|
|
| Вопрос № 70236
|
Опубликовано 08.02.2010 в 19:44
|
 |
| |
Как продать квартиру с 2 лицевыми счетами и несколькими долями
Здравствуйте! Моя свекровь хочет продать квартиру. После развода, бывшему супругу отошла комната 30кв.м в приватизированной квартире 82 м2 и было открыто 2 лицевых счета. После смерти бывшего мужа его доля по наследству досталась совершеннолетним детям. -Как правильно объединить сейчас лицевые счета, что для этого надо ? -Нужно ли, чтобы дети подарили свои доли (которые они получили по наследству) маме, а она являясь единственным собсвенником объединит счета? Или все же можно объединить счета другим способом, не даря свои доли?-Можно ли продать квартиру, если она поделена на 3 доли? Что для этого необходимо ? Лидия :: Могилев
|
| Ответов: 1 |
Можно. Нужно наити покупателя, желающего её купить. Затем составляется договор, где с однои стороны 3 продавца, а с другои - 1 покупатель. По документам никаких проблем нет, если все согласны на продажу и нет спосов о разделе денег. В день продажи они все должны будут явиться в нотариальную контору или к частному нотариусу, а кто не может - может дать доверенность на маму, например. Документы собираются как обычно - справка БТИ об отсутствии обременении, свидетельства о праве на наследство, другие правоустанавливающие документы (наверное - решение суда), свидетельства о прве собственности БТИ (Агентства по регистрации и кадастру), паспорта всех. Кричко Светлана :: 08.02.2010 в 21:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 70024
|
Опубликовано 06.02.2010 в 16:13
|
|
| |
отчуждение
согласно статьи 7 закона республики беларусь о совместном домовладении собственники имеют право отчуждать, дарить, завещать принадлежащие им на праве собственности нежилые помещения без согласия на то товарищество собственников.В данном случае: в нашем доме не создано товарищество собственников, все квартиры дома частная соственность людей, проживающих в этом доме. Я хочу приобрести в свою собственность технический этаж над своей квартирой для устройства одной комнаты. Как правильно отчуждить? кузьменкова наталья :: пинск
|
| Ответов: 1 |
Необходимо обратиться к балансодержателю дома. Если это ЖСПК-необходимо решение общего собрания, если дом коммунальной собственности-решение исполкома с возможным назначением аукциона. бондаренко андрей :: 07.02.2010 в 16:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.02.2010 в 19:16
|
|
| |
Наш дом нигде не числиться на балансе, не имеет товарищество собственников, все квартиры являются собсвенностью людей, проживающих в этом доме. кузьменкова наталья :: пинск
|
| Ответов: 1 |
Собственник дома есть, сведения об этом могут быть в БТИ, исполкоме, зем.службе и т.д. Наверное просто никто не хотел его найти. Но если собственник не известен, или ликвидирован, или дом "потерялся" при передаче с баланса на баланс, обратитесь в исполком для признания его бесхозяйным и передачи в коммунальную собственность. бондаренко андрей :: 08.02.2010 в 20:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 69903
|
Опубликовано 05.02.2010 в 14:01
|
|
| |
наследство
Здраствуйте.У моей Мамы дом. В нем праписаны. Я- сын,моя сестра -родная.И сестры дети им 5,12 и 9 лет.Дети сестры претендовать на дом не могут?.Вопрос такой с какими трудностями я столкнусь в долнейшем при наследовании дома. Халитов Олег :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
если только на вас одного будет сотсавлено завещание, то вы и будете единственным наследжником дома. Все остальные сохранят право пользования им (проживание в нем) Андрей Павлович :: 05.02.2010 в 15:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.02.2010 в 16:40
|
|
| |
Мама писать завещание небудет. Я так понимаю дом будет принадлежать мне и моей систре.Могу ли я продать свою часть дома.Если там прописаны дети сестры. Если да то как. Халитов :: Гомель
|
| Ответов: 1 |
Да, вам и вашей родной сестре в равных долях. При продаже дома требуется согласие всех совершенолетних. Плюс, так как есть несовершеннолетние дети, то и согласие органов опеки и попечительства. Андрей Павлович :: 08.02.2010 в 16:54 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 70172
|
Опубликовано 08.02.2010 в 12:50
|
|
| |
передача квартиры сыну для последующей продажи
Здравствуйте.Проживаю в г.Витебске,гражданка РБ.Имею кооперативную квартиру,выплаченную в 1991г.,оформленную в собственность в 1999г.Хочу оставить свою квартиру единственному сыну,проживающему в России (гражданин РФ) для последующей продажи.1)Что целесообразно будет оформить в этом случае:дарственную или завещание?2)Какие налоги,пошлины необходимо будет оплатить сыну в случае продажи?3)Какой вариант наиболее экономически выгодный? Кушнер,Валентина :: Витебск
|
| Ответов: 3 |
наследование - это для вас лучший вариант. При наследовании он будет осовобожден от уплаты подоходного налога в РБ Андрей Павлович :: 08.02.2010 в 13:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
1) Дарение - собственником сын станет после регистрации перехода права собственности в БРТИ (можно все и за один день сделать); Завещание - собственником сын станет после того, как получит свидетельство о праве на наследство и зарегистрирует переход права собственности (т.е. со дня смерти наследодателя + 6 мес). По поводу целесообразности - н евижу разницы в Вашем случае, если нет др. лиц, которые могут претендовать на долю (а это может быть Ваш нетрудоспособный супруг, если такой имеется + Ваши нетрудоспособные родители). 2) В случае продажи на сегодняшний день, сыну надо будет уплатить 12 % от стоимости квартиры (причем до продажи). 3)По деньгам оба варианта практически одинаковы. Разница - во времени и процедуре Адвокат Колтунович Павел +375296253244 :: 08.02.2010 в 13:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
У вас супруг и родители имеются? Если нет и сын ваш единственныи наследник 1 очереди, то даже завещание не обязательно - он ваш наследник по закону. Лучше оставить завещание, т.к. его можно изменить или отменить в любои момент. После дарения вы уже не хозяика квартиры, а мало ли что может случиться, допустим в случае смерти сына ранее вашеи - картиру будет наследовать его супруга, дети и вы в равных долях. Конечно, это маловероятно, но в жизни всё бывает, поэтому оптимально завещание. Если вы собираетесь доживать век в этои квартире. Если же у вас есть другое жильё, а квартиру вы просто хотите продать - уполномочьте сына на это доверенностью от ашего имени. Кричко Светлана :: 08.02.2010 в 13:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.02.2010 в 16:08
|
|
| |
На основании какого закона гражданин РФ освобождается от уплаты подоходного налога в РБ при продаже квартиры полученной по завещанию? Кушнер,Валентина :: Витебск
|
| |
| Вопрос № 70187
|
Опубликовано 08.02.2010 в 14:53
|
|
| |
Сколько положено квартир при сносе
Наш дом (частный) собираются в этом году сносить. 60 жилых метров. 4 комнаты. Прописано 3 человека. мама на меня и сестру написала давно дарственную. У нас у каждой есть своя часть дома. Скажите, пожалуйста, если я до сноса распишусь, я могу рассчитывать на отдельную квартиру? И что для этого необходимо? Надо ли чтобы супруг жил со мной. или просто хватит свидетельства о браке. Светлана :: минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.02.2010 в 15:58
|
|
| |
Наш дом (частный) собираются в этом году сносить. 60 жилых метров. 4 комнаты. Прописано 3 человека. мама на меня и сестру написала давно дарственную. У нас у каждой есть своя часть дома. Скажите, пожалуйста, если я до сноса распишусь, я могу рассчитывать на отдельную квартиру? И что для этого необходимо? Надо ли чтобы супруг жил со мной. или просто хватит свидетельства о браке.Почему ничего не поможет? Ведь нас прописано 3 человека! Я замужем. У меня отдельная семья! Какую тогда нам дадут квартиру на 4-х? Сколько комнат? Светлана :: минск
|
| Ответов: 1 |
Вам предоставят одну квартиру по площади не менее занимаемого дома. И только в случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры типовых потребительских качеств в собственность может быть предоставлено несколько квартир типовых потребительских качеств. Андрей Павлович :: 08.02.2010 в 16:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 08.02.2010 в 16:05
|
|
| |
"И только в случае невозможности предоставления в собственность одной квартиры типовых потребительских качеств в собственность может быть предоставлено несколько квартир типовых потребительских качеств." Расшифруйте, пожалуйста. Я не совсем поняла в каком это случае?Спасибо Светлана :: минск
|
| Ответов: 1 |
Это к примеру, когда в сносимом доме прописано, допустим, 20 человек. Типовых квартир площадью 300 метров, по моему, не строят. Поэтому такой семье предоставят две квартиры. В Вашем случае скорее всего будет одна квартира. Андрей Павлович :: 08.02.2010 в 16:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
270 пользователей на сайте 
