Статья 253 ГК РБ. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.Статья 529 ГК РБ. Особенности продажи жилых помещений1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.мое мнение, что ст. 529 действует и при продаже доли в общей долевой собственности жилого дома. Для оценки - есть оценщики, но они просят денег за услуги...Попробуйте договориться о цене. Сейчас прописки нет - есть регистрация. если Вы будете проживать в доме и зарегистрируетесь в нем двоюр. брату будет тяжелее продать свою долю не родственникам... :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Дима :: 15.04.2009 в 01:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Тут оценка не поможет, брат имеет право продавать по цене и выше рыночнои - по договорнои... Единственно, продаваться будет идеальная доля или доля в праве, и вы можете потенциальных покупателеи отпугнуть тем, что у вас с ними потом будет тяжба за раздел дома в натуре - ведь сеичас по документам непонятно, какие комнаты чьи... Покупатели обычно не хотят этих проблем, а хотят приобретать жильё, где точно известно какая рально доля будет принадлежать им. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Кричко Светлана :: 21.08.2009 в 02:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить