|
|
| Вопрос № 202452
|
Опубликовано 23.02.2014 в 17:10
|
 |
| |
Что лучше завещание или дарственное? В чём различие?
Здравствуйте! Подскажите как правильно поступить. Моя мама проживает в собственном доме в г.Наровля, а прописана в г. Минске в 2-х комнатной приватизированной квартире. Квартира также является её собственностью. Написала завещание - квартиру в г. Минске мне, а дом в г.Наровля моему брату. Кроме нас с братом у мамы есть ещё четверо взрослых детей. Может лучше минскую квартиру сделать дарственной, и где это можно оформить, по месту жительства мамы, или по месту прописки мамы и нахождения квартиры? При каких обстоятельствах взрослые наследники пенсионного и не пенсионного возроста могут потребовать свою долю после завещания? Качан Елена :: Наровля
|
| Ответов: 1 |
I) Договор дарения ("дарственная") регистрируется по месту нахождения квартиры, перед регистрацией договор должен быть удостоверен нотариусом или регистратором Агентства (то, что раньше называлось БТИ). После удостоверения и регистрации договора одаряемому нужно зарегистрировать свои права (в том же БТИ), можно все сразу делать. II) Если мама завещала не все свое имущество, то незавещанная часть будет наследоваться по закону и делиться между принявшими наследство наследниками первой очереди (супруг, родители, все дети) поровну. При наличии завещания дети (а также супруг и родители, если такие есть) наследодателя имеют право на обязательную долю, если они нетрудоспособны (женщины, достигшие 55 лет, мужчины - 60 лет, инвалиды I, II, III группы); обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счет завещанного имущества. Если квартира будет подарена, то не войдет в состав наследства и делиться не будет. III) Правильно поступить - сд... Подробнее
Лена Юдина :: 23.02.2014 в 17:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 202451
|
Опубликовано 23.02.2014 в 16:51
|
|
| |
Могу ли я выселить бывшего супруга?
Здравствуйте! Могу ли я выселить бывшего супруга? Квартиру получили после 13 лет совместной жизни, главным квартиросъемщиком является он, т.к. с момента получения квартиры орден был выдан на его имя. Квартира приватизирована в 2000 году, собственниками являемся оба, двое детей являются участниками приватизации. Бывший супруг с 2009 нигде не работает, не участвует в содержании жилого помещения, не участвует в оплате коммунальных услуг, оплате за квартиру, злоупотребляет спиртными напитками. С 2010 г. в разводе. Фактически платить за его проживание приходится мне, так как он прописан в квартире. На данный момент, бывший супруг проживает с матерью по другому адресу в этом же городе. (квартира матери приватизирована, дарственная оформлена на него). Брачного контракта у нас нет. Могу ли я выселить бывшего супруга, и на какие статьи и пункты Жил. Кодекса я могу ссылаться в исковом заявлении. Спасибо! Тушинская :: Анна
|
| |
| Вопрос № 202429
|
Опубликовано 23.02.2014 в 01:49
|
|
| |
раздел приватизированной квартиры
В 1990г я, муж, свекр и свекровь получили квартиру всвязи с расширением. В 1993г квартиру приватизировали на свекра, тк он был инвалидом ВОВ 1 группы. Семье жилищная квота не начислялась.По завещанию свекра квартира перешла сыну и он стал ответственным квартиросьемщиком. Можно ли считать такую квартиру совместно нажитым имуществом и делить ее при разводе? субачева ольга :: минск
|
| Ответов: 1 |
то, что "В 1990г я, муж, свекр и свекровь получили квартиру всвязи с расширением" - не значит ничего. главное - "В 1993г квартиру приватизировали на свекра" и "По завещанию свекра квартира перешла сыну"! поэтому - "считать такую квартиру совместно нажитым имуществом" - не значит ничего: "считать" можно всё, что угодно. главное - "делить ее при разводе", по умолчанию - нельзя! она - собственность только супруга, ее наследовавшего! вместе с тем, есть варианты, когда, если нельзя, но очень хочется, то - можно: см. ст. 26 КоБС "...Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.). Сергей Иванович :: 23.02.2014 в 08:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Вопрос № 202262
|
Опубликовано 21.02.2014 в 00:55
|
|
| |
Насколько правомерны или не правомерны действия собственника (арендодателя).
Семейная пара с детьми проживала в одной из квартир г. Барановичи по устной договоренности с хозяйкой. Договор заключить она не пожелала, т.к. геморно и платить нужно. Примерно через 2 с половиной года она заявила о повышении оплаты на 20 процентов со следующего дня. Жильцы конечно были против, в законодательствеа именно в ЖК РБ ст. 61 п.5 сказано :за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора, но это если договор заключен, а если нет, эта норма действует? В итоге хозяйка пришла требовать скорейшего выселения а в идеале немедленного вместе с участковым пришла и потребовала написать расписку что максимум в течении месяца жильцы должны съехать. Участковый даже грозился составить протокол за самоуправство. Квартира даже не на самой хозяйке оформлена а на ее несовершеннолетней дочери. Просьба прокоментировать что законно а что нет и как быть в такой ситуации. Белов Александр :: Барановичи
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.02.2014 в 21:22
|
|
| |
Претензии какой стороны не уместны? и на основании чего? Белов Александр :: Барановичи
|
| Ответов: 1 |
Термины "наниматель", "наймодатель" и тыды ... появляются после заключения письменного договора найма, зарегистрированного в РСЦ. Претензии, которые могут быть предъявлены к хозяйке в соответствии с ЖК и другими замечательными кодексами также вытекают из заключенного договора. На сегодняшний день вы - лица, которые каким-то невероятным образом незаконно поселились в квартире бедной старушки и не хотите оттуда выезжать по-хорошему. Поэтому никакого месяца на предупреждение вам никто предоставлять не обязан. Более того, вас совершенно законно можно выкинуть на мороз самостоятельно или с помощью участкового. В суд вам идти не с чем. Примерно так это выглядит с правовой точки зрения... Дмитрий :: 22.02.2014 в 21:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 23.02.2014 в 00:01
|
|
| |
Интерестные у вас рассуждения уважаемый, если на то пошло, то пусть этот участковый вместе с хозяйкой пояснят, каким таким чудеснейшим образом жильцы в этой квартире проживали там непонятно с чьего молчаливого согласия, около 3 лет (о чем подтвердят соседи) и если проживание не по договору (письменному) а деньги проплачены на 2 месяца в перед а она требует немедленно выселиться? Тогда я считаю участковый должен собрать объективный материал, который после всего я понимаю куда должен быть направлен. Мне конкретные доводы нужны а не эта ваша вода "чудесным" и тому подобное... так вам любой колхозник пояснить может, это не ответ юриста... Белов Александр :: Барановичи
|
| Ответов: 2 |
Специально для потомственного интеллигента поясняю еще раз. Нет здесь работы для юриста. Договорные отношения у вас никак не оформлены. Претензии в соответствии с ЖК вы никому предъявить не можете, о чем, сопсна, вам и сообщил первый консультант. Передачу денег никто не видел. Хозяйка пояснит, что все это время давала пожить бесплатно, но понадобилось квартира, а вы съезжать не хотите. Участковому вообще пофигу пояснения соседей. К нему обращается хозяйка, первое что делает УИМ - интересуется наличием договора найма и наличием у вас регистрации в этой квартире. У вас ни того, ни другого. Вывод: вы в этой квартире никто, поэтому обязаны ее освободить по первому требованию собственника. Так что никаких материалов он собирать не будет, не обольщайтесь. Дмитрий :: 23.02.2014 в 00:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Уважаемый, вам два человека ответил, что без договора - вы там никто. Выселят и все . А то что вы там деньги кому то заплатили, то этому же участковому , который вас будет выселять, пишите свое заявление и только тогда он будет разбираться, и только по вопросу возврата денег, а не вашего проживания в чужой квартире. Наталья :: 23.02.2014 в 00:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 23.02.2014 в 01:24
|
|
| |
А с чего вы взяли, что передачу денег никто не видел? Белов Александр :: Барановичи
|
| |
| Вопрос № 202327
|
Опубликовано 21.02.2014 в 17:36
|
|
| |
стать на очередь на квартиру.
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Если на меня будет составлено завещание, дарственная или договор купли-продажи имею ли я право стать на очередь на квартиру? Разумовская Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаютсяграждане не имеющие жилых помещений в собственности и (или) в пользовании в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий; обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в г. Минске - менее 10 кв. метров) на одного человека и т.д. ( п. 3 Положение о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда).В случае составления завещания на вас при соблюдении условий, определенных п. 3 вышеуказанного положения, вы сможете стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. При оформлении договора дарения или договора купли-продажи вы становитесь собственником жилого помещения и при обеспеченности общей площадью жилого помещения более 15 кв. метров (в г. Минске - более10 кв. метров) на одного человека вы стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не сможете. Наталья Шишло :: 22.02.2014 в 09:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 22.02.2014 в 11:45
|
|
| |
А сможет ли кто-то из моих родственников, претендующих на дом, оспорить завещание? Разумовская Ольга :: Минск
|
| Ответов: 1 |
для того, чтобы оспорить составленное и удостоверенное у нотариуса завещание, т.е. признать его недействительным, а это производится только в судебном порядке, нужны основания. т.е. суд должен установить, что завещание составлялось лицом, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, находясь под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы. сможет ли кто-то из ваших родственников, претендующих на дом, сделать это - неизвестно. во всяком случае, чтобы исключить отдельные основания признания в будущем завещания недействительным, можно перед его составлением пройти добровольную психолого-психиатрическую экспертизу. о порядке ее проведения на платной основе проконсультирует нотариус. Сергей Иванович :: 22.02.2014 в 12:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
231 пользователь на сайте 
