Расторжение договора долевого строительства застройщиком после подписания акта приемки-передачи

Здравствуйте. Вопрос об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Застройщик просрочил сдачу в эксплуатацию объекта строительства. Хочу подать заявление в суд о взыскании неустойки. Акт-приемки передачи квартиры подписан. Может ли в качестве мести Застройщик расторгнуть договор после подписания акта-приемки передачи? В частности, может ли для этого служить просрочка внесения части цены объекта строительства дольщиком (т.е. часть стоимости квартиры была отправлена по платежным поручениям в сроки внесения платежей, установленные договором, но из-за перевода между банками была зачислена на счет застройщика с опозданием в 1-2 дня. Спасибо.

Антон :: Минск

Возможно ли выписать человека из жилого помещения на основании "ПИСЬМЕННОЕ СОГЛАШЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ"?

Добрый день. Возможно ли выписать человека из жилого помещения на основании "ПИСЬМЕННОЕ СОГЛАШЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ"? Привожу его текст: ПИСЬМЕННОЕ СОГЛАШЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ 1. Настоящее письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением (далее - соглашение) заключено между: гражданином Ивановым Иваном Ивановичем, являющимся собственником жилого помещения и гражданкой Ивановой Екатериной Ивановной, женой сына собственника жилого помещения Иванова Фёдора Ивановича. 2. Предметом соглашения является жилое помещение № ___, состоящее из 3 (Трёх) комнат и подсобных помещений общей площадью 63,1 кв.м., расположенное в доме № ___ по ул. _________________ в городе ___________ (далее - жилое помещение). 3. В жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, проживают члены семьи собственника жилого помещения: Иванова Ирина Ивановна 29.02.1963 г.р. – жена; Иванов Александр Иванович 05.11.1986 г.р. – сын; Иванов Фёдор Иванович 18.09.1992 г.р. – сын; Иванова Маргарита Александровна 17.04.2014 г.р. – внучка. 4. Соглашение заключено о нижеследующем: гражданин Иванов Иван Иванович, являющийся собственником жилого помещения, предоставляет Ивановой Екатерине Ивановне жилое помещение (комнату), в пользование на следующих условиях: 4.1. Иванова Екатерина Ивановна пользуется жилой комнатой площадью 12,4 кв.м., в которой она проживает совместно с супругом Ивановым Фёдором Ивановичем. 4.2. Иванова Екатерина Ивановна осуществляет плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением пропорционально занимаемой жилой площади в порядке, установленном законодательством. 4.3. Иванова Екатерина Ивановна имеет право: - пользоваться жилым помещением в соответствии с соглашением; - предоставить право пользования жилым помещением без согласия собственника жилого помещения, своим несовершеннолетним детям, рождённым в браке с супругом Ивановым Фёдором Ивановичем. На предоставление права пользования жилым помещением другим гражданам требуется письменное согласие собственника; - требовать устранения нарушения их права пользования жилым помещением от любых лиц, включая собственника; - осуществлять иные права в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь и иным законодательством. 4.4. Иванова Екатерина Ивановна обязана: - обеспечивать сохранность жилого помещения, соблюдать установленные для проживания санитарные и технические требования, правила пожарной безопасности, природоохранные требования и правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений наравне с собственником жилого помещения; - участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и пользования жилым помещением пропорционально занимаемой жилой площади в порядке, установленном законодательством. 5. В случае расторжения брака с Ивановым Фёдором Ивановичем, лишения родительских прав, или по иным основаниям, предусмотренным законодательством, Иванова Екатерина Ивановна: - сохраняет право пользования жилым помещением на срок 1 (Один) месяц со дня расторжения брака с Ивановым Фёдором Ивановичем, а по истечении указанного срока, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения; - в случае нарушения условий настоящего соглашения утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. 6. Соглашение подлежит обязательной регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе и считается заключенным с даты регистрации. 7. Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, один из которых хранится у собственника, другой - у Ивановой Екатерины Ивановны, третий - в местном исполнительном и распорядительном органе. 8. Дополнительные условия: - письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением может быть расторгнуто по соглашению сторон с соблюдением порядка, установленного пунктом 1 Статьи 24 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012г. № 428-3, путём одностороннего отказа от исполнения соглашения; - при расторжении письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением, в случае одностороннего отказа от его исполнения, одна из сторон этого соглашения должна известить в письменной форме другую сторону об его расторжении; - по истечении 1 (Одного) месяца со дня направления извещения о расторжении письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением, одна из сторон этого соглашения, представляет в местную администрацию района в городе копию извещения и письменное подтверждение его направления, для регистрации расторжения письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением; -соглашение считается расторгнутым со дня регистрации его расторжения. ___________________________________________________________________________ Гражданин, собственник жилого помещения _____________________ И.И. Иванов (подпись) Гражданка _____________________ Е.И. Иванова (подпись) Настоящее соглашение зарегистрировано в ___________________________________________ ________________________________________________________________________________ (местная администрация района в городе) ________________________________________________________________________________ (должность и подпись лица, ответственного за регистрацию) М.П. «__» _______________ 20___ г. № __________ *Порядок заключения письменных соглашений о признании членом семьи и о порядке пользования жилым помещением, а также дополнительных соглашений к ним определен в статье 24 Жилищного кодекса Республики Беларусь. ПИСЬМЕННОЕ СОГЛАШЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ заключено. Зарегистрировано и 1 (один) экземпляр хранится в ЖЭС. Иванов Фёдор Иванович и Иванова Екатерина Ивановна развелись, детей нет. Иванова Екатерина Ивановна более года не проживает в квартире, но выписываться не желает. Какие действия необходимо предпринять для того, что бы её выписать?

Лехнович Сергей :: Минск

Имеет ли новый собственник право выписать из квартиры.

Здравствуйте. Моя мать и мой брат прописаны в одной квартире. Квартира приватизирована. Мать с братом находятся в плохих отношениях. Давно был суд который определил за братом право пользования одной комнатой. Однако из-за неприязненных отношений брат не проживал в этой квартире а проживал с отцом по другому адресу. В настоящее время мать написала дарственную квартиры на своего внука. Все было оформлено надлежащим образом. Брат дал согласие на дарение, причем без права своего проживания в этой квартире, получив за это деньги. Через некоторое время мать решила отменить договор дарения, прошел суд который в иске ей отказал. Тогда брат подал свой иск, что согласия на дарение не давал и ничего не подписывал. Новый суд выяснил обратное и так же в иске отказал. Сейчас брат находится в исправительной колонии до 2023года. Я понимаю что все надо делать через суд. Подскажите имеет ли одаряемый внук право выписать моего брата и распоряжаться квартирой по своему усмотрению? И какие на это шансы. Спасибо.

Моисеев Сергей :: Минск

Умерла бабушка, переоформить лицевой счёт квартиры, приватизация не выплачена до конца

Здравствуйте, вопрос такой, умерла бабушка осталась двух комнатная квартира, в квартире прописана была бабушка и моя мать, бабушка умерла, квартира осталась маме моей, по квартире приватизация до конца не выплачена ещё, ещё выплачиваем, мама хочет лицевой счёт квартиры переоформить на меня, чтобы я был собственник в дальнейшем, в квартире я не прописан, как сейчас нужно действовать чтобы я стал собственником, был там прописан и платил приватизацию дальше? И возможно ли это вообще?

Кононов Никита :: Минск

А когда возможно? Подробнее можно, почему что и как?

Кононов Никита :: Минск

Какое заявление нужно писать в суд

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим продать квартиру, в ней прописана моя мать,у неё нет возможности выписать я из нашей квартиры, нужно выписывать судом, какое заявление нужно писать в суд и где можно взять образец?

Северин Яна :: Калинковичи