|
|
| Вопрос № 330407
|
Опубликовано 09.11.2023 в 12:50
|
 |
| |
Предложат ли купить комнату ?)
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как ситуация развивается на практике. У нас 3-х комнатная квартира и у каждого свой лицевой счет. Сын уехал в Россию и за свою комнату не платит (считает, что если не живет - то не должен). Есть даже решение суда. Приватизация еще не выплачена до конца. Судебная исполнитель в России его искать не будет, долг я так понимаю не спишут. А как дальше будет, предложат ли мне выкупить его комнату и доплатить приватизацию? Ряднова Ирина Максимовна :: Минск
|
| |
| Вопрос № 330404
|
Опубликовано 09.11.2023 в 11:52
|
|
| |
могу ли жить в квартире сестры
Здравствуйте. У моей родной сестры есть доля в 2х комн. квартире, вторая доля-у ее бывшего мужа. доли выделены( у неё бОльшая по площади комната) и счета разделены. Подскажите,пожалуйста, могу ли я жить в комнате своей сестры, без согласия второго собственника? терешко ирина :: витебск
|
| Ответов: 4 |
Нет, конечно.
Без согласия второго собственника можно вселить только родителей, детей, супруга Юрий Анатольевич :: 09.11.2023 в 11:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Уже 2 адвоката вам ответили, кроме меня. Согласия сестры недостаточно. Вы можете до бесконечности дублировать свой вопрос на разных сайтах, если считаете нужным, но ответ не изменится. Юрий Анатольевич :: 09.11.2023 в 12:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Собственник жилого помещения вправе предоставить право владения и пользования принадлежащим ему жилым помещением в качестве членов своей семьи:
супругу (супруге), родителям и детям;
родным братьям и сестрам, деду, бабке и внукам – с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве общей собственности на это жилое помещение;
иным родственникам, свойственникам и нетрудоспособным иждивенцам, заключившим с ним письменные соглашения о признании членом семьи, если иное не установлено законодательными актами, – с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве общей собственности на это жилое помещение. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 09.11.2023 в 13:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Добрый день! Ирина, правомочия по осуществлению права собственности на жилые помещения регламентированы ст. 136 ЖК. В частности, согласно п.3 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить право владения и пользования принадлежащим ему жилым помещением в качестве членов своей семьи:
супругу (супруге), родителям и детям;
родным братьям и сестрам, деду, бабке и внукам - с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве общей собственности на это жилое помещение;
иным родственникам, свойственникам и нетрудоспособным иждивенцам, заключившим с ним письменные соглашения о признании членом семьи, если иное не установлено законодательными актами, - с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве общей собственности на это жилое помещение.
На предоставление права владения и пользования жилым помещением одному из участ... Подробнее
Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 09.11.2023 в 13:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 330323
|
Опубликовано 03.11.2023 в 12:04
|
|
| |
Что можно сделать со своей долей в однокомнатной квартире?
Здравствуйте!
В браке была построена однокомнатная квартира. После развода были выделены доли в собственность, счета разделены. Фактически пользуемся квартирой совместно, т.к. бывший муж (собственник второй половины) не соглашается ни на какие варианты размена, выкупа доли и т.д.
Я знаю, что т.к. квартира однокомнатная я со своей половиной ничего, кроме как владеть и пользоваться, не могу сделать (ни продать третьему лицу, ни сдать). Однако, совместное проживание не представляется возможным, оставить квартиру целиком, тоже не хотелось бы. Подскажите, пожалуйста, может есть практика принудительного размена, продажи и т.п. или другой вариант использования своей собственности? Самурганова Наталья :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Принудительного размена, продажи и др.не будет. Нужно было при разделе совместно нажитого имущества добиваться присуждения одному из супругов квартиры, а другому компенсацию, если это возможно, а это возможно, как правило, в случаях, когда у одного из супругов есть реальные возможности выплатить компенсацию единовременно, а второй не возражает или имеет какое-то другое жилье, то есть не остается бомжом.
Нужно договариваться.
Может, через перепланировку можно организовать вторую комнату и таким образом продавать.
Сложно что-то конкретно советовать, не зная вашу ситуацию Юрий Анатольевич :: 03.11.2023 в 12:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
У вас нет оснований для принудительной продажи или размена.
Для этого нужно желание и согласие второго сособственника.
Вы не можете навязывать ему свою волю.
Делите квартиру через суд. Либо продавайте долю - в однокомнатных квартирах доли тоже продаются (конечно, недорого). Либо договаривайтесь. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 03.11.2023 в 15:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Наталья, оснований из содержания Вашего вопроса не усматривается для принудительного размена, продажи и др. В судебном порядке, если договориться не получается. В остальном - надо знать детали Вашей ситуации. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 04.11.2023 в 08:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.11.2023 в 11:56
|
|
| |
Здравствуйте! Спасибо за ответ. Если не затруднит, уточните какие могут быть основания для принудительного размена или продажи? Самурганова Наталья :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Зачем вам это?
Принудительное отчуждение иногда возможно , например, при неоплате коммуналки. Только вам такое отчуждение не понравится Юрий Анатольевич :: 08.11.2023 в 12:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Есть, например, продажа в рамках исполнительного производства за долги, есть иски о понуждении исполкомов за неоплату жку и т.п. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 08.11.2023 в 16:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Наталья, например, в случае нарушения правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений либо уклонения от внесения платы за ЖКУ. Как вариант, пробовать все же продать свою долю др. лицу, если договориться не получается. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 09.11.2023 в 07:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.11.2023 в 13:39
|
|
| |
Второй собственник (бывший муж) не соглашается ни на какие варианты решения вопроса по разъезду (ни сплачивать, ни от меня долю получить, ни продать и разделить). Проживать совместно с ним нет ни моральных сил, ни желания. Уйти на съемную с дочерью и из благородства оставить квартиру ему тоже не хочу. Вот ищу хоть какие-то варианты. Самурганова Наталья :: Минск
|
| |
| Вопрос № 330384
|
Опубликовано 08.11.2023 в 08:30
|
|
| |
Установка оборудования на общем заборе без согласования.
Здравствуйте. У меня общий (смежный) забор на участке с соседом. Сделан из штакетника прикрепленного к лагам с моей и сего стороны через одну. Сосед не договаривался со мной, самостоятельно установил на заборе светильники в результате чего саморезы торчат с моей стороны и портят внешний вид. Так же часть проводки он сделал так же с моей стороны забора. Подскажите имел ли он на это право и что я могу сделать в этой ситуации? спасибо. Моисеев Сергей :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.11.2023 в 10:39
|
|
| |
Уважаемый адвокат. Я же написал, забор общий. Одна сторона выходит на сторону соседа другая сторона на мою сторону. В результате ремонта на моей стороне появились торчащие шурупы и провода. Как например сосед в общей стене в квартире пробил стену и это всё уже торчало в моей комнате. Теперь на фасаде забора который обращен ко мне торчат гвозди и провода. Имею ли я право самостоятельно убрать это всё? Моисеев Сергей :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.11.2023 в 11:50
|
|
| |
Утверждаю на том основании, что при постройке домов забор был возведен совместными усилиями и по договоренности с соседями. Соседи продали дом и уже новые соседи решили ввести такие новшества. В сельсовете так же подтвердили что забор общий. Я просил подсказать, считая именно что забор общий. Приведу еще один пример: Если я буду производить сварочные работы на своей стороне забора и в результате на соседской красивой стороне фасада забора появится множество черных, обгорелых пятен. В моих действиях не будет ничего плохого? И я не обязан буду восстановить фасад соседской стороны забора? Моисеев Сергей :: Минск
|
| Ответов: 2 |
"Совместными усилиями и по совместной договоренности" этого как-то маловато. Все просят что-то подсказать. А потом оказывается, что исходные вводные сообщены некорректно. Ну да ладно. Допустим, общий.
Только к чему все эти многочисленные аналогии и "еще один пример"?
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
См.: https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=hk9800218 – Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь.
Обращайтесь в суд. Юрий Анатольевич :: 08.11.2023 в 12:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Сергей, если прийти к согласию не удается, можете обратиться в суд по данному поводу. Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 09.11.2023 в 07:44 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.11.2023 в 13:14
|
|
| |
Вот теперь всё ясно и предельно понятно. Спасибо Вам. Моисеев Сергей :: Минск
|
| |
| Вопрос № 330381
|
Опубликовано 08.11.2023 в 07:39
|
|
| |
Сдача в оренду квартиры
Подскажите могу ли я сдать в аренду квартиру построенную с привлечением льготного кредита. В квартире мы не проживаем. Построили дом и переехали в другую местность, но в квартире я прописан. Драган, Максим :: Барановичи
|
| Ответов: 3 |
По общему правилу, нет. Но, возможно, исполком разрешит. Кредит выплатили? Юрий Анатольевич :: 08.11.2023 в 08:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Кредит погашен? АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 08.11.2023 в 10:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброе утро! Максим, если квартира построена (приобретена) с привлечением льготного кредита, то сдавать ее внаем можно только после полного погашения такого кредита либо в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья или члена его семьи, материальное положение и иные) с разрешения соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации без согласия залогодержателей (подп. 1.20 п. 1 Указа от 06.01.2012 N 13). Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 09.11.2023 в 09:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.11.2023 в 08:35
|
|
| |
Подскажите могу ли я сдать в аренду квартиру построенную с привлечением льготного кредита. В квартире мы не проживаем. Построили дом и переехали в другую местность, но в квартире я прописан. Кредит еще не погашен. Драган, Максим :: Барановичи
|
| Ответов: 2 |
Кредит погашен?
Если нет ограничений в распоряжении, то можете сдать по договору найма. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 08.11.2023 в 10:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Максим, если квартира построена (приобретена) с привлечением льготного кредита, то сдавать ее внаем можно только после полного погашения такого кредита либо в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья или члена его семьи, материальное положение и иные) с разрешения соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации без согласия залогодержателей (подп. 1.20 п. 1 Указа от 06.01.2012 N 13). Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 09.11.2023 в 09:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
225 пользователей на сайте 
