|
 |
| Вопрос № 71510
|
Опубликовано 18.02.2010 в 02:20
|
 |
| |
Смогу ли зарегистрировать гараж?
Здравствуйте! У меня в собственности находится металлический приватизированный гараж в гаражном кооперативе. С течением времени он пришел в негодное состояние (почти рухнул). Я решил на его месте построить кирпичный гараж и обратился к председателю гаражного кооператива, который дал разрешение. После чего я обратился в райисполком, где получил ответ: мол стройся, но мы никаких разрешений не даем, главное строй в одну линию с другими кирпичными гаражами, не выделяйся, а как построишь приходи разберемся. Я построил, дал заявку в БТИ, гараж измерили, дали документы с новыми размерами. В ноябре 2009 пошел в райисполком, где сказали ждать нового постановления о гаражах. Жду до сих пор! А сейчас слышал, что "самоволки" сносить будут. Скажите, могу ли я зарегестрировать гараж или придется строить металлический со старыми размерами? Спасибо! Игорь :: Минск
|
| Ответов: 1 |
строительство без разрешения исполкома это самовольное строительство. снос гаража или регистрация возможна по решению исполкома, Вам необходимо попытаться достичь положительного результата. бондаренко андрей :: 18.02.2010 в 22:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 71488
|
Опубликовано 17.02.2010 в 22:11
|
 |
| |
имеет ли право сын на улучшение жилищных условий?
имеет ли право на улучшение жилищных условий мой 19-летний сын, зарегистрированный вместе со мной (т.е. со своей матерью) в 1-комнатной квартире (общ. пл.37,7 кв.м.) (я являюсь собственником квартиры)? корнеева ирина :: минск
|
| |
| Вопрос № 71471
|
Опубликовано 17.02.2010 в 20:52
|
 |
| |
возможна ли продажа комнаты без ведома другого собственника квартиры
Мне принадлежит 2 комнаты (приватизированы) в 3-комнатной квартире. Собственник третьей комнаты (совершенно посторонний чел., не родственник, назовем его "сосед") лишь изредка появляется в квартире, т.к. последние лет 10 фактически проживает в другом месте. Пару часов назад "сосед" по тел. сообщил мне о том, что продал свою комнату. Каких-либо документов, подтверждающих продажу, я пока не видела, однако и заподозрить "соседа" во лжи, умышленном предоставлении недостоверной информации не могу, т.к. человек он адекватный, отношения у нас всегда были абсолютно нормальные. 1) Обязан ли был "сосед" получить мое разрешение/согласие/ или хотя бы просто уведомить меня о продаже своей комнаты? 2) Имею ли я преимущественное право покупки третьей комнаты? 3) Если да, то в какой форме (письм., устной, или любой) мне должно быть сделано предложение о покупке? В какие сроки я должна дать ответ на такое предложение? 4) Из Вашего опыта, суд.практики и т.п. возможно ли все же, что комната действительно продана с нарушениями процедуры? 5) Куда и в какие сроки я могу обратиться, чтобы оспорить эту сделку? Спасибо! Надежда Николаевна :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Сосед вправе был продать свою комнату только после того, как Вы откажетесь ее купить. Уведомление о продаже Вам делается в письменной форме. Закон Вам дает месяц на раздумье. Не думаю, что комната в действительности продана. Вероятнее всего это только намерения. Нотариус не удостоверит сделку без вашего отказа от покупки. Это однозначно. Но!!! Возможно ваш сосед, фактически продав комнату, оформил дарение. В этом случае Ваше согласие не нужно. Рекомендую обратиться в агентство по регистрации недвижимости и попросить справку о принадлежности квартиры. Из этой справки Вы увидите кому принадлежит соседская комната и на основании чего. Все делайте молча, не вступайте в настоящее время ни в какие прения с соседом, а только собирайте информацию. Потом определитесь. Если будут доказательства, что квартира продана, Вы будете вправе перевести права покупателя на себя. Срок три месяца. Адвокат Сущенок (г.Речица,29-319-50-11) :: 17.02.2010 в 21:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
1) обязан был уведомить через нотариуса о цене и условиях продажи 2) да 3) письменои нотариальнои, до продажи, 1 месяц после получения уведомления 4) всё возможно 5) в суд, срок исковои давности 3 года с момента как вы узнали или должы были узнать о нарушении своего права Кричко Светлана :: 17.02.2010 в 21:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Поправляюсь: срок 3 месяца. Не распространяется право примущественнои покупки также на договор мены. Кричко Светлана :: 17.02.2010 в 21:22 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 71469
|
Опубликовано 17.02.2010 в 20:38
|
 |
| |
льготный кредит на долевое строительство
Добрый день! У меня следующий вопрос. Стою в очереди на улучшение жилищных условий в г. Минске с августа 2009. Имею ли я право на внеочередное получение льготного кредита (согласно положению №101), предварительно заключив договор о долевом строительстве?Заранее благодарю за ответ. Людмила К. :: Минск
|
| |
| Вопрос № 71462
|
Опубликовано 17.02.2010 в 19:26
|
 |
| |
Как долго ждать ответа совладельца?
Есть 2-х комнатная квартира, 2 собственника по 1/2 у каждого. Я хочу продать свою долю (комнату), сначала я должен предложить ее 2-ому совладельцу. Он находится в МЛС, я посылаю ему уведомление о продаже через нотариуса. Через какой срок, не дождавшись от него ответа, я могу продать свою долю? Сергей :: Минск
|
| Ответов: 2 |
1 месяц после получения им уведомления. Кричко Светлана :: 17.02.2010 в 20:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
ст. п. 37 Инструкции "О порядке совершения нотариальных действий" "... Доказательством извещения участников долевой собственности опредстоящем возмездном отчуждении (купле-продаже, мене) доли в праве общей собственности может являться передача участником долевой собственности в порядке, установленном статьей 91 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности», заявления освоем намерении произвести возмездное отчуждение доли в праве общейсобственности постороннему лицу с указанием цены..." Ст. 91 Закона "О натариате... " 1. Нотариус передает заявления граждан и юридических лиц другим гражданам и юридическим лицам. Ч. 2 ст. 253 ГК "Если остальные участники ... откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю ... в течение месяца..." под расписку или направляются по почте с обратным уведомлением. Итог: заявление направляете не Вы, а нотариус. Совладельцу дается на раздумье месяц. Адвокат Сущенок (г.Речица,29-319-50-11) :: 17.02.2010 в 20:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|