|
 |
Вопрос № 299781
|
Опубликовано 19.09.2019 в 12:44
|
 |
| |
Имеют ли право правление ТС взыскать сумму на забор через суд?
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, кто прав, а кто виноват! Ситуация у нас такая: Моя семья получила квартиры в связи со сносом нашего дома. Мы долго с застройщиком находили устраивающие нас варианты и вот, когда мы полностью сошлись во мнениях и уже подписали все документы о праве собственности узнаём, что новые квартиры находятся под властью товарищества собственников. При получении ключей председатель мельком проговорил, что люди, которые уже живут в нашем жилом комплексе хотят огародить территорию забором. Ну, хотят и хотят, будет видно. По прошествии трёх месяцев без обсуждения с нашим участием мы узнаем, что забор всё-таки будут ставить, так как решение о возведении забора они вынесли ещё год назад, когда нашими квартирами владел застройщик, т.е. он дал согласие на забор. Далее следует голосование в котором решается сумма с кв.м. на забор (в этом голосовании я принимала участие). Но ещё окончательно не решив общим голосованием сумму с кв.м. квартиры в жировках от тс выставляют оплату за забор. Мы поставлены в тупик, про забор слышали мельком. После долгих разговоров с председателем удалось выяснить что за забор и увидев его, он мне не понравился, но решение было давно так что теперь мы ничего не решаем. Немного поясню владение квартирами: мы после сноса получили три квартиры в трёх разных домах нашего жк (нас три собственника:я, моя мама и брат) и каждая полученная квартира находится во владении троих, т.е. в каждой квартире по три собственника в долях. И ещё год назад, когда выносилось решение о возведении забора было одно на весь жилой комплекс товарищество собственников, а недавно, но до нашего заселения их разделили на разные тс, т.е. у каждого дома своё тс, но председатель остался единый, тот что и был изначально ( кандидатура застройщика). Первое товарищество собственников осталось только у моего дома.Далее получив жировку от тс я ещё раз спрашиваю председателя мы обязаны платить за забор или нет. Он ответил, что дело ваше - хотите платите, хотите нет. Так как забор не то, чего мы хотели мы жировку и не оплатили. И сейчас тс ежемесячно выставляет этот долг по забору. Ещё уточню один нюанс: договор с со своим тс заключила только я. Мой брат и мама со своими тс ещё не заключали, но им также выставили счёт за забор и участие в обсуждении суммы с кв.м. квартиры на забор они не принимали, у их тс такого голосования просто не было. Вопросы: 1.Имеют ли право с нас взыскивать сумму на возведении забор?2. Если да, то можно ли как-то привлечь застройщика, за то, что он нас не уведомил о своём согласии на забор, за который платить будем мы?3. Решения предыдущего тс распространяются на текущее тс, т.е. должны ли платить мои родственники за принятие решения предущим тс, новому тс, если даже договор с тс у них не заключён? Матюш Мария :: Минск
|
Ответов: 1 |
1. Целевые взносы на забор могут быть взысканы, если они установлены решением общего собрания членов товарищества. Вы можете потребовать у председателя предоставить вам для ознакомления протокол общего собрания, которым установлены взносы. Если он есть - вы должны платить. Если вы не согласны с решением общего собрания, вы имеете право его обжаловать в суд. Но успешность такого обжалования не гарантирована. "Забор не нравится", "застройщик не предупредил" и т.п. - это не аргументы. Надо искать существенные нарушения в порядке созыва и проведения собрания. 2. У застройщика нет обязанности уведомлять о таком. 3. Для ответа на этот вопрос надо знать, какие права и обязанности перешли от прежнего товарищества к новым в результате реорганизации согласно разделительному балансу. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер :: 19.09.2019 в 13:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 299767
|
Опубликовано 18.09.2019 в 19:08
|
 |
| |
Имеем ли право на квартиру?
Здравствуйте.С 1999года проживаем в квартире хозяйка которой умерла в 2004году,т.к.наследников у неё нет в наследство никто не вступил.В квартире прописан сожитель умершей хозяйки,который не проживает в ней с 1996 года.Мы в квартире не прописаны.Имеем ли мы право оформить документы на квартиру на себя? Михаловская Регина :: Островец
|
Ответов: 1 |
В соответствии со ст. 235 ГК РБ, гражданин, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Законодательством предусмотрено 2 варианта установления факта приобретательной давности: 1) Внесудебный порядок. Он предусматривает обращение гражданина с заявлением в местный райисполком. Согласно п. 22.8 Указа Президента РБ от 26.04.2010 № 200 "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан" местный исполнительный и распорядительный орган может принять решение, подтверждающее приобретательную давность на недвижимое имущест... Подробнее
Ладыга Иван Антонович :: 18.09.2019 в 22:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 299721
|
Опубликовано 17.09.2019 в 12:55
|
 |
| |
Как стать на очередь на жилье в городе, если прописан в деревне?
Здравствуйте. Я и супруг прописаны в деревне в доме родителей. У одних и других родителей хватает квадратных метров для проживания. Можем ли мы стать на очередь, на жилье в городе и как это сделать? (У нас 2-е детей, второй брак) Миколайчук Анна :: Брест
|
Ответов: 1 |
Чтобы "стать на очередь, на жилье в городе" нужно быть прописанными в городе и являться нуждающимися в улучшении жилищных условий Дмитрий :: 17.09.2019 в 13:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 299684
|
Опубликовано 15.09.2019 в 12:23
|
 |
| |
Раздел квартиры
Здравствуйте. Есть 6-комнатная квартира (2 квартиры по 3 комнаты совмещенные в 1), у 6 человек доли в квартире (у одного 80% доли в квартире, у остальных пяти человек по 4%). Если сейчас квартиру разделить на 2 трехкомнатные, то доли сохраняются у каждого в двух квартирах? Петров Кирилл :: Брест
|
Ответов: 1 |
Добровольно при получении согласия друг от друга вы все можете поделить квартиру между собой как угодно, не соблюдая размеров долей. Кто-то из Вас, если захочет, то может даже отказаться от своей доли в пользу другого лица и передать свою долю ему. Такой раздел оформляется соглашением у нотариуса, на основании которого вносятся корректировки в учете недвижимости в БТИ. Однако если между вами нет согласия о разделе квартиры, то обращаться за разделом квартиры необходимо в суд. Только суд осуществит раздел квартиры между всеми Вами и закрепит раздел в своем решении. Ни один юрист не ответит Вам на Ваш вопрос как произведет раздел квартиры суд. То есть доля в виде 80% может быть в одной квартире, а может быть и в двух. Ладыга Иван Антонович :: 15.09.2019 в 22:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Вопрос № 299667
|
Опубликовано 14.09.2019 в 12:37
|
 |
| |
Можно ли вызвать милицию на шумных детей?
Могу ли я днём вызывать милицию, чтобы они угомонили бешеных детей сверху? В выходной день невозможно в квартире находится от их скаканий. Гайкович Алексей :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|