|
|
| Вопрос № 42541 |
Опубликовано 21.03.2009 в 14:24
|
 |
| |
как выселить посторонних из дома?
Здрвствуйте,уважаемые юристы.Помогоите пожалуйста в таком вопросе:мне по наследству остался дом (все документы на дом оформлены на меня),я хочу этот дом продать,нашелся покупатель,и мы договорились о цене.Я разрешил ему провести газ к дому и жить в нем до совершения сделки купли-продажи(т.к еще оформлялись документы на дом).Задаток я не брал,никаких договоров мы не подписывали,договор был устный.Теперь курс доллара вырос и новая сумма не устраивает покупателя,он отказывается покупать дом и требует возмещения затраченных средств на благоустройство дома.Денег у меня нет и возместить что-либо я смогу только после продажи дома .Вправе ли он требовать деньги от меня?Если да,то какую сумму я должен буду ему вернуть(чеков,квитанций и др.документов подтверждающих затраченные суммы у него нет).Он не хочет выезжать из дома пока я не уплачу ему сколько скажет,в то же время если найдется другой покупатель , могут возникнуть проблемы,т.к.в доме живут посторонние и люди могут прото передумать.Как поступить в данной ситуации,что бы освободить дом от живущих и потом продать его возможно другим.Посоветуйте пожалуйста,как поступить.Нужно ли обращаться в суд для выселения живущих.Дом за пределами РБ.Заранее спасибо. Роман :: Минск
|
Ключевые слова: компенсация, продажа, купля-продажа |
| Ответов: 1 |
Мне кажется, вопрос больше не в праве, а в справедливости и добросовестности. Но ответить попробую как юрист:1) Вы можете в судебном порядке потребовать неудачника-покупателя освободить Ваш дом, т.к. устный договор юридически ничего не значит. Для этого в суд предъявляется иск, который юристы называют виндикационным. 2) За улучшение Вашего дома (проводку газа) Ваш горе-покупатель может потребовать уплаты ему потраченных расходов, т.к. это есть Ваше неосновательное обогащение. Какая конкретно сумма, если Вы добровольно не договоритесь, установит экспертиза. Если Вы будете упираться,то он может потребоватьи % на сумму неосновательного обогащения. Но для этого он должен суметь доказать, что проводка газа осуществлялась за его счет. В этом у него будут вероятно трудности.3) Лучше все-таки найти компромисс.Вариант: Если уж Ваш первоначальный покупатель отказывается покупать дом, то пусть освобождает дом тогда, когда Вы найдете нового покупателя, а Вы возьмите на себя обязательство возместить ему расходы за проводку газа. Если у Вас сейчас нет денег - договоритесь, что Вы возместите тогда, когда продадите дом новому покупателю. Эту договоренность во избежание новых недоразумений можно оформить письменным соглашений. И лучше с участием юриста, т.к. сделать такое соглашение юридически грамотным довольно сложно...4) Будьте добросовестны. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Дима :: 23.03.2009 в 01:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
243 пользователя на сайте 
Версия для печати
