Для того, чтобы оформить сделку купли-продажи дома, необходимо вступить в наследство, то есть принять наследуемое имущество в свою собственность. В соответствии со ст.1070 Гражданского кодекса Беларуси (ГК) принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник: 1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества; 3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы. Таким образом, даже если пропущен 6-месячный срок принятия наследства, Вашей маме необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Учитывая то, что имеется завещание на Вашу маму, нет других наследников оспаривающих наследство, а также то, что Ваша мама фактически приняла наследство, нотариус выдаст ей свидетельство о наследстве. После этого необходимо произвести регистрацию факта получения наследства в органах государственной регистрации недвижимости (бывшее БТИ). Там маме будет выдано свидетельство государственной регистрации о праве личной собственности на дом. После этого можно будет дом продать. Вместе с тем, если вдруг нотариус откажет в выдаче свидетельства о наследстве, в виду того, что пропущен 6 месячный срок вступления в наследство и появились новые наследники и им должна быть выделена обязательная доля в наследстве, то в таком случае следует обратиться в суд о признании за Вашей мамой факта принятия наследства. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 25.07.2009 в 14:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить