нужно ли отчислять платежи на кап ремонт в арендуемом нежилом помещении у КУП ЖРЭУ?
Добрый день. Я как ИП взяла в аренду нежилое помещение. Право на заключение договора аренды было выиграно чрез аукцион. Собственник помещения КУП ЖРЭУ. при подписании договора аренды мною был составлен и вручен директору КУП ЖРЭУ протокол разногласий, т.к. с некоторыми пунктами я не согласна.
Через два дня мне отказали в моих корректировках к договору аренды, но я считаю, что отказали необоснованно.
Пункт договора аренды с которым я была не согласна:
- Арендатор в дополнение к арендным платежам обязан ежемесячно производить отчисления средств на капитальный ремонт вспомогательных помещений.
Мотивировала своё несогласие следующим:
- Согласно ч.4 п. 3 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь №138 от 16.05.2023 года (далее - Положение), расходы (затраты) арендодателя на капитальный ремонт сданного в аренду недвижимого имущества возмещению арендатором не подлежат.
- А также согласно ч.5 п. 5 Положения если Арендодатель планирует возмещение арендатором расходов (затрат) арендодателя на капитальный ремонт, информация об этом должна быть опубликована в извещении о проведении аукциона.
В извещении такую информацию Арендодатель не указывал.
На что ЖРЭУ был дан ответ, что Арендодатель не обязывает мня возмещать расходы (затраты) Арендодателя на кап.ремонт, а предусматривает в договоре аренды обязанность Арендатора ежемесячно производить отчисления на кап. ремонт.
Я считаю, что отчисления это и есть затраты и расходы, КУП ЖРЭУ так не считает.
Подскажите, пожалуйста, кто прав в такой ситуации. Заранее спасибо за ответ и уделенное время Ковалёва Юлия :: Гомель
|
266 пользователей на сайте 
Версия для печати
