|
|
| Вопрос № 299512
|
Опубликовано 07.09.2019 в 21:24
|
 |
| |
продажа квартиры
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста ,если предприятие предоставляет займ на покупку квартиры как нуждающемуся и договоре прописано без право продажи до полного погашения.Каким документом закрепляется запрет продажи квартиры Илона :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Запрет продажи квартиры устанавливается этим же договором целевого займа на приобретение квартиры. Если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления заимодавцем контроля за целевым использованием суммы займа. В Вашем случае - это покупка квартиры. В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении заемщиком договорных обязанностей, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором. Основание: ст. 767 ГК РБ. Ладыга Иван Антонович :: 07.09.2019 в 21:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 09.09.2019 в 17:53
|
|
| |
Сделка свершилась, квартира куплена, но через год продана, заемщик в известность заимодавца не поставил, продолжал погашать займ равными частями, в настоящее время он осужден за мошенничество и в связи с этим уволен с предприятия. Долг не погашен, как правильно поступить? Илона :: Витебс
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 09.09.2019 в 19:19
|
|
| |
Если у заемщика были 2 поручителя, может заимодавец возложить весь возврат в этом случае на поручителей? Илонна :: Витебс
|
| Ответов: 1 |
Да, может. Иск предъявляется должнику и двум его поручителям. Суд вправе вынести решение о солидарной ответственности всех 3-их лиц. Это будет означать, что у кого будут средства для погашения, с тех они будут удержаны. Ладыга Иван Антонович :: 10.09.2019 в 00:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 10.09.2019 в 18:46
|
|
| |
Одного не могу понять, если в договоре прописан запрет на продажу, как предприятие должно было осуществлять контроль за тем чтобы квартира не продавалась? Илона :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Предприятию необходимо было заключить еще один договор, а именно договор залога (ипотеки) к договору займа денежных средств. В качестве залога необходимо было указать приобретаемую квартиру заёмщиком. Это позволило бы наложить обременение (запрет) на продажу квартиры. Заёмщик не смог бы продать ее без согласия залогодержателя, т.е. предприятия, выдавшего займ, поскольку ни один нотариус или регистратор в БТИ не удостоверил бы договор купли-продажи обременной квартиры, находящейся в залоге. Ладыга Иван Антонович :: 11.09.2019 в 00:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.10.2019 в 22:08
|
|
| |
Добрый вечер! В конечном итоге предприятие не заключала договор под залог квартиры. В настоящее время заемщик уволен,перед увольнением с него никто не взыскивал оставшуюся сумму.С момента увольнения прошло 4 месяца, каждый месяц на счет предприятия равными частями поступает сумма прописанная в договоре заемщика ,т.е. не взирая на увольнения условия договора заемщиком не нарушены. Будет ли законодательно подать иск на поручителей? Илонна :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Заемщиком нарушены условия договора целевого займа, а именно запрет на отчуждение квартиры. В случае нарушении заемщиком договорных обязанностей, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором (см. ст. 767 ГК РБ). По этой причине организация имеет полное право обратится с иском в суд, где требовать от заемщика досрочного возврата суммы займа. Есть все основания полагать, что исковые требования судом будут полностью удовлетворены. Ладыга Иван Антонович :: 19.10.2019 в 00:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.10.2019 в 14:26
|
|
| |
Добрый день! В договоре займа прописано в случае невозможности исполнения Заемщиком обязательств по настоящему договору (смерть,неплатежеспособность и другие обстоятельства его обязанности по договору передаются совместно проживающему,или его правопреемнику в порядке установленном законодательством .До настоящего времени жена уплачивает регулярно всю сумму по договору.Имеет ли право организация возложить обязанности выплаты на поручителей и подать иск в суд? Илонна :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Вы должны разделять понятия: «нарушения договорных обязательств» и «невозможность исполнения договорных обязательств». Если заёмщиком нарушены договорные обязательства, то организация-займодавец вправе требовать только от заемщика досрочного возврата суммы займа. Если заёмщик не в состоянии досрочно вернуть долг, то в таком случае организация вправе свои исковые требования предъявить в судебном порядке и к поручителям договора займа. Ладыга Иван Антонович :: 19.10.2019 в 16:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.10.2019 в 22:44
|
|
| |
Добрый вечер!Имеют ли право поручители в этой ситуации обратиться на предприятие с просьбой не возлагать возврат займа на них т.к. задолженности по погашению нет и уплаты поступают регулярно установленного графика Илонна :: Витебск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.10.2019 в 18:25
|
|
| |
Добрый день! Но со стороны предприятия налицо нарушение. в положении о выделении займа действующее на предприятии прописан пункт, контролировать выполнение договорных обязательств заемщика,что к сожалению сделано не было.При увольнении заемщика не был предъявлен ему иск по возврате всей суммы. Кроме того самим заемщиком грубо нарушен пункт договора а именно запрет на отчуждения жилья.Жилье продано, нами не проконтролирована. А теперь мы получается все хотим повесить на поручителей, на самом деле перед предприятием у заимодавца долга нет. Согласно графика погашения деньги поступают ежемесячно.Не будет правонарушением если мы подадим иск в суд на поручителей? Илонаа :: Витебск
|
| |
| Вопрос № 300640
|
Опубликовано 20.10.2019 в 14:33
|
|
| |
как выселить
могу ли я выселить мужа после развода с орендного жилья Иванов Дима :: Мозырь
|
| Ответов: 1 |
Уважаемый Дмитрий. В Беларуси однополые браки не регистрируют, поэтому определитесь со статусом выселяемого.Во-вторых, мало информации. Просто так выселять никто никого не может. Нужны основания. ЖК предусматривает их множество. Что в вашей ситуации - угадывать невозможно. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 20.10.2019 в 15:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.10.2019 в 16:58
|
|
| |
Могу ли я выселить мужа после развода с орендного жилья сейчас мы проживаем в ощежитии я хочу пойти на орендное жильё с детьми без него Александра Галенко :: Мозырь
|
| |
| Вопрос № 300616
|
Опубликовано 19.10.2019 в 16:40
|
|
| |
Как выселить алкоголика
Приветствую! В социальной квартире живу я, брат и мои родители. Мой отец хронический алкоголик - постоянно дебоширит и нарушает общественный покой, кодироваться не хочет. Все члены моей семьи хотят его выселить. Как нам это сделать по закону? Августовский Александр :: Гомель
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.10.2019 в 17:49
|
|
| |
Приветствую! В социальной квартире живу я, брат и мои родители. Мой отец хронический алкоголик - постоянно дебоширит и нарушает общественный покой, соседям надоел, был в ЛТП и имеет несколько десятков приводов в милицию, стоит на учете а наркологическом диспансере, кодироваться не хочет. Наниматель квартиры - моя мама. Все члены моей семьи хотят выселить алкоголика. Как нам это сделать по закону и какие у нас шансы? Августовский Александр :: Гомель
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.10.2019 в 18:09
|
|
| |
А какие должны быть основания? Периодически алкоголик пытается избивать мою маму, но я постоянно заступаюсь. Это является основанием? Августовский Александр :: Гомель
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.10.2019 в 16:50
|
|
| |
Мой алкоголик отец постоянно ломает замки во всех дверях, ломает сантехнику, окна - является ли это причиной для выселения? Августовский Александр :: Гомель
|
| |
| Вопрос № 300625
|
Опубликовано 19.10.2019 в 21:53
|
|
| |
Прописка в сельс мест.
Прописан в Минске.В деревне под Минском остался участок.Дом на участ сгорел.Я,возвел стены и накрыл крышей.Весной планирую поставить окна и двери.К дому подвёл электричество.На какой стадии строительства я могу прописаться в этом доме.Планирую взять кредит для продолжения строительства,а жителям сел месте.дают кредиты под небольш.проценты. Сергей Михайлович :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Зарегистрироваться в доме сможете лишь тогда, когда официально введете дом в эксплуатацию. Приемка в эксплуатацию в Вашем случае реконструируемого жилого дома оформляется актом приемки объекта в эксплуатацию по форме, утвержденной Минархитектуры и строительства РБ. Для этого Вы после завершения строительства жилого дома должны обратиться с заявлением в территориальное БТИ, для технической инвентаризации вашего жилого дома и изготовления ведомости технических характеристик дома. При себе нужно иметь: а) документы на землю; б) разрешение на реконструкцию; в) проектно-сметную документацию; г) свой паспорт; д)деньги для оплаты услуг. Срок выполнения данного вида работ 15 рабочих дней. Вы должны знать, что финансируемые физическими лицами одноквартирные жилые дома, квартиры в блокированных жилых домах могут приниматься в эксплуатацию без выполнения отдельных видов работ, в том числе по внутренней и наружной отделке, а в сельской местности – кроме того, без выполнения работ по устройству неж... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 20.10.2019 в 13:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 19.10.2019 в 17:56
|
|
| |
Спасибо.А если это не поможет,то куда мне обращаться? Анна Петровна :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
163 пользователя на сайте 
