|
|
| Вопрос № 330199
|
Опубликовано 24.10.2023 в 09:37
|
 |
| |
Продажа или выселение ?
Добрый день!
Разъясните пожалуйста нам по такому вопросу. У нас коммунальная квартира - 3 комнаты, оформили приватизацию на 40 лет и сейчас платим. Я так понимаю , что комнаты пока государственные. В одной комнате живет должник по коммунальным платежам, он сейчас в россии и его не могут найти, у него есть и российский паспорт.Подскажите, пожалуйста, в случае неуплаты долга это грозит продажей его комнаты или выселением? В случае продажи, должен ли исполнитель нам предложить ее выкупить ? Исаченко Даша :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Нет. Комнаты уже частные.
В случае неуплаты возможны варианты принудительного взыскания задолженности либо расторжение договора приватизации. Продажа до погашения приватизации невозможна.
Могут быть нюансы. Нужно видеть договор Юрий Анатольевич :: 24.10.2023 в 09:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Комнаты, судя по всему не государственные.
Выселить того, кто не проживает, невозможно.
Может быть учинена исполнительная надпись.
Если собственник жилого помещения имеет без уважительных причин шестимесячную задолженность (в течение шести месяцев подряд) по плате за жилищно-коммунальные услуги, возмещению расходов на электроэнергию либо если собственник жилого помещения в течение года три и более раза привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований Жилищного Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ним в одной квартире или в одном жилом доме, ограничивая указанными действиями права и законные интересы других граждан, местный исполнительный и распорядительный орган обязан в письменной форме предупредить собственника о необходимости погасить задолженност... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 24.10.2023 в 12:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Даша, нельзя продать до погашения выплат по приватизации. При этом договор приватизации может быть расторгнут в случае неуплаты. В остальном - надо видеть сам договор Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 25.10.2023 в 07:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 24.10.2023 в 11:41
|
|
| |
Спасибо большое.
Еще подскажите, пожалуйста, если должник получил в России паспорт гражданина РФ и работает по этому паспорту и у него есть деньги на счете, который в России открыт по этому же паспорту, найдут ли его ?) либо будут искать по белорусскому паспорту ? Исаченко Даша :: Минск
|
| |
| Вопрос № 330187
|
Опубликовано 23.10.2023 в 10:36
|
|
| |
Продажа близкому родственнику второго собственника.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйсто, хочу продать свою долю в квартире матери второго собственника, второй собственник не против, но находиться за рубежом(Польша), какой документ нужно оформлять второму собственнику за рубежом, что бы он был актуален и действителен в РБ, для того что бы я мог продать свою долю матери второго собственника???
Если можно по подробнее! заочно Благодарю!!! Михаил :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 23.10.2023 в 11:31
|
|
| |
Я понимаю это, вопрос заключается в том, что второй собственник не как не получит моё предложение и почта вернёт это предложение обратно к натариусу, каковы мои действия далие? И захочет ли натариус брать на себя ответственность в оформлении факта невозможности получения моего предложения вторым собственником? Просто в теории, это всё просто а на дела там чуть ли не в судебном порядке нужно решать этот вопрос)
Зарание спасибо!!! Михаил :: Минск
|
| |
| Вопрос № 330185
|
Опубликовано 22.10.2023 в 20:31
|
|
| |
могу ли я выписать совершеннолетнего внука "в никуда"?
У меня имеется квартира. Я единственный собственник. Прописан в другом месте. Хочу продать её. Но в этой квартире прописан мой совершеннолетний внук. Уже несколько лет живёт в России. Гражданство у него белорусское, не знаю есть ли у него ВНЖ России (если это вообще имеет какое-либо значение). Выписываться он сам не хочет, да и в Беларуси у него собственности нет, и насколько знаю в России тоже, он там снимает квартиру. Хочу узнать: могу ли я его выписать принудительно "в никуда"? Иванов Иван :: Орша
|
| |
| Вопрос № 323557
|
Опубликовано 22.08.2022 в 11:18
|
|
| |
Возможно ли сестре отца подарить чеки Жилье мне для дальнейшего их использования?
Добрый день! Я являюсь сыном. Отец и бабушка(мать отца) имели чеки Жилье. После переоформления в банке в 2006-2008 годах подарили все чеки Жилье сестре отца(дочь матери отца). Сейчас состою на очереди в улучшении жилищных условий. Возможно ли сестре отца подарить чеки Жилье уже мне для дальнейшего их использования? Александр :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Нет. Сестра отца (Ваша тетя) не сможет подарить Вам чеки "Жилье". Дарение по нотариально удостоверенному договору возможно только близким родственникам. Вы таковым не являетесь. Кирилл Олегович :: 30.08.2022 в 03:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Чеки "Жилье" не подлежат отчуждению, за исключением случаев дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям, усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда.
См.ДЕКРЕТ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 7 июня 2005 г. N 6 ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМЕННЫХ ПРИВАТИЗАЦИОННЫХ ЧЕКОВ "ЖИЛЬЕ" АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 22.10.2023 в 17:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Александр, согласно п. 1.13 Декрета Президента Республики Беларусь от 07.06.2005 N 6 (ред. от 29.10.2007) "Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков "Жилье", перерегистрированные в установленном порядке чеки "Жилье" не подлежат: отчуждению, за исключением случаев дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям, усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 23.10.2023 в 07:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.10.2023 в 14:53
|
|
| |
Здравствуйте. У меня есть маленькое уточнение по этому вопросу. А почему тетя не может отдать(подарить) чеки племяннику. Который, с учетом того что первоначальные получатели чеков ( отец и бабушка) входят в число тех чьи чеки можно предъявить к индексации, может ими воспользоваться. Воронкович Иван :: г.Брест
|
| Ответов: 3 |
Потому что таков закон.
Первоначальных получателей уже можно забыть. Они уже не важны и их статус ни на что не влияет. Они распорядились чеками. На этом их роль заканчивается Юрий Анатольевич :: 22.10.2023 в 14:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Чеки "Жилье" не подлежат отчуждению, за исключением случаев дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям, усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда. См.ДЕКРЕТ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 7 июня 2005 г. N 6 ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМЕННЫХ ПРИВАТИЗАЦИОННЫХ ЧЕКОВ "ЖИЛЬЕ" АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 22.10.2023 в 17:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Иван, согласно п. 1.13 Декрета Президента Республики Беларусь от 07.06.2005 N 6 (ред. от 29.10.2007) "Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков "Жилье", перерегистрированные в установленном порядке чеки "Жилье" не подлежат: отчуждению, за исключением случаев дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям, усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 23.10.2023 в 07:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.10.2023 в 15:05
|
|
| |
И справка о начисленной жилищной квоте уже не нужна?
И можно указание на НПА по Вашему ответу на мое уточнение. Воронкович Иван :: г.Брест
|
| |
| Вопрос № 330171
|
Опубликовано 21.10.2023 в 06:56
|
|
| |
сдача жилья в аренду без оформления договора
Я владею долей в квартире в одном из областных центров РБ. В настоящее время в квартире не проживаю-проживаю в другом городе. Не проживают и сособственники. При посещении указанной жилплощади в сентябре 2023г я обнаружила там девочку, которая сказала, что ее пустили туда пожить. Она работает в одной организации вместе с моей сособственницей. По ее словам никаких документов она не подписывала. Я написала заявление в милицию. Какие показания дали эта девочка и моя сособственница я не знаю. Письменно мне милиция ответила что это не их компетенция и я должна обращаться в суд.
1.Куда я должна вообще обращаться, чтобы собрать документы для подачи в суд ? Кто-то ведь должен подтвердить факт проживания и отсутствия договора аренды? Где мне взять эти документы? Или тут есть какой-нибудь другой путь - без судебных разбирательств?
2.Может ли эта девочка быть признана членом семьи согласно ст. 24 Жилищного кодекса? Будут ли требоваться какие-то подтверждающие документы или просто на основании ст.24 ЖК администрация примет решение?
Спасибо. Тамара :: г.Минск
|
| Ответов: 3 |
1. К адвокату. Он поможет поднотовить иск и необходимые приложения. Выселение без суда невозможно. Ни милиция, ни прокуратура , ни кто-либо другой этим заниматься не будет.
2. Не исключено. Хотя вряд ли. Но даже для вселения некоторых членов семьи требуется согласие второго собственника. То есть вас.
Для ответа нет информации совсем Юрий Анатольевич :: 21.10.2023 в 08:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Тамара, мы не можем угадывать, надо знать все детали Вашей ситуации предварительно. Можете обратиться к адвокату очно, если Вам требуется юр. помощь. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 21.10.2023 в 08:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Факт отсутствия договора найма (не аренды) можно выяснить в рсц. Без суда варианты - добровольно выехать девушке.
См.п. 63 ст. 1 ЖК о членах семьи. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 21.10.2023 в 09:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.10.2023 в 08:26
|
|
| |
Возможно я слишком сумбурно изложила проблему.
Тогда так: Кто конкретно , кроме меня , может подтвердить факт проживания постороннего человека в квартире? Суд может ответить,что моего свидетельства недостаточно. Нужно какое-то административное лицо. Тамара :: г.Минск
|
| Ответов: 4 |
Свидетелями не могут быть:
1) лица, которые в силу физических либо психических недостатков не способны правильно воспринимать факты и давать о них правильные показания;
2) представители по гражданскому и экономическому делу, медиаторы, примирители, а также защитники по уголовному делу – относительно обстоятельств, которые им стали известны в связи с исполнением обязанностей представителя, медиатора, примирителя или защитника;
3) священнослужители – об обстоятельствах, сведения о которых они получили во время исповеди;
4) судьи – о вопросах, возникавших в совещательной комнате в связи с обсуждением обстоятельств при вынесении судебного постановления по гражданскому или уголовному делу.
Остальные могут быть свидетелями. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 22.10.2023 в 08:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Не думаю, что свидетелями получится подтвердить факт проживания.
Обычно не получается. Впрочем , многое зависит от позиции ответчика.
Свидетели , как правило,могут подтвердить, что девушка заходила в квартиру и выходила из нее. Не более. Возможно, они смогут подтвердить, что это происходит часто , даже ежедневно. Но это напрямую не доказывает проживание.
Для подготовки прямых и неоспоримых доказательств обратитесь к адвокату Юрий Анатольевич :: 22.10.2023 в 08:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Свидетели могут видеть, что вещи жительницы находятся в квартире, что косвенно может подтверждать проживание.
Также можно затребовать через суд сведения у мобильного оператора о соединениях ответчика и его месте нахождения. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 22.10.2023 в 13:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Тамара, составление искового заявления требует серьезного и грамотного подхода, что может гарантировать правильную подачу соответствующего иска, учитывая все обстоятельства дела. В этой связи, можете обратиться к адвокату очно, если Вам требуется юр. помощь. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 23.10.2023 в 07:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
193 пользователя на сайте 
