Расторжение договора найма арендного жилья в связи с выездом нанимателя на ПМЖ в другой населенный пункт.

Здравствуйте. Наша семья (двое взрослых и двое несовершеннолетних детей) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Слонимском районе. В нашей деревне имеется пустующий дом, относящийся к государственному арендному жилищному фонду. Законный наниматель данного жилья более трех лет назад добровольно выехал на постоянное место жительства в другой район (г. Дятлово), в доме не появляется, обязанности по содержанию жилого помещения и благоустройству участка не выполняет (дом ветшает, участок полностью зарос). Факт непроживания подтверждается тем, что в дверях месяцами висят невостребованные уведомления от ПУ «Слонимгаз», доступ службам для проверки оборудования не предоставляется. Местное ГУП ЖКХ прислало официальный ответ, что ими велась досудебная работа по подготовке материалов о выселении данного гражданина в судебном порядке. Однако на личном приеме начальник ЖКХ устно заявил, что подать иск в суд они не могут, поскольку у гражданина удерживались коммунальные платежи из заработной платы, и необходимо ждать образования полугодовой задолженности. При этом, по имеющимся данным, наниматель еще в марте 2026 года уволен по статье, постоянного дохода не имеет, а в сентябре 2026 года в его отношении передают дело в суд за злостное уклонение от уплаты алиментов (не платит более полугода), то есть фактическое удержание коммунальных услуг из легального заработка сейчас невозможно. В связи с этим прошу разъяснить следующие вопросы: Является ли добровольный выезд нанимателя государственного арендного жилья на ПМЖ в другой населенный пункт (более 3 лет назад) самостоятельным основанием для расторжения договора найма в силу ст. 86 ЖК РБ, независимо от факта оплаты коммунальных услуг? Правомерна ли позиция руководства ЖКХ, отказывающегося передавать дело в суд до образования 6-месячной задолженности, если факт постоянного проживания в другом районе и невыполнения обязанностей по уходу за жильем очевиден и зафиксирован? Какие правовые механизмы может задействовать наша семья, чтобы побудить собственника жилья (исполком/ЖКХ) незамедлительно обратиться в суд для освобождения государственного фонда и последующего предоставления его нуждающимся?

Мухлядо Александра :: Слонимский район

Ключевые слова: выселение., арендное жилье, суд, задолженность

Похожие вопросы:

Вопрос № 320524: Имеет ли мама продать квартиру без моего согласия.

Вопрос № 320523: Имеет ли мама продать квартиру без моего согласия.

Вопрос № 319341: Могут ли выселить из общежития.

Вопрос № 294808: Могут ли меня выселить?

Вопрос № 288057: Имеет ли право предприятие выселить мою семью из общежития?