|
|
|
|
Уважаемые специалисты сайта, очень необходима ваша помощь и консультация! Я имею квартиру на первом этаже пятиэтажного дома, общей площадью 29,9 кв.м, где площадь жилой комнаты 11,92. Центр города. Год постройки 1958! Квартира была приобретена мною в собственность 07 марта 2006г. Все это время соседняя квартира, сдавалась под офис и хозяин данной квартиры неоднократно обращался с просьбой о даче нашего согласия о выводе его квартиры в нежилой фонд! На что получал наш категорический отказ. Его квартира является угловой в доме, на площадке 3 квартиры. Общую стену имеем только мы. Т.к моя квартира состоит всего из одной комн общей пл 11,92 которая и примыкает (имеет общую стену с соседней квартирой), что сделает мою квартиру неудобной для проживания. 20 августа 2007г. ко мне снова обращается хозяин с просьбой о моей подписи! 21 августа я обратилась в исполком партизанского района, чтобы предупредить вывод в нежилой фонд и заявить о своем несогласии и узнала, что квартира уже выведена в нежилой фонд. Районный Исполком дал разрешение в мае 2006 о выводе и строительстве отдельного входа рядом с моим окном, при растоянии между окнами 1,30м, что снова ущемляет мои права, а городской в октябре 2006. Вывод соседней квартиры влечет за собой для меня моральный и материальный ущерб! В агенстве недвижимости сказали, что при таком раскладе моя квартира значительно теряет в цене и по реальной ее стоимости не продоваема! Мой вопрос: как дать делу обратный ход? В какие инстанции и органы власти мне обращаться? И для чего, на сегодняшний день, сосед всё равно настоятельно просит мою подпись, при том, что по его словам жильцы с верхних этажей свое согласие дали? Нужен ли в моей проблеме профессиональный адвокат и если да, то где его найти? Заранее спасибо! Чайкова Людмила :: Минск
|
| |
|
|
Разьясните, пожалуйста, ситуацию. Я стою на очереди, т.к там где я прописана (у родителей) не хватает жилплощади. Скажите, а если я выйду замуж, то мой жених (выписан со старой родительской квартиры, на кот. он уже не имеет права, а прописан в новой, но прав на не её тоже не имеет), так как просто там живет (т.к на его маму эта квартира оформлена). Так вот, при замужестве не потеряю ли я свою очередь, т.к мой муж прописан один в этой квартире, и мне уже, как его жене, площади хватает? Не снимут ли меня с очереди? Если нет, то может ли к моей очереди по нехватки площади добавиться ещё одна льгота, как молодая семья и очередь придёт быстрее? И последний вопрос: скажите, пожалуйста, можем ли мы прийти и сказать, что я стою на очереди, как молодая семья, у нас есть деньги и мы хотим уже сейчас строить, ведь многие отказываются от своих очередей? Огромное спасибо! Буду ждать ответа. Козловская Ольга :: г.Минск
|
| Ответов: 1 |
Ольга, даже если новая квартира, в которой проживает Ваш муж, государственная, все равно вы имеете право стоять на очереди как "впервые вступившие в брак, если ни один из них не имеет отдельной квартиры" (п.3.1.11 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда). Если хотя бы одному из вас на день постановки на учет нет 31 года, то вы имеете статус молодой семьи - возможно, это другая очередь, в которой обеспечение жильем идет быстрее. Насчет "прийти и уже начать строить" - место тех, кто отказался от своей очереди, занимают следующие "по списку" в порядке очередности. Клим Анна :: 10.08.2007 в 17:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 10.08.2007 в 18:40
|
 |
| |
А может, вы хоть примерно подскажите, если я стала только год назад на очередь по нехватке жилья, то когда придёт квартира по очередности? Может она мне достанется в глубокой старости :( Как мне говорили, что молодые семьи, что те, у кого площади просто не хватает - идут по одной общей площади. Это так? Козловская Ольга :: г.Минск
|
| Ответов: 1 |
Ольга, по поводу «когда» - к сожалению, не могу сказать ничего определенного. Точные сведения Вы можете получить только в том исполкоме, где стоите на очереди. Ольга, разъясните пожалуйста, что Вы подразумевали под «одной общей площадью»? Клим Анна :: 15.08.2007 в 11:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Я хочу выкупить складское сооружение у Райпотребсоюза. Сама являюсь ИП. Райпо требует указать цели преобретения этого здания. Обязана ли я указывать цели преобретения? Не могу ли я просто вложить капитал в недвижимость, поскольку конкретных планов на это здание пока нет (большие площади и недорого)? Заранее благодарна за помощь. Светлана :: Минск
|
| |
|
|
Мы - молодая семья. Стоим на очереди. Я имею частную собственность 11 кв.м. Если я откажусь от нее, то будет ли это считаться ухудшением жилищных условий? Шеповалова Екатерина :: г. Гомель
|
| Ответов: 1 |
Екатерина, а как Вы собираетесь ОТКАЗАТЬСЯ от находящегося в частной собственности имущества? В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Республики Беларусь ухудшением жилищных условий являются разрешение, порча, обмен, раздел или изменение порядка пользования жилым помещением, ОТЧУЖДЕНИЕ жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, вселение в него других лиц (кроме супруга (супруги), несовершеннолетних, нетрудоспособных детей и нетрудоспособных родителей). Таким образом, «безнаказанно» Вы можете только прописать туда своих супругу, детей или нетрудоспособных (например, находящихся на пенсии по возрасту или нетрудоспособных по состоянию здоровья) родителей. Может быть, Вы раскроете ситуацию для более точного ответа? Клим Анна :: 09.08.2007 в 14:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 10.08.2007 в 18:56
|
|
| |
Просто для определения льготного кредита берется нормируемая площадь за минусом находящейся в частной собственности. Получается, если есть частная собственность хотя бы у одного из супругов, то для строительства придется вложить достаточно много собственных средств, а их как правило нет. Шеповалова Екатерина :: г. Гомель
|
| Ответов: 1 |
Екатерина, Вашу собственность не вычтут при исчислении льготного кредита, если Вы обязуетесь продать принадлежащую Вам жилплощадь (Ваши 11,5 кв.м.) после ввода строящегося дома в эксплуатацию и направить полученные средства на погашение кредита (п.1.7 Указа Президента от 14.04.2000 N 185 «О предоставлении гра-жданам льготных кредитов на строительство(реконструкцию) или приобретение жилых помещений"). Для этого придется проделать ряд процедур типа оценки жилплощади, да и продавать потом придется не ниже этой стоимости. Все это Вам будет подробненько разъяснено, когда Вы придете в банк за льготным кредитом, и будет прописано в условиях кредитного договора. Клим Анна :: 15.08.2007 в 11:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.08.2007 в 18:28
|
|
| |
Кому я могу продать эту жил. площадь, если квартира 3-х комнатная, и при приватизации собственниками являются 5 человек (я, мама, папа, сестра и племяница) и каждому по равной доле? Шеповалова Екатерина :: г. Гомель
|
| Ответов: 1 |
В таком случае нужно соблюсти преимущественное право покупки доли со стороны сособственников. В письменной форме нужно их всех известить о том, что Вы собираетесь продать свою долю (обязательно укажите цену). Если в течение месяца никто из сособственников не приобретёт долю либо все откажутся от покупки (тоже в письменной форме), Вы можете продать свою долю любому третьему лицу (на тех условиях, в частности, по той цене, о которой извещали Ваших сособственников). Ермоленко Андрей :: 17.08.2007 в 22:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
Мы с мужем жмвем в отдельной квартире, которую 10 лет назад построили мои родители. Сейчас владельцем квартиры является мой отец, но родители решили переоформить квртиру на меня. Скажите, как это лучше сделлать, чтобы в случае развода мой муж не мог претендовать на эту квартиру? Ольга :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.08.2007 в 15:48
|
|
| |
Так она ж будет подарена в браке? Или это не имеет значения, главное, что она подаренна определённому человеку, а если муж там прописан, так он не будет иметь на эту кв-ру никаких прав? Вита :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них (ст.26 Кодекса о браке и семье) Шумак Вадим :: 16.08.2007 в 15:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним и вселенные в установленном настоящим Кодексом порядке, пользуются наравне с нанимателем правами и исполняют обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма, если иное не предусмотрено письменным договором между ними. Члены семьи нанимателя имеют право без согласия собственника и нанимателя жилого помещения вселить в занимаемое ими жилое помещение только своих несовершеннолетних детей. Если члены семьи нанимателя перестали быть членами его семьи, но продолжают проживать в этом же жилом помещении, они сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено настоящим Кодексом и заключенным между ними письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением. (ст.30 Жилищного кодекса). То есть у Вашего мужа будет право пользования жилым помещением, права собственности не будет. Шумак Вадим :: 16.08.2007 в 15:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Коллега абсолютно прав. Дополню только, что единственное возможное обременение заключается в том, что, если пропишите туда мужа и захотите квартиру продать, потребуется его согласие. Ермоленко Андрей :: 16.08.2007 в 16:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 17.08.2007 в 10:46
|
|
| |
А согласие мужа на продажу квартиры (если он будет туда прописан) будет необходимо и после развода? Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК "Если члены семьи нанимателя перестали быть членами его семьи, но продолжают проживать в этом же жилом помещении, они сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено настоящим Кодексом и заключенным между ними письменным соглашением о порядке пользования жилым помещение". Согласно же ч.3 ст.123 ЖК "При отчуждении или залоге жилого помещения требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым помещением." Таким образом, согласие необходимо, пока он там прописан. Ермоленко Андрей :: 17.08.2007 в 12:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
242 пользователя на сайте 
