|
|
| Вопрос № 289275
|
Опубликовано 04.11.2018 в 15:36
|
 |
| |
определение порядка пользования
Здравствуйте!у нас есть проблема с долевой собственностью на квартиру.Квартира 3-комнатная,2 собственника,мой муж и его сестра.В квартире прописаны я,муж,сестра мужа и ее взрослый сын,сестра не проживает.Квартира приватизирована в рассрочку.По завещанию доли распределились след.образом:56/100-сестра мужа и 44/100-муж.Сестра настаивает на продаже квартиры,мы не согласны.Она обратилась в милицию,аргументируя тем,что мы не пускаем ее в квартиру.Это неправда,т.к:1.Там проживает ее сын2.Она имеет ключи от квартиры.Закрыта только комната,где мы проживаем и лоджия,где хранятся наши инструменты и стройматериалы.Сегодня она привела наряд милиции,муж написал заявление.Также она обратилась в суд о порядке определения пользования.Если считать доли по комнатам,то получается,что ей положены 2 комнаты-где живет ее сын и та,где проживаем мы с мужем.Третья комната непригодна для проживания,а у нас сделан ремонт,встроена мебель,застеклена лоджия,есть документы об оплате услуг по ремонту.Может ли суд выселить нас из нашей комнаты?Как определяется порядок пользования?Если она будет продавать долю,то каким образом нам предложат выкупить эту долю и как определяется стоимость этой доли?Спасибо Людмила :: Минск
|
| Ответов: 2 |
Если комната, которую вы занимаете будет передана сестре вашего супруга, то вы можете быть выселены из нее. Предложение о покупке может быть в любой форме. Однако договор купли-продажи с третьими лицами будет удостоверен лишь в случае подтверждения того, что вы извещались о ее продаже, но промолчали или отказались. Стоимость договорная Адвокат Сущенок (г.Речица,29-319-50-11) :: 04.11.2018 в 16:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
непонятно, откуда взялось мнение, что в трехкомнатной квартире участнику общей долевой собственности с долей 56/100 -получается,что ей положены 2 комнаты-? порядок пользования определяется обычно: лицу, пропорционально его доле в общей собственности, выделяется в пользование изолированная жилая комната. в описанном случае, вероятно, что требующему лицу в пользование может быть выделена одна(изолированная) из трех комнат, бОльшей площади. другая по площади изолированная комната, может быть выделена в пользование участнику общей долевой собственности с меньшей долей. и третья - меньшая комната может быть оставлена в общем пользовании. конкретное выделение в пользование изолированных комнат в первую очередь зависит от планировки. -Если она будет продавать долю,то- нотариальным уведомлением -предложат выкупить эту долю-. как обычно -определяется стоимость этой доли-: стоимость назначает ее собственник. Сергей Иванович :: 04.11.2018 в 16:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.11.2018 в 16:43
|
|
| |
Каким образом нас могут выселить?Муж живет в этой квартире с момента постройки дома,сестра не живет,за квартиру не платит? Людмила :: Минск
|
| Ответов: 1 |
этот вопрос задавайте тем, кто сообщает об этом: в пред.ответе слово "выселение" даже не упоминается. и не надо передергивать: выселены из комнаты, а НЕ ИЗ КВАРТИРЫ, можете быть в случае, если КОМНАТА будет передана в пользование другому участнику общей долевой собственности. Сергей Иванович :: 04.11.2018 в 16:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.11.2018 в 16:39
|
|
| |
общая жилая площадь-40,5-комнаты-12,11,18,5-56/100-как раз 12 и 11,но в 11м живем мы,в 12м-ее сын,третья комната-без ремонта пустая Людмила :: Минск
|
| Ответов: 1 |
здесь не определяют порядок пользования жилыми помещениями. ждите решения суда. и извольте свои "вопросы" излагать в одной форме. а не строчить пять, состоящих из одного-двух простых предложений. Сергей Иванович :: 04.11.2018 в 16:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.11.2018 в 17:03
|
|
| |
Просто отвечают двое и вопросы адресуются двоим.Насчет выселения ответил другой специалист.А Вам большое спасибо! Людмила :: Минск
|
| Ответов: 1 |
прежде, чем писать, попробуйте сначала почитать. если бы такая очередность была соблюдена, то необходимость в дополнительном написании отпала бы. полностью. а вам - большое пожалуйста. Сергей Иванович :: 04.11.2018 в 17:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.11.2018 в 16:36
|
|
| |
А как же она будет продавать одну комнату и еще часть третьей?И еще:она может придумать любую стоимость доли,даже больше стоимости квартиры? И как быть с ремонтом,который мы делали в своей комнате? Людмила :: Минск
|
| Ответов: 1 |
никто никаких комнат продавать не будет. продаваться может принадлежащая на праве собственности доля. расходы по содержанию имущества в общей долевой собственности ее участники распределяют пропорционально своей доле по согласию. при недостижении согласия, долю в понесенных необходимых расходах можно взыскать в судебном порядке. Сергей Иванович :: 04.11.2018 в 16:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 289274
|
Опубликовано 04.11.2018 в 14:56
|
|
| |
Право на квартиру и наследство
Здравствуйте! Я с двумя братьями зарегистрирован в квартире по которой мать выплачивает кредит. Сейчас фактически я там не проживаю. Могу ли я претендавать на часть квартиры после выплаты кредита. Либо в дальнейшем наследовать часть. Синкевич Петр :: Минск
|
| Ответов: 1 |
-претендавать на часть квартиры после выплаты кредита- может супруг кредитополучателя - матери. если он у нее есть. если - нет, значит мать - единоличный собственник квартиры. наследовать можно по закону как наследник 1-й очереди(при отсутствии завещания), либо по завещанию. Сергей Иванович :: 04.11.2018 в 15:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.11.2018 в 16:04
|
|
| |
Хотел уточнить. Отец, муж матери умер много лет назад. Квартира строилась по льготному кредиту без его участия. Знаю, что нельзя отчуждать имущество в течение пяти лет после выплаты кредита. Так ли это и можно ли разделить раньше по суду. Или пока моя мать собственник я ни на что не претендую? Спасибо! Синкевич Петр :: Минск
|
| Ответов: 1 |
я ответил, что мать - единоличный собственник, если -Отец, муж матери умер много лет назад-, до строительства квартиры. -разделить по суду- можно то, что на праве собственности принадлежит 2-м и более лицам, но они не могут это разделить по согласию. Сергей Иванович :: 04.11.2018 в 16:08 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 289270
|
Опубликовано 04.11.2018 в 12:33
|
|
| |
договор Аренды или субаренды, помогите выбрать ?
Добрый день. ИП арендует помещение. приобрел за свои средства шкафы-Витрины и хочет сдавать эти витрины в аренду ремесленникам. какой формата будет договор: Субаренды или Аренды?Также интересует законно ли это? Дмитрий :: Жлобин
|
| Ответов: 1 |
Это не формат, а предмет договора. Какая связь между "ИП арендует помещение" и "приобрел за свои средства шкафы-витрины и хочет сдавать эти витрины в аренду"? Шкафы установлены в арендуемом помещении и будут в нем находиться с товарами ремесленников? Субаренда помещения... Адвокат Сущенок (г.Речица,29-319-50-11) :: 04.11.2018 в 19:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 289247
|
Опубликовано 03.11.2018 в 14:22
|
|
| |
Имеет ли копия договора без оригинала юр. силу?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста может ли копия договора купли продажи гаража иметь юридическую силу, если оригинала не существует в реестре?человек утверждает этой копией что передавал деньги(но такого не было) и купил. В 2002 году .Сейчас я официально собственник по наследству. Оксана :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Вам следует обратиться в юридическую консультацию Вашего района к адвокату, чтобы он изучил документы и оказал Вам квалифицированную правовую помощь. Гараж - это объект недвижимости, если он представляет собой капитальное строение, прочно связанное с землей фундаментом. Любые сделки с недвижимостью совершаются только через органы гос. регистрации недвижимости и сделок с ней (БТИ). Все остальные сделки в отношении гаража, если не имело место ее гос. регистрации и перехода прав на гараж, не будут иметь юридической силы. Ладыга Иван Антонович :: 03.11.2018 в 18:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 289232
|
Опубликовано 02.11.2018 в 21:08
|
|
| |
Хотим продать дом, приватизированный в рассрочку на 25 лет
Добрый день! Хотим продать дом, приватизированный в рассрочку на 25 лет. Сейчас мы стабильно платим каждый месяц, но приватизация пока не погашена полностью. Можно ли продать наш дом, погасив приватизацию деньгами с продажи? То есть заключить договор купли-продажи. Покупатель получает в банке субсидию на улучшение жилищных условий, которой он и погасит стоимость, которую мы запрашиваем за дом. Спасибо! Елена Кривленя :: Слуцк
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
136 пользователей на сайте 
