|
|
| Вопрос № 320674
|
Опубликовано 13.04.2022 в 14:36
|
 |
| |
Действует ли п. 1, ст. 139 ЖК, если квартира находится в общей долевой собственности ?
Квартира находится в общей долевой собственности (ОДС). Два участника ОДС (я и брат) имеют равные доли по 1/2. В квартире проживаю только я. В квартире зарегистрированы : я, сын брата, по решению суда двое несовершеннолетних детей сына брата.
Брат, сын брата проживают в отдельных, собственных квартирах.
Сын брата собирается заселиться в квартиру моего проживания с двумя несовершеннолетними детьми на основании п. 1, ст. 139 ЖК .
Я возражают против заселения несовершеннолетних детей сына брата на основании абзац 2, п. 3, ст. 136 ЖК.
Кто прав ? денисюк андрей :: минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.04.2022 в 19:11
|
|
| |
Здравствуйте !
Можно ли заселить в жилое помещение несовершеннолетних внуков одного участника общей долевой собственности без согласия другого участника общей долевой собственности на основании: абзац 2, п. 1, ст. 139 ЖК ?
Жилое помещение в : п.1, ст. 139 ЖК находится в частной или в общей долевой собственности ? денисюк андрей :: минск
|
| Ответов: 2 |
Частная собственность может быть долевой. Не забивайте себе голову лишними юридическими категориями.
Местом жительства ребенка считается место жительства его родителей, если иное не предусмотрено законодательными актами.
Место жительства ребенка в случае отдельного проживания родителей вследствие расторжения брака или по другим причинам определяется по обоюдному согласию родителей, если иное не предусмотрено законодательными актами.
Разногласия между родителями о том, с кем будет проживать ребенок, разрешаются в судебном порядке исходя из интересов ребенка.
Кроме того, вы же сами упоминаете некое решение суда, которым , как я понимаю,констатировано право внуков проживать в этом жилом помещении. Юрий Анатольевич :: 14.04.2022 в 19:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Недостаточно информации для ответа.
Права детей производны от прав родителей.
Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, имеют право:
предоставлять право владения и пользования жилым помещением без согласия собственника жилого помещения своим несовершеннолетним детям. На предоставление права владения и пользования жилым помещением другим гражданам требуется письменное согласие собственника жилого помещения. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 14.04.2022 в 19:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.04.2022 в 13:43
|
|
| |
Здравствуйте !
Является ли собственник жилого помещения (п. 1, ст. 139 ЖК ) участником общей долевой собственности на это помещение ? денисюк андрей :: минск
|
| Ответов: 2 |
Не понимаю вас.
Но сын и внуки собственника имеют право проживать в спорном жилом помещении, о чем и имеется решение суда.
Изучать законодательные акты нужно системно, раз уж вы за это взялись, а не вцепиться в одну статью и пытаться ее трактовать в свою пользу без каких-либо оснований.
Изучайте тогда уж и Указ 413, и Кодекс о браке и семье, Гражданский кодекс и Жилищный кодекс за рамками одной статьи. Юрий Анатольевич :: 15.04.2022 в 13:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Собственник доли (не жилого помещения) является участником общей долевой собственности. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 15.04.2022 в 15:06 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 320692
|
Опубликовано 14.04.2022 в 13:21
|
|
| |
Общее собрание или собрание уполномоченных имеет право избирать ревизионную комиссию ?
В жилищном кодексе РБ ст 167 п.1 "к исключительной компетенции общего собрания относится избрание ревизионной комиссии...", но в ст.171 п.1 сказано, что ревизионную комиссию может избирать собрание уполномоченных. Это ошибка в законодательстве? Если нет, то как понимать? Кунова Наталья :: Минск
|
| Ответов: 3 |
Нет ошибки.
Избрание уполномоченных также относится к исключительной компетенции общего собрания.
Понимать так, что избрание членов ревизионной комиссии может осуществляться напрямую и непосредственно общим собранием либо собранием уполномоченных. Юрий Анатольевич :: 14.04.2022 в 14:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Собрание уполномоченных - это альтернатива общего собрания с практически идентичными полномочиями. Кокурина Ольга :: 14.04.2022 в 15:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Не надо ограничиваться двумя статьями.
Нпа следует толковать и понимать комплексно.
Обратите внимание на ст. 166 ЖК.
Высшим органом управления организации собственников является общее собрание ее членов.
Высшим органом управления также может являться собрание уполномоченных членов организации собственников. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 04.05.2023 в 18:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 320677
|
Опубликовано 13.04.2022 в 15:30
|
|
| |
Имеем ли мы право на собственное жилье в замен того что планируют снести?
Мы многодетная семья,дети 18л.8л.3г и 1,7 г.,живем в изолированном помещении дома на 8 квартир.У нас квартира приватизирована,55.6 кв.м. Сельсовет решил сносить наш дом,предлагая нам переселиться в строящийся новый дом ,в арендное жилье.Предложили нам компенсацию за наше жилье,пять с небольшим тысяч долларов США.За компенсацию купить жилье в нашем поселке не представляется возможным. Оплачивать аренду нам с семьей будет не просто. Можем ли мы просить что б нам дали собственное жилье равное нашей квадратуре? Либо большего размера квартиру с применением семейного капитала?
Буцерога Оксана Сергеевна :: гп Плещеницы, Лагойский район,Минская область
|
| Ответов: 2 |
Недостаточно информации для ответа.
Можете просить.
Отказ можете обжаловать. Юрий Анатольевич :: 13.04.2022 в 15:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Если гражданину или организации принадлежит на праве собственности жилое помещение, находящееся в многоквартирном или блокированном жилом доме, признанное не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания либо аварийным или грозящим обвалом вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма, по решению местного исполнительного и распорядительного органа предоставляются:
гражданину – жилое помещение типовых потребительских качеств (с его согласия), не уступающее по благоустройству и по общей площади ранее занимаемому им жилому помещению, в течение одного года на условиях договора найма арендного жилья. За принадлежащее на праве собственности жилое помещение, признанное не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания, гражданину, являющемуся собственником жилого помещения (участнику общей долевой собстве... Подробнее
АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 13.04.2022 в 16:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.04.2022 в 17:28
|
|
| |
Хочу немного дополнить вопрос 320677.При сносе нашего жилья ,находящегося в собственности,нам предлагают арендное,получается ли это что в собственности у нас не будет совсем ничего? Значит ли это что нам нужно будет встать на очередь как не имеющих собственного жилья? Буцерога Оксана Сергеевна :: гп Плещеницы, Лагойский район,Минская область
|
| |
| Вопрос № 320637
|
Опубликовано 12.04.2022 в 12:55
|
|
| |
Выселение квартирантов
В очередной раз сдал квартиру на год по договору найма и очень пожалел. В первый же месяц проживания в квартире грязь, порванные обои и испорчен ламинат. Письменно и устно предупредил квартирантов о выселении из квартиры через месяц. Оплачивать месяц проживания в квартире квартиранты отказались. Боюсь, что они съедут без расторжения договора в горисполкоме. Через суд возмещать ущерб и расторгать договор это долго, дорого, и нет гарантии получения денег.
Подскажите пожалуйста:
1. Если я сменю замки до истечения месяца оставив вещи квартирантов в квартире до расторжение договора через горисполком, какое меня ждет наказание за самоуправство. В договоре прописано «При систематической (три и более раз) невозможности связаться с нанимателем или при возникновении экстренных ситуаций (пожар, протечка, подозрение на совершение в жилом помещении преступления) наймодатель имеет право войти в жилое помещение без ведома и без присутствия нанимателя».
2. Квартиранты могут забрать свои вещи обратившись в милицию. Милиция может вскрыть квартиру или принудительно обязать меня пустить квартирантов в квартиру.
Ицков Николай :: Витебск
|
| Ответов: 2 |
1. За "самоуправство" ничего не будет.
Только кто вам сказал, что это самоуправство?
Если у вас такой конфликт, вероятно, есть смысл без затягивания обратиться в суд. Пока ваш договор найма не расторгнут, вы не сможете заключить новый договор найма. А сможете ли вы взыскать с нанимателей сумму за весь период вашего конфликта не знаю. Может быть, выгоднее для всех было бы поскорее распрощаться с нанимателями цивилизованным способом. Ваши "методы" чреваты серьезными убытками непосредственно для вас же.
2. Милиция вскрывать квартиру не станет. Что в вашем понимании "принудительно обязать"не знаю. Обычно милиция с таким вопросом отправляет в суд.
Впрочем , как поведет себя милиция конкретно в вашей ситуации мы наверняка знать не можем.
При обращении нанимателей в суд по поводу возврата вещей, на вас, уверен, будут возложены судебные расходы, поскольку вы не имеете права поступать подобным образом. Это в лучшем случае. В худшем наниматели еще заявят, что ... Подробнее
Юрий Анатольевич :: 12.04.2022 в 13:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Очень опасно менять замки. Квартиранты могут придумать, что вы у них что-нибудь украли.
И по практике веры больше будет им.
Экстренных ситуаций пока не вижу.
Квартиранты могут обратиться в суд. И тогда все расходы лягут на вас - пошлина и юруслуги.
Расторгайте договор в установленном порядке.
В суд надо платить 5 базовых. Зато все прозрачно и законно. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 12.04.2022 в 14:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 12.04.2022 в 21:29
|
|
| |
Спасибо большое за помощь.
На будущее хотел бы уточнить еще один момент. Если есть решение суда о расторжении договора или договор истек, а квартиранты не желают освобождать квартиру. Для выселения квартирантов необходимо снова обращаться в суд или можно обратиться за помощью к участковому. Ицков Николай :: Витебск
|
| |
| Вопрос № 320651
|
Опубликовано 12.04.2022 в 20:56
|
|
| |
Неуплата коммунальных одним из собственников
Добрый день. В квартире 3 собственника, но проживает только 1. Если у него будет задолженность по коммунальным, могут ли возложить долги на 2-х других? Они регулярно вносят платежи. лицевые счета разделены, воду полностью оплачивает 1-й собственник. Счетчики по электричеству и газу не делились. Какие будут долгосрочные последствия при неуплате задолженности? Заранее спасибо. Лисичкина Зинаида :: Пинск
|
| Ответов: 1 |
Участники долевой собственности обязаны соразмерно своей доле нести обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и возмещению расходов на электроэнергию, если законодательством или соглашением между ними не установлено иное.
Долгосрочные последствия при неуплате задолженности это, вероятно, принудительное взыскание задолженности с должника. Юрий Анатольевич :: 12.04.2022 в 21:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
181 пользователь на сайте 
