Могут ли договор социального найма расторгнуть, если прошел срок исковой давности?
В 1991 г. мужу муниципалитет выделил дом как воину-интернационалисту. Дом был ветхий и по заключению комиссии мы встали на очередь на получение нормального жилья. На заводе в 1994 г. мужу по льготной очереди выделили квартиру и заключили договор аренды.Через полгода с ним единолично заключили право собственности, не смотря на то, что в квартире проживала я(жена) и несовершеннолетний сын. В 1997 г. мы развелись.В этом же году распоряжением главы Администрации наша квартира была списана с баланса завода и передана в муниципалитет. Бывшему супругу выдали ордер. В 2002 г. бывший супруг снялся с регистрационного учета и уехал в др. город, причем там он бесплатно приватизировал квартиру. В 2006 г. я заключила договор социального найма, при проверке квартира значилась как муниципальная. В 2009 г. я решила приватизировать квартиру, но в БТИ отказали, причем не сразу.Документы приняли, сделали замеры.А потом сказали, что типа квартира значится у них и ее собственник - бывший супруг. Получается неоднозначная ситуация: с одной стороны, я являюсь нанимателем квартиры, с другой стороны, мой бывший супруг - ее собственник. Бывший супруг подал иск на администрацию, чтобы те признали собственность за ним. Администрация на суд не явилась.Меня как заинтересованное лицо на суд даже не вызывали. Решением суда бывшего супруга признали собственником этой квартиры. Я же подала заявление на отмену решения суда. Судья отменил решение, т.к. не были учтены обстоятельства, представитель администрации поддержал меня, что действительно квартира принадлежит муниципалитету. На окончательном слушании, представитель администрации "перескочил" на сторону бывшего супруга, объясняя мне на словах, что "произошла ошибка", когда мне выдали договор социального найма. Но ведь получается прошло более 3 лет. Срок исковой давности уже истек, исходя из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где есть фраза "Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки." Получается, что договор соц. найма со мной расторгнуть не могут и признать эту сделку ничтожной тоже не могут, т.к. прошло более 3 лет со дня заключения этой сделки. Ситуация очень сложная. Прошу, скажите, что Вы думаете по этому поводу. Заранее, спасибо. Иванова Светлана :: Ревда
|
353 пользователя на сайте 
Версия для печати
