|
|
| Вопрос № 192180
|
Опубликовано 30.10.2013 в 08:42
|
 |
| |
Оформление договора купли-продажи на дом и условия оплаты
Добрый день.Подскажите пожалуйста, как лучше поступить в следующей ситуации: планируется покупка частного дома, продавец и соответственно владелица дома - женщина 75 лет, ввиду этого все переговоры ведутся через ее дочь. Оплату за дом планировалось провести по схеме аванс, а затем в следующем месяце остальная сумма, причем при передаче аванса заключить у нотариуса договор купли продажи с указанием размера внесенного аванса и срока окончательного расчета. Однако дочь владелицы отказалась от вышеуказанных условий, мотивируя это плохим состоянием матери и невозможностью ее частых поездок к нотариусу. Она предложила передать аванс просто под расписку и заключить договор купли-продажи в момент передачи основной суммы с правом ее последующей проверки на подлинность (доллары США). Из вышеизложенного следует несколько вопросов: правомерна ли передача аванса просто под расписку, и если да то как лучше ее оформить, что необходимо прописать, нужны ли подписи третьих лиц (напр. свидетелей)? Как в данном случае будет проходить заключение договора, как будет учитываться внесенный аванс? И правомерен ли расчет в иностранной валюте, тем более что этот факт должен быть зафиксирован нотариусом? Буду очень благодарен за помощь. Фролов Алексей :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Конечно, все желательно оформлять у нотариуса (как вы описали). Передача аванса под расписку правомерна. Прописать все данные о продавце и покупателе (Ф.И.О., паспортные данные), передаваемая сумма цифрами и прописью, указать, что это аванс за приобретаемый дом (указать адрес), указать сроки возврата аванса в случае отмены купли-продажи дома. Подписи третьих лиц необязательны, должны быть подписи продавца и покупателя. Расчеты на территории РБ осуществляются только в белорууских рублях. В расписке и в договоре можно прописать, что сумма аванса, стоимость договора определены в долларах США, а расчеты производятся в белорусских рублях по курсу Нацбанка на момент передачи (возврата) аванса, на момент полного расчета за дом. Окончательный расчет за дом производится за минусом внесенного аванса. Можете сходить к нотариусу на предварительную консультацию. А до передачи аванса уточните все ли правоудостоверяющие документы имеются на дом (технический паспорт, свидетельство о госрегистрации дом... Подробнее
Наталья Шишло :: 30.10.2013 в 08:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 02.11.2013 в 18:29
|
|
| |
А кем может быть написана расписка, могу ли я как покупатель написать ее с указанием обязанностей продавца, с дальнейшим подписанием уже непосредственно им? Фролов Алексей :: Минск
|
| |
| Вопрос № 192544
|
Опубликовано 02.11.2013 в 17:20
|
|
| |
могут ли хозяева квартиты выселить меня с квартиры в атопительный сезон
мы с мужем и двумя маленькими детьми живем на квартире....в этой квартире прописаны его тетя и его бабушка....приватизирована...хозяин квартиры хочет нас выселить без всяких на то причин...но бабушка против нашего выселения....живем 4 года в этой квартире...я в декрете а муж тоже копейки получает....может ли он нас выселить во время отопительного сезона? наталья пинчук :: гомель
|
| Ответов: 1 |
"атопительный сезон" или "сезон муссонных дождей" в природе, "автор в декрете а муж тоже копейки получает", "бабушка против выселения", "маленькие дети" - НА ВЫСЕЛЕНИЕ граждан по требованию собственника, не имеющих права собственности в квартире, не являющихся собственнику членами его семьи, не бывшие зарегистрированными в квартире до начала приватизации и не принявшие в ней участие, НЕ ВЛИЯЕТ. и причины для выселения собственнику искать не нужно. суду достаточно его требования о выселении. такова терь жизнь. надо бы заранее изучать свои права, дабы знянацку не оказаться в такой ситуации. но, может не все таки хреново? и если, хотя бы одно из вышеуказанных предположений не имеет места, то просто требования собственника для выселения недостаточно. Сергей Иванович :: 02.11.2013 в 17:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 192519
|
Опубликовано 01.11.2013 в 22:16
|
|
| |
Могут ли отнять жилье?
Давно ,после развода,я купила !!! у мужа его долю в квартире и оформили на сына,как дарственная отца сыну. По исполнению 18 лет сын чуть не продал комнату по пьянке и я попросила сына отписать на меня дарственную этой комнаты. С тех пор я собственница комнаты и все документы оформлены на меня (сертификат и т.д),сын не проживает с нами ,только прописан остался в этой комнате. Могут ли отнять мою комнату за его долги перед банками и за штрафы? Ирина Надеждина :: Минск
|
| Ответов: 1 |
если квартира находится в вашей собственности и право собственности оформлено в порядке, предусмотренном законодательством, то см. ответ 192507 Наталья Шишло :: 02.11.2013 в 12:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 192514
|
Опубликовано 01.11.2013 в 21:35
|
|
| |
Постановка на очередь
Проживаю в служебном жилье..а на очереди состою на общих основаниях.. не могу разобраться ..учет на общих основания и учет в связи с проживанием это одно и тоже ..или чем-то отличается? Татьяна В :: Минск
|
| |
| Вопрос № 192492
|
Опубликовано 01.11.2013 в 17:45
|
|
| |
Имеет ли право председатель жск дать информацию
Здравствуйте, подскажите имеет ли право председатель жск дать сведения (какая группа инвалидности ребенка)одного из членов жск другому члену жск если идет спор об обмене квартир? Анастасия :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
270 пользователей на сайте 
