|
|
| Вопрос № 184423
|
Опубликовано 02.08.2013 в 15:48
|
 |
| |
Могу ли сделать пристройку и оформить как квартиру?
Здравствуйте! Вопрос следующий: я являюсь собственником 1/3 доли в одноквартирном блокированном жилом доме, в котором все квартиры (доли) имеют отдельные входы. Могу ли я сделать жилую пристройку к своей части с отдельным входом, выделить ее как долю и в перспективе вычленить как квартиру? Вадим :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Можите строить что хотите, при условии согласия всех собственников дома и разрешение исполкома. пристройку как свою вторую долю вы не выделите, а при регистрации подадите заявление на перераспределение долей в доме, в связи с увеличением вашей доли. Квартиры вычленяются то же с согласия всех собственников (сразу все) либо в судебном порядке. А потом уже свою квартиру будите делить. Либо дарите кому нибудь пристройку в виде доли и потом вычленяйте квартиры. Наталья :: 02.08.2013 в 20:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 03.08.2013 в 00:29
|
|
| |
Спасибо за ответ. А скажите могу ли я не подарить, а продать пристройку в виде доли? Вадим :: Минск
|
| Ответов: 1 |
можите , но пока у вас доли - первые покупатели это ваши собственники, только если они откажутся покупать, можно продать постороннему. Нотариус поможет вам подготовить для продажи документы. Наталья :: 03.08.2013 в 00:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 03.08.2013 в 14:21
|
|
| |
Спасибо еще раз ответ. А можно вот такой вопрос задать? Если, например, все квартиры будут вычленены, то будет ли разделен также и земельный участок для обслуживания каждой квартиры? Участок не приватизирован. Двумя собственниками (из 4) оформлено право пожизненного наследуемого владения. Вадим :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Если у вас одни участок, с отдельным кадастровым номером, на котором расположен дом, то при вычленении квартир автоматически участок не разделится. Надо обращаться в землеустроительную службу исполкома, Белгипрозем и ставить вопрос о формировании 4-х участков. Если это технически возможно, т.е будет подход к каждой квартире без захода на соседний участок и границу участка можно будет провести по границе квартиры, то скорее всего вам сформируют 4 участка, в противном случае , только доли (и все равно как он будет оформлен, договором аренды или в пожизненно наследуемое) Наталья :: 03.08.2013 в 17:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 183122
|
Опубликовано 17.07.2013 в 00:49
|
|
| |
Как разменять квартиру?
Добрый вечер Уважаемые Правозащитники. Помогите советом в сложившийся жизненной ситуации. Ситуация это произошла у моей близкой подруги. 2 года назад ОНА развелась с мужем(5лет в браке). На момент развода у них построилась 3-х комнатная квартира в кредит банка на 40 лет(сельская местность). Квартира оформлена на нём, в браке 2 детей. На диалог о каком либо размене он не идёт(на вред ей). С момента получения ключей от квартиры он ни дня там не проживал и ни копейки не оплачивал. Как быть? Очень нужно разменяться.....(достаёт своим периодическим появлением). Очень нужен совет юридической силы. Заранее всем благодарен. Сергей Б. :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Здесь не правозащитники, здесь юристы. Вопрос непонятен. Т.к. квартира является их совместно нажитым имуществом, они могут ее разделить пополам (с согласия банка), добровольно или через суд. Сергей Магонов :: 17.07.2013 в 10:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 03.08.2013 в 12:02
|
|
| |
Уважаемый Сергей, скажите, дети имеют долю в квартире, или она делится поровну между супругами? Сергей Б. :: Витебск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 03.08.2013 в 13:17
|
|
| |
А что такое " безвозмезная субсидия"? Квартира банковская(5% льг.кредит). На момент строительства квартиры дети уже были.Заранее благодарен. Сергей Б. :: Витебск
|
| Ответов: 1 |
Безвозмездная субсидия - это безвозмездная субсидия, она так и называется. Кредит - не субсидия. Не было субсидии - нет у детей доли. Сергей Магонов :: 07.08.2013 в 09:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 184479
|
Опубликовано 03.08.2013 в 06:28
|
|
| |
нужно ли разрешение на сдачу комнаты
Подскажите,в собственности имеется комната,хотим сдать её.Квартира 2-х комнатная,доли выделены,лиц.счета разделены.Могу ли я сдавать свою комнату без согласия второго собственника?достаточно ли просто оформить договор найма без согласия второго владельца?спасибо Алеся :: Минск
|
| Ответов: 1 |
владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, производится по согласию между всеми его собственниками. при отсутствии такого согласия - в судебном порядке. а вообще, желающий сдавать жилье по договору найма может отправить запрос заказным почтовым отправлением в регистрирующий орган жилищной организации по месту нахождения жилого помещения. в случае отказа, регистрирующий орган обязан ответить аналогичным образом с указанием причин отказа. Сергей Иванович :: 03.08.2013 в 10:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 184408
|
Опубликовано 02.08.2013 в 13:20
|
|
| |
Нужен ли проект на электрические теплые полы?
Здравствуйте. Хочу в квартире сделать электрические теплые полы. Нужно ли какое-то разрешение и проект на них. Продавец в магазине уверяет, что не надо. А как с точки зрения закона? Василенко Светлана :: Могилев
|
| Ответов: 1 |
Это переустройство, требуется разрешение. Ознакомьтесь с Постановлением Совмина от 16 мая 2013 г. № 384 "О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов". Сергей Хухлындин :: 02.08.2013 в 14:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 03.08.2013 в 00:23
|
|
| |
У соседки полы были установлены до 16 мая(т.е. до вступления в силу), нужно ли в таком случае перепланировка? Василенко Светлана :: Могилев
|
| Ответов: 1 |
Полы соседки к Вам отношения не имеют, перепланировка и петресутройство разные понятия. Ознакомьтесь с вышеуказанным постановлением, вступившим в силу 22.05.2013. Сергей Хухлындин :: 03.08.2013 в 02:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 184440
|
Опубликовано 02.08.2013 в 18:27
|
|
| |
Кто имеет право проживать в преватизированной комнате в 2-хкомнатной квартире без согласия хозяина другой комнаты?
У меня в наследство от отца осталась приватезированая комната в 2-хкомнатной квартире. Вторая комната принадлежит другому хозяину. Этот хозяин отказывается давать разрешение на то, чтобы я нашла жильцов в свою комнату и заключила с ним договор найма. Также он собрался делать ремонт на общей территории (кухня ванная ) и хочет взыскать с меня половину потраченных им средств на ремонт,хотя я на ремонт согласия не давала. Вопрос: кто может проживать в моеq комнате без его согласия? Например, мои родственники могут там жить без договора найма бесплатно? И еще вопрос: имеет ли второй хозяин право взыскать с меня деньги за ремонт, если я не согласна этот ремонт делать? Спасибо. Григорьева :: Татьяна
|
| Ответов: 1 |
проживать в комнате, на которую оформлено право собственности, могут зарегистрированные без согласия второго собственника, родители, супруг, дети данного собственника. "взыскивать деньги" может только суд, если в результате искового требования, принятого им к рассмотрению, усмотрит для этого основания. "другой хозяин", как и первый, и самый последний, "взыскивать деньги" не могут - оснований нет! потому, как владение и пользование имуществом, находящимся в совместной долевой собственности производится по взаимному согласию между его собственниками. Сергей Иванович :: 02.08.2013 в 18:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.08.2013 в 19:36
|
|
| |
То есть я Вас правильно поняла, если я оформлю, допустим, временную прописку тех своих жильцов в своей комнате, то ко мне не может быть со стороны второго собственника никаких претензий? Татьяна :: Григорьева
|
| Ответов: 1 |
то есть, как вам нужно, так вы и "поняли"! впрочем, если "те жильцы", это - супруг, родители, дети участника общей долевой собственности(одного хозяина, вас - например), то, повторяю, по месту его жительства они регистрируются только с его согласия, без согласия других участников общей долевой собственности(другого хозяина). что есть "временная прописка", забыто уж более пяти лет. есть регистрация по месту жительства и месту пребывания. регистрируйтесь в комнате, на которую у вас оформлено право собственности по месту жительства. после этого можно будет свободно зарегистрировать вышеуказанных родственников. потом, можете выселиться в другое ЖП. а они останутся проживать в вашей комнате. а про других "тех своих жильцов", кроме перечисленных мною, без согласия "другого хозяина" забудьте! все - отвечено достаточно. Сергей Иванович :: 02.08.2013 в 20:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
78 пользователей на сайте 
