Сдача квартиры без договора найма

Здравствуйте, уважаемые юристы, несколько месяцев назад я приобрела небольшую квартирку в г. Бобруйске,но так как немного денег мне пришлось отдолжить для этой квартиры, то решила сдать ее квартирантам, хотела заключить с ними договор найма, но квартиранты мне сказали, что все это лишняя трата времени, это делать не обязательно, что они поживут только 1 год и в общем то нет сильной необходимости в договоре. 3 месяца они исправно платили, но вот сейчас уже пошла вторая неделя, никакой оплаты, а они даже не поднимают трубку, я решилась и позвонила также и на домашний телефон сдаваемой квартиры, но там абонент недоступен(???). Я написала им смс сообщение, просто спросила живут ли они там, - ноль ответа. Если бы они хотя бы ответили мне, что у них нет денег, я бы вошла в положение и подождала бы,так как и сама была в подобных ситуациях в юности, но так я даже не знаю, что и думать, живут ли они там вообще, звонки на мобильный игнорируют. А ведь мне и самой надо отдавать долг,у меня конечно есть запасные ключи от этой квартиры, но я стесняюсь к ним идти без предупреждения( ведь они на звонки не отвечают, как я их предупрежу). И что мне теперь делать, я никогда еще не была в подобных ситуациях, договора у меня нет. Мне стыдно, что попала в такую ситуацию

Анна, 25 :: Бобруйск

как выселить мужа после развода.

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. развожусь с мужем в конце марта. 2 года назад построили квартиру с привлечением льготного кредита и муж уехал на заработки в россию. в течении этих двух лет он присылал переводом в среднем 500 долларов в месяц. и приезжал раз в два месяца на неделю. узнав о моем желании развестись вернулся, 4 месяца нигде не работал. у нас дочь 7 лет и сын 3 года проживаем все вместе в 2-х комнатной квартире. как мне его выселить из этой квартиры если он в ней прописан и сыграет ли роль то что дети хотят что бы он жил с нами, а я не хочу? можно ли как то привязаться к половому признаку? вобщем, на что лучше делать акцент что бы его выселить и выписать? кредит оформлен на меня. Спасибо заранее.

Зайцева Анастасия :: новополоцк

продажа квартиры

Здраствуйте! Я постоянно проживаю на территории РФ и имею паспорт серии РР. Имею в РФ квартиру в собственности. Приватизировала государственную родительскую. Хотела бы ее продать не привлекая агенства недвижимости. Какие документы мне необходимо собрать. Укажите пожалуйста поэтапно. В квартире никто не прописан. Муж у меня гражданин РФ, нужна ли от него натариальная доверенность на право продажи (собственник я одна).Буду ли я платить налог в РБ с продажи квартиры (жилье у меня одно, владею более 5 лет, я не резидент РБ). Если нужно платить то на каком этапе. Слышала, что до подписания договора у натариуса должна заплатить. Ответьте, пожалуйста на мое письмо!

Солонович Оксана :: Молодечно

Как разделить лицевые счета?

Здравствуйте. Такой вопрос.Ст. 61 жилищного кодекса РБ "… и в соответствии с приходящейся на его долю общей площадью жилого помещения ..." Т.е. чтобы разделить счета, нужно не только отдельная комната, но и не менее 15 м на человека? Я правильно поняла эту статью. Жилье государственное. Спасибо

Барановская Алина :: Минск

Спасибо за ответ. Но хотелось бы уточнить. Значит если комнаты больше частного,но изолированные, то никто не может требовать заключения с ним отдельного договора найма?

Барановская Алина :: Минск

Приобретение доли квартиры чужим лицом по договору купли-продажи или дарственной?

Здравствуйте!Трехкомнатная приватизированная квартира поделена на три доли. Две доли - принадлежат моему отцу и его родному брату в равной степени. Я и мой молодой человек хотим приобрети эти доли. Каким образом мы можем переоформить их наиболее финансово выгоднее? С помощью договора купли-продажи или же дарственной?Знаю, что если дарить близкому родственнику, тогда сделка не облагается налогом. Можно ли сделать так: дядя оформляет на своего брата (моего отца), а он потом уже две доли переоформляет на меня? Будут ли здесь вопросы со стороны законодательства или налоговой? Есть ли подводные камни по законодательству, можно ли отозвать дарственную? Будет ли полноправным владельцем имущества мой парень, если мы после поженимся?А также хотелось бы знать, если моему молодому человеку приобрести только дядину долю то, как выгоднее оформлять сделку: по договору купли-продажи либо по дарственной? Какие налоги предусматриваются законодательством в обоих вариантах?Есть ли возможность приобрести долю квартиры без уплаты налога?Спасибо.

Иванова Анна :: Витебск

Спасибо, а можете подсказать про 2 вариант. Все-таки хочется быть собственниками обоим.Если моему молодому человеку приобрести только дядину долю то, как выгоднее оформлять сделку: по договору купли-продажи либо по дарственной? Какие налоги предусматриваются законодательством в обоих вариантах?Есть ли возможность приобрести долю квартиры без уплаты налога?

Иванова Анна :: Витебск

Спасибо, повторно вопрос размещала, т. к. не на все вопросы были получены ответы сразу, что дало повод думать, что они вероятно относятся к разделу налоговое право.Вы написали: "Если будет купля-продажа, то полоходный налог платит тот, кто получает доход (и то, при определенных условиях". Вы не могли бы уточнить при каких именно условиях.

Иванова Анна :: Витебск