлана :: 08.12.2017 в 10:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Можете, об этом договаривайтесь с агентством. Должны ли Вы что-то платить агентству - у Вас 3 варианта: (1) да, так как договоры у агентств недвижимости составлены таким образом, чтобы работать только со своими клиентами; (2) нет, жалуйтесь в областное управление Минюста; (3) заключайте договор в обход агентства, если у продавца в договоре не предусмотрено за это никаких санкций, а ещё лучше, если он расторгнет с агентством договор, иначе купля-продажа может быть признана недействительной. Юристы vk.com/rsolution :: 08.12.2017 в 10:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 275684
|
Опубликовано 06.12.2017 в 17:08
|
|
| |
Обязан ли я предоставлять жэсу техническое заключение по замене напольного покрытия?
Начну с пред истории. Соседка с низу жалуется на мой шумный ламинат. Написала в жэс заявку разобраться. Из жэса звонили что мол так и так.... Пошёл к ней уладить конфликт. Она говорит что шумно в большой комнате (квартиры одинаковые). Сошлись на том что сниму ламинат и уложу под него помимо подложки ещё и дополнительную шумоизоляционную подложку steico 7мм. При перекладке ламината приглашал её. Вроде бы конфликт решен. Но тут опять из жэса звонок что её это не устраивает и ей шумно. Понял что с ней нет смысла договариваться. Приходили мастера из жэса и зафиксировали факт замены напольного покрытия (лиенилиум на ламинат) указали что ламинат уложен на подложку. Выдали предписание предоставить техническое заключение по укладке напольного покрытия либо вернуть в проектное состояние т.е. уложить ленолиум. Я им объясняют что ламинат уложен на подлжку т.е. по технологии и тем более по постановлению N180 от 2015г. замена напольного покрытия не является перепланировкой и не нужно согласования. А они мне мол по постановлению N384 от 2013г. если есть жалобы обязан предоставить им тех заключение. Так обязан я им предоставлять тех заключение или нет? Выполнять предписание или нет? Боюсь что назначать штраф за не исполнение предписания. Как быть? Лазарь Алексей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Работники ЖЭС правы, их требования основаны на пунктах 27-30 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утв. Постановлением Совета Министров РБ от 16.05.2013 № 384 (ред. от 22.05.2017), см. - http://pravo.by/document/?guid=3871&p0=C21300384. Абзац 2 п. 28 Положения гласит, что не требуется наличие ведомости технических характеристик на изолированное помещение при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке, указанных в абзаце третьем части первой пункта 3 Положения, т.е. «устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции». Это значит, что Вам не нужно будет обращаться и оплачивать деньги за изготовление ведомости технических характеристик на изолированное помещение. Она составляется организацией по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, по результатам проверки характеристик помещения при выполнении его переустройства и (или) перепланировки. Для выдачи Вам технического заключения организацией или ИП, которые впра... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 06.12.2017 в 20:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 07.12.2017 в 10:42
|
|
| |
До выхода постановления N180 порядок укладки ламината был такой: согласовывается проект с местным органом администрации, производиться укладка ламината, а потом изготавливается тех заключение (дабы доказать что ты его уложил по технологии). Вышло постановление N180 и ламинат уже не является перепланировкой,собственно и проблема должна исчезнуть. и жэс тут уже не в праве требовать тех заключение. Они должны лишь зафиксировать факт замены покрытия. после чего заявитель идёт в суд, далее назначается экспертиза и т.д. Лазарь Алексей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Предписание, вынесенное Вам специальным уполномоченным органом Вы обязаны исполнить. Это не есть Ваше право исполнять его или нет, это есть Ваша обязанность, в противном случае на Вас может быть наложен штраф. Если Вы не согласны с предписанием, Вы можете оспорить его в суде, но у суда нет оснований Вас поддержать, поскольку требования ЖЭС законны. И еще, специалисты ЖЭС перестраховываются в Вашей ситуации, поскольку Вам и им попалась склочная соседка, по-видимому она их уже извлекла своими сумасшедшими жалобами. Защититься от таких кляузников можно только документами, а не словами. По этой причине наберите в поисковике своего компьютера "Техническое заключение" и Вы найдете массу предложений о его изготовлении. Если хотите быть подобным Вашей кляузной соседке, то также начните жаловать, но это не даст Вам чести и принесет только убытки. Ладыга Иван Антонович :: 07.12.2017 в 11:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 275704
|
Опубликовано 06.12.2017 в 22:51
|
|
| |
Паводок в деревне
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в деревне в весенне-осенний период и в дождливую погоду затапливает территорию возле дома. Обращались к председателю местного сельского совета в устной форме за помощью еще весной. Но помощи нам не оказали до сих пор, только обещания. Как правильно составить заявление для решения нашей проблемы? Куда и к кому нужно обращаться? Спасибо. Никитина Наталия :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Обращаться всегда надо в письменной форме.Сегодня очень действенным является обращение в газету. Они в этом случае обращаются для ответа, появляется статья и вопрос чаще всего решается. Сделайте снимки и напишите письмо в районную газету. Светлана :: 07.12.2017 в 10:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 275694
|
Опубликовано 06.12.2017 в 19:39
|
|
| |
Имееют ли право на часть квартиры лица,участвующие своими жилищными квотами в приватизации
После смерти мой дедушка все имущество завещал бабушке.При оформлении наследства на себя моя бабушка столкнулась с тем,что нотариус отказала ей в оформлении квартиры,т.к. в процессе ее приватизации были использованы жилищные квоты других шестерых родственников,поэтому они сейчас имееют право на свои части.При этом ссылается на ст.7 закона о приватизации 1992 года.Говорит,что отказаться от своих частей они могут только в судебном порядке.Кстати,одного из них уже нет в живых...как с ним?В договоре о приватизации от 02.02.1995 собственником выступает мой дед,в свидетельстве Брти -тоже только он.В тексте вышеупомянутого закона в его редакции на момент совершения сделки не было ни слова о долевой собственности. Насколько мне известно, такие положения появились четырьмя годами позднее -1июля 1999 года.Подскажите, пожалуйста,правомерны ли действия нотариуса,права ли я, и как нам поступить дальше? Балигатова Елена :: Гомель
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.12.2017 в 22:49
|
|
| |
Т.е . нотариус права? Балигатова Елена :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
Да он прав. Это ошибки того времени, которые в последствии в законодательстве были исправлены, но суды разбирают их до сих пор. "При начислении жилищных квот организациями, наделенными для этого полномочиями, допускались различного рода ошибки. Так, в нарушение п. 15 постановления № 398, позволявшего суммирование только жилищных квот родителей и несовершеннолетних членов семьи, осуществлялось начисление общей суммы жилищных квот всех членов семьи на одного из членов семьи, имевшего наибольшую жилищную квоту. Делалось это, очевидно, для быстроты и экономии времени, но повлекло в итоге значительные издержки, в том числе и судебные.Последние были связаны с необходимостью предъявлений в суды исковых заявлений о выделении доли в чеках «Жилье» и признании права собственности на жилищную квоту. На практике начисленная жилищная квота на семью оформлялась на имя одного члена семьи, чеки выдавались на имя этого члена семьи. Возникала необходимость выделить его долю из общей суммы жилищных к... Подробнее
Светлана :: 07.12.2017 в 11:02 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
160 пользователей на сайте 
